Приложение 7. Перечень работ, выполняемых по содержанию и ремонту капитального жилого фонда, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья

Приложение 7

к постановлению

главы муниципального образования

город Нижневартовск

от 11 июля 2005 г. N 586

Перечень работ,
выполняемых по содержанию и ремонту капитального жилого фонда,
оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел 1. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание инженерных коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлических перил	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7	Внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации: Внутриквартирные системы холодного, горячего водоснабжения
1.7.1	Внутриквартирные системы:
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры, включая фильтры водосчетчиков на системах водоснабжения	по мере необходимости
	- набивка сальников в смесителях отечественного производства	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2	Общедомовые системы:
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий	по необходимости
	- установка воздушных кранов	по необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по необходимости
	- прочистка сетей до первого канализационного выпуска	по необходимости
	- замена внутренних пожарных кранов	по необходимости
	- ремонт и замена насосов	по необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- проведение гидравлических испытаний	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	-очистка теплообменников от накипи и отложений	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, наладка, промывка, испытание теплообменников	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- регулировка и наладка систем центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техобслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8	Внутренние системы электроснабжения:
	Граница ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой: - на отходящих контактах автоматических выключателей, если электрический щит установлен в коридоре; - на приходящих контактах питающей линии, если щит установлен в квартире
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров		не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей		по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения		не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения		по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.9	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Содержание жилых домов
2.1	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей		по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2	Фасады
	- укрепление аншлагов и номерных знаков на домах		по мере необходимости
2.3	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток		по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток		согласно приложению 8
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи		по мере необходимости в зимний период
2.4	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима		постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений		ежеквартально, по необходимости
	- уборка подвалов от мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов		по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод		по мере необходимости
2.5	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима		постоянно
	- уборка на чердаках мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора		согласно приложению 8
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями		в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание		постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 путем устранения:		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждения трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждения вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песка в техподполья
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков, элементов полносборных зданий,