Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление главы муниципального образования г. Нижневартовск от 23 ноября 2006 г. N 961 "Об организации жизнеобеспечения временных бесхозных жилых поселков и домов на территории города Нижневартовска, а также производства аварийно-восстановительных работ на бесхозных инженерных коммуникациях города" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение 6. Перечень работ по содержанию и ремонту бесхозных жилых домов, расположенных в поселках Дивный, НЗРА, ЦТЭ РЭБ флота
- Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
| Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание |
| общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, |
| содержание придомовой территории |
|---------------------------------------------------------------------------------|
|1. |Техническое обслуживание жилых домов | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.1. |Кровля | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- внеплановые осмотры кровли с|по мере необходимости |
| |составлением дефектных ведомостей | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- изготовление новых или ремонт|по мере необходимости |
| |существующих ходовых досок и переходных| |
| |мостиков на чердаках | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- промазка герметиком свищей, участков|по мере необходимости |
| |гребней стальной кровли в местах протечки | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.2. |Фасады | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- внеплановые осмотры фасадов с|по мере необходимости |
| |составлением дефектных ведомостей | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- проверка состояния продухов в цоколях|по мере необходимости |
| |зданий и их заделка | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- снятие с фасада угрожающих падением|по мере необходимости |
| |отстающих участков штукатурки | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.3. |Подъезды и лестничные клетки | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- внеплановые осмотры подъездов и|по мере необходимости |
| |лестничных клеток с составлением дефектных| |
| |ведомостей | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- снятие пружин на входных дверях |при подготовке к работе|
| | |в весенне-летний период |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- укрепление, утепление и мелкий ремонт|при подготовке к работе|
| |входных дверей; установка пружин на|в осенне-зимний период |
| |входных дверях; утепление оконных проемов;| |
| |замена разбитых стекол окон | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- укрепление перил |по мере необходимости |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- укрепление деревянных элементов лестниц |по мере необходимости |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.4. |Технические подполья* | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- внеплановые осмотры технических подполий|по мере необходимости |
| |с составлением дефектных ведомостей | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- мелкий ремонт и укрепление люков в|по мере необходимости |
| |техническом подполье | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.5. |Чердаки | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- внеплановые осмотры чердаков с|по мере необходимости |
| |составлением дефектных ведомостей | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.6. |Засыпной цоколь | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- внеплановые осмотры отмосток с|по мере необходимости |
| |составлением дефектных ведомостей | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- ремонт просевших и разрушенных участков|по мере необходимости |
| |отмосток | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.7. |Внутридомовые системы холодного| |
| |водоснабжения, отопления и канализации: | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.7.1.|Внутриквартирные системы: | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- плановые и внеплановые осмотры систем|по мере необходимости,|
| |водоснабжения, отопления и канализации |но не реже 1 раза в год |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- ревизия или замена отсекающих вентилей|по мере необходимости |
| |холодного водоснабжения | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- уплотнение сгонов |по мере необходимости |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- устранение засоров стояков системы|по мере необходимости |
| |водоснабжения и канализации, разводки и| |
| |запорной арматуры | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- укрепление трубопроводов в местах их|по мере необходимости |
| |крепления | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- устранение протечек на трубопроводах и|по мере необходимости |
| |фасонных частях | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- устранение засоров на главном стояке|по мере необходимости |
| |канализации | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- устранение протечек на стояке и|по мере необходимости |
| |канализационной разводке | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.7.2.|Общедомовые системы: | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- проведение планово-предупредительных |1 раз в год |
| |ремонтов | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- детальный осмотр общедомовых систем |1 раз в год |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- уплотнение соединений, устранение течи,|по необходимости |
| |утепление и укрепление трубопроводов,| |
| |ликвидация засоров, смена отдельных| |
| |участков трубопроводов, запорной и| |
| |регулирующей арматуры, фасонных частей | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- установка воздушных кранов |по необходимости |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- прочистка сетей до первого|по необходимости |
| |канализационного выпуска | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- восстановление разрушенной теплоизоляции|по необходимости |
| |трубопроводов | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- регулировка и наладка систем|по необходимости |
