Приложение. Положение о порядке реализации подпрограммы "Обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания"

Приложение

к постановлению

Главы муниципального образования

город Нижневартовск

от 7 июня 2006 г. N 489

Положение
о порядке реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых помещениях,
непригодных для проживания"

С изменениями и дополнениями от:

18 мая 2007 г.

I. Общие положения

1.1. Положение о порядке реализации подпрограммы "Обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" (далее именуется - Положение) устанавливает на территории города Нижневартовска порядок реализации подпрограммы "Обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания", утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" (с изменениями).

1.2. Ответственным за реализацию подпрограммы является управление по жилищной политике администрации города.

1.3. Исполнителем подпрограммы является администрация города в лице:

- департамента жилищно-коммунального хозяйства;

- управления по жилищной политике;

- департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов;

- муниципального унитарного предприятия капитального строительства.

1.4. Участниками подпрограммы являются граждане, проживающие по договору социального найма, граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных непригодными по техническим характеристикам ("ветхое") или по причине вредного воздействия факторов среды обитания ("фенольное"), и подлежащих сносу на основании решения администрации города.

II. Полномочия исполнителей подпрограммы

2.1. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города в установленном порядке:

- составляет и ведет реестр непригодного для проживания жилья;

- осуществляет мероприятия по признанию жилых помещений непригодными для проживания;

- составляет списки граждан, планируемых к переселению из непригодного для проживания жилого фонда;

Информация об изменениях:

Постановлением главы муниципального образования г. Нижневартовска от 18 мая 2007 г. N 434 абзац 5 пункта 2.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

- утверждает ежегодно Главой города# очередность сноса непригодного для постоянного проживания жилья;

- осуществляет снос непригодного для проживания жилья, в том числе с привлечением организаций города;

- представляет в Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отчетность об исполнении подпрограммы.

2.2. Управление по жилищной политике администраций города в установленном порядке:

- уведомляет участников подпрограммы в установленные законом сроки о включении жилого помещения, непригодного для постоянного проживания, в программу сноса;

- информирует участников подпрограммы о порядке и условиях предоставления им жилых помещений в связи со сносом жилых домов, признанных непригодными по техническим характеристикам ("ветхое") или по причине вредного воздействия факторов среды обитания ("фенольное");

- производит сбор заявлений, формирует и хранит личные дела участников подпрограммы;

- предоставляет жилые помещения участникам подпрограммы на основании постановления Главы города;

- производит расчет размера субсидии гражданам - участникам подпрограммы;

- готовит проект постановления Главы города о закреплении права граждан - участников подпрограммы на получение субсидии в течение одного месяца со дня подачи участниками подпрограммы заявлений, извещает участников подпрограммы о принятом решении;

- выдает участникам подпрограммы справки, подтверждающие статус участника подпрограммы, для представления в автономную некоммерческую организацию "Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры";

- запрашивает у исполнителей подпрограммы сведения, необходимые для осуществления контроля по исполнению подпрограммы;

- представляет в Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отчетность об исполнении подпрограммы в части обеспечения жилыми помещениями участников подпрограммы.

2.3. Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города в установленном порядке:

- осуществляет мероприятия по организации оценки и определению выкупной цены за изымаемые жилые помещения, находящиеся в собственности участников подпрограммы. Порядок выплаты выкупной цены определяется распоряжением Главы города;

- осуществляет мероприятия по переходу права собственности на изымаемые и предоставляемые участникам подпрограммы по договорам мены, купли-продажи жилые помещения;

- осуществляет работу с юридическими лицами, являющимися собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в жилых домах, включенных в программу сноса.

2.4. Предприятие капитального строительства администрации города в установленном порядке:

- осуществляет строительство жилых помещений для участников подпрограммы;

- привлекает финансовые средства из внебюджетных источников в сферу жилищного строительства, в том числе средства участников подпрограммы;

- заключает с гражданами - участниками подпрограммы договоры долевого участия в строительстве жилых помещений.

2.5. Администрация города самостоятельно принимает решение об установлении очередности сноса признанных непригодными по техническим характеристикам ("ветхое") или по причине вредного воздействия факторов среды обитания ("фенольное") для постоянного проживания жилых домов.

III. Обеспечение жилищных прав участников подпрограммы

3.1. Переселение участников подпрограммы из непригодного для постоянного проживания жилья производится с соблюдением их жилищных прав, установленных действующим законодательством.

3.2. Участникам подпрограммы, проживающим в непригодном для проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, или жилое помещение большей площадью, если предоставить равноценное жилое помещение не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей.

3.3. Участники подпрограммы, выразившие согласие на переселение в другое жилое помещение по договору социального найма, обязаны представить в управление по жилищной политике следующие документы:

- соглашение о расторжении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, подписанное нанимателем и членами его семьи;

- заявление нанимателя и дееспособных членов его семьи о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов его семьи;

- справку о составе семьи с места жительства;

- ордер на занимаемое жилое помещение;

- типовой договор социального найма на занимаемое жилое помещение;

- справки муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска" на всех членов семьи о наличии либо отсутствии жилых помещений в собственности;

- справки Нижневартовского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам на всех членов семьи о зарегистрированных и отчужденных правах на жилые помещения.