| |центрального отопления | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- промывка системы центрального отопления |по необходимости |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- консервация системы центрального|на летний период |
| |отопления | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.8. |Внутренние системы электроснабжения | |
|------+--------------------------------------------------------------------------|
| |Граница ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой (на|
| |отходящих контактах автоматических выключателей, если электрический щит|
| |установлен в коридоре и на приходящих контактах питающей линии, если щит|
| |установлен в квартире) |
|------+--------------------------------------------------------------------------|
| |- плановые осмотры систем электроснабжения| 2 раз в год согласно графику|
| | |ППР |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- составление дефектных ведомостей |по мере необходимости |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- устранение незначительных неисправностей|2 раз в год |
| |электротехнических устройств: смена| |
| |перегоревших электролампочек в помещениях| |
| |общественного пользования, наружного| |
| |освещения; смена и ремонт выключателей;| |
| |мелкий ремонт электропроводки; замена| |
| |предохранителей, плавких вставок,| |
| |автоматических выключателей, пакетных| |
| |переключателей, реле, электромагнитных| |
| |пускателей; ремонт или замена рубильников | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- проверка крепления светильников| |
| |коммунального и фасадного освещения,|2 раз в год |
| |замена патронов | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- проверка сети заземления, зануления;| |
| |проверка состояния изоляции проводов схем|2 раз в год |
| |вводных и распределительных устройств;| |
| |проверка состояния контактных соединений | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- осмотр линий электросетей, арматуры и| 2 раз в год согласно ППР |
| |электрооборудования жилого дома, в том| |
| |числе контроль за отсутствием перегрева| |
| |сетей; проверка состояния аппаратов;| |
| |протягивание и чистка контактов и| |
| |крепежных соединений аппаратов | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|1.9. |Фановые стояки | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- плановые и внеплановые осмотры фановых|по мере необходимости, |
| |стояков |но не реже 1 раза в год |
| |с составлением дефектных ведомостей | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|2. |Содержание жилых домов | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|2.1. |Кровля | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- удаление с крыш снега и наледей |по мере необходимости|
| | |в зимний период |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- очистка кровли от мусора, грязи, листьев|по мере необходимости, |
| | |но не реже 1 раза в год |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|2.2. |Фасады | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- укрепление аншлагов и номерных знаков на|по мере необходимости |
| |домах | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|2.3. |Подъезды и лестничные клетки | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- замена разбитых стекол окон лестничных|по мере необходимости |
| |клеток | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- очистка наружных площадок у входных|по мере необходимости|
| |дверей и тамбуров лестничных клеток от|в зимний период |
| |снега и наледи | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- дератизация и дезинсекция |ежеквартально, |
| | | по мере необходимости |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|2.4. |Технические подполья* | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- соблюдение температурно-влажностного|постоянно |
| |режима | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- уборка технических подполий от мусора |по мере необходимости |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- откачка грунтовых вод (для всех жилых|по мере необходимости |
| |домов) | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|2.5. |Чердаки (при их наличии) | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- соблюдение температурно-влажностного|постоянно |
| |режима | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- уборка на чердаках мусора |по мере необходимости,|
| | |но не реже 1 раза в год |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|3. |Содержание придомовой территории | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- уборка и очистка придомовой территории и|постоянно |
| |контейнерных площадок с вывозом мусора |согласно приложению |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- озеленение территории, уход за зелеными|в весенне-летний период |
| |насаждениями | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
|4. |Аварийно-диспетчерское обслуживание | |
|------+--------------------------------------------------------------------------|
| |Граница раздела ответственности: |
| |- между организацией, эксплуатирующей бесхозные дома, и балансодержателем|
| |сетей в случае аварийной ситуации - до стены здания; |
| |- между эксплуатирующей организацией и квартирой в случае устранения|
| |аварийной ситуации на общедомовых системах; |
| |- работы внутри квартиры выполняются по платным услугам |
|------+--------------------------------------------------------------------------|
| |- круглосуточное диспетчерское|постоянно |
| |обслуживание | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- локализация аварийных ситуаций с 17-00|постоянно - круглосуточно |
| |до 8-00 час. путем устранения | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- повреждение трубопроводов, водоразборной|постоянно |
| |и регулирующей арматуры систем инженерного| |
| |внутридомового оборудования жилых зданий | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- засоры канализации в жилых зданиях,|постоянно |
| |включая выпуск до первого колодца | |
|------+------------------------------------------+-------------------------------|
| |- повреждение вводно-распределительных|постоянно |
| |устройств, электрокабелей и электрических| |
| |щитов | |
|------+--------------------------------------------------------------------------|