3.4. Участники подпрограммы, заключившие соглашение о расторжении договора социального найма, обязаны в течение семи дней с момента уведомления о предоставлении им жилого помещения переселиться в него и освободить непригодное для проживания жилье.

3.5. По заявлению участника подпрограммы ему может быть предоставлена субсидия на строительство или приобретение жилого помещения взамен предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма.

3.6. Участникам подпрограммы, являющимся собственниками жилых помещений, непригодных для проживания, может быть выплачена выкупная цена за изымаемые жилые помещения.

3.7. Заключение договора мены либо выплата выкупной цены участникам подпрограммы производится в установленном действующим законодательством порядке.

3.8. Участникам подпрограммы, являющимся собственниками жилых помещений, непригодных для проживания, предоставляется приоритетное право на заключение договора мены занимаемого и предоставляемого администрацией города жилых помещений с оплатой разницы между рыночной стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения.

3.9. Гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, признанного непригодным для постоянного проживания, другое жилое помещение предоставляется в муниципальном специализированном жилищном фонде.

3.10. В случае непредоставления участником подпрограммы в установленные сроки документов, отказа нанимателя от получения субсидии или переселения в предоставленное по социальному найму жилое помещение, отказа собственника изымаемого жилого помещения от получения выкупной цены или заключения договора мены переселение участников подпрограммы производится в судебном порядке.

IV. Порядок предоставления жилищной субсидии

4.1. В течение двух месяцев с момента письменного уведомления о сносе жилого дома наниматель представляет в управление по жилищной политике администрации города заявление о предоставлении жилищной субсидии и следующие документы:

- соглашение о расторжении договора социального найма, подписанное нанимателем и всеми совершеннолетними членами его семьи;

- справку о составе семьи с места жительства;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи;

- справки о средней заработной плате всех членов семьи;

- ордер на занимаемое жилое помещение;

- типовой договор социального найма жилого помещения;

- согласие всех дееспособных членов семьи на получение жилищной субсидии;

- справки муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска" на всех членов семьи о наличии либо отсутствии в собственности жилых помещений;

- справки Нижневартовского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам на всех членов семьи о зарегистрированных и отчужденных правах на жилые помещения;

- договор долевого участия в строительстве жилого помещения или договор купли-продажи жилого помещения;

- документы, подтверждающие выплату собственных средств, необходимых для строительства или приобретения жилого помещения.

При необходимости у нанимателя могут быть затребованы иные документы.

4.2. Управление по жилищной политике администрации города в течение одного месяца рассматривает заявление участника подпрограммы о предоставлении ему жилищной субсидии, принимает решение о предоставлении жилищной субсидии либо об отказе в ее предоставлении.

4.3. В случае непредставления участником подпрограммы всех необходимых документов либо окончания срока действия права на ее получение принимается решение об отказе в предоставлении жилищной субсидии.

4.4. В течение трех рабочих дней с момента принятия решения об отказе в предоставлении жилищной субсидии управлением по жилищной политике администрации города выдается выписка из принятого решения участнику подпрограммы.

4.5. Решение о предоставлении участнику подпрограммы жилищной субсидии утверждается постановлением Главы города.

4.6. Жилищная субсидия может быть использована участником подпрограммы на строительство или приобретение жилого помещения.

4.7. Субсидия, предоставляемая участнику подпрограммы, перечисляется на счет организации, осуществляющей строительство жилого помещения, в соответствии с условиями и реквизитами договора, представленного участником подпрограммы.

4.8. Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение на всех членов семьи участника подпрограммы.

4.9. Участники подпрограммы, получившие субсидии, в течение одного месяца с момента государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение обязаны представить в управление по жилищной политике администрации города копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.

4.10. Размер выделяемой жилищной субсидии рассчитывается на момент принятия решения о предоставлении субсидии в порядке, установленном статьей 7 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы".

4.11. Участникам подпрограммы, являющимся собственниками жилых помещений, непригодных для проживания, субсидия на приобретение (строительство) жилого помещения не предоставляется.

4.12. Участники подпрограммы, являющиеся собственниками жилых помещений, непригодных для проживания, при заключении договора мены жилых помещений с администрацией города производят оплату разницы между стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения до регистрации права собственности на предоставленное администрацией жилое помещение.

4.13. В случае, если размер выкупной цены изымаемого жилого помещения превышает стоимость предоставляемого жилого помещения, то по соглашению сторон жилые помещения признаются равными по стоимости.

4.14. Гражданам - участникам подпрограмм, приобретающим в рамках настоящей подпрограммы жилые помещения в собственность, предоставляется право одновременного участия в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование", утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы".

4.15. Все вопросы, не урегулированные данным Положением, решаются в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы".