Приложение 1. Перечень работ по содержанию и ремонту жилых помещений в муниципальных общежитиях, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений в муниципальных общежитиях

Приложение 1

Главы муниципального образования

город Нижневартовск

от 27 ноября 2006 г. N 976

Перечень работ N 1
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений
(жилой фонд в капитальном исполнении: двух-, пятиэтажные жилые дома
без лифта, без мусоропровода, с общими санитарными блоками
в каждой секции (кухня, умывальник, туалет, душ))

N п/п	Перечень работ			Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.		Техническое обслуживание жилых домов
1.1.		Кровля
		- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
		- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
		- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
		- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
		- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
		- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.		Фасады
		- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
		- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.		Подъезды и лестничные клетки
		- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лест- ничных клеток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
		- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования	по мере необходимости
		- утепление и мелкий ремонт входных дверей, установка пружин на входных дверях, утепление оконных проемов, замена разбитых стекол окон в местах общего пользования	при подготовке к работе в осенне-зимний период
		- укрепление металлического ограждения	по мере необходимости
		- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.		Подвалы
		- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.		Чердаки
		- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.		Отмостки
		- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.		Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.		Внутрисекционные системы
		- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабже- ния, отопления и канализации с обязательным отраже- нием в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
		- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
		- уплотнение сгонов	по мере необходимости
		- устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры	по мере необходимости
		- набивка сальников в смесителях отечественного производства	по мере необходимости
		- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
		- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
		- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
		- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.		Общедомовые системы
		- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
		- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
		- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий	по мере необходимости
		- установка воздушных кранов	по мере необходимости
		- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
		- прочистка сетей до первого канализационного выпуска	по мере необходимости
		- замена внутренних пожарных кранов	по мере необходимости
		- ремонт и замена насосов	по мере необходимости
		- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
		- проведение гидравлических испытаний	при подготовке к работе в осенне-зимний период
		- регулировка и наладка систем центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
		- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
		- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, бачков, ванн в местах общего пользования	по мере необходимости
		- техническое обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.		Внутридомовые системы электроснабжения
		- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
		- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.9.		Вентканалы
		- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
		- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.		Содержание жилых домов
2.1.		Кровля
		- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
		- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.		Фасады
		- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.		Подъезды и лестничные клетки
		- замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования	по мере необходимости
		- уборка подъездов и лестничных клеток
		- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.		Подвалы
		- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
		- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
		- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
		- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
		- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.		Чердаки
		- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
		- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.		Содержание придомовой территории
		- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
		- озеленение территории, уход за зеленым и насаждениями	в весенне-летний период
4.		Аварийно-диспетчерское обслуживание
		- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
		- локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 8.00 час. путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
		повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
		засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
		повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах
	- подсыпка песка в техподполья
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
	- устранения сырости и продуваемости
	- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования
6.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входамив подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- замена групповых линий питания электроплиты, ремонт электроплит
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи
	- плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов
12.	Вентиляция
	- восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в общих санитарных блоках
13.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ применяется к общежитиям NN 1, 6, 7, 14, 16, 27, 28, 29, 30 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1"

Перечень работ применяется к общежитиям NN 2, 3 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 2"

Перечень работ N 2
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений
(жилой фонд в капитальном исполнении: пятиэтажные жилые дома без
лифта, без мусоропровода, с дополнительными видами благоустройства в
каждой комнате (умывальник, туалет, душ)

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон в местах общего пользования	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры, включая фильтры водосчетчиков на системах водоснабжения	по мере необходимости
	- набивка сальников в смесителях отечественного производства	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей до первого канализационного выпуска	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- проведение гидравлических испытаний	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- регулировка и наладка систем центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования	по мере необходимости
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 2 раз в год
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 8.00 час. путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территори
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах
	- подсыпка песка в техподполья
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
	- устранения сырости и продуваемости
	- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования
6.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входамив подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи
	- плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов
12.	Вентиляция
	- восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ применяется к общежитиям NN 19, 20 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1"

Перечень работ N 3
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений
(жилой фонд в капитальном исполнении: девятиэтажные жилые дома,
оборудованные лифтом, мусоропроводом, с общими санитарными блоками в
каждой секции (кухня, умывальник, туалет, душ))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон в местах общего пользования	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутрисекционные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры	по мере необходимости
	- набивка сальников в смесителях отечественного производства	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий	по необходимости
	- установка воздушных кранов	по необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по необходимости
	- прочистка сетей до первого канализационного выпуска	по необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- проведение гидравлических испытаний	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- регулировка и наладка систем центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования	по мере необходимости
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутренние системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 2 раз в год
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройство слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 8.00 час. путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах
	- подсыпка песка в техподполья
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
	- устранения сырости и продуваемости
	- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования
6.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входамив подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи
	- плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов
12.	Вентиляция
	- восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в санитарных блоках
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клемной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха

Перечень работ применяется к общежитиям NN 1, 10 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1".

Перечень работ N 4
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений
(жилой фонд в капитальном исполнении: девятиэтажные жилые дома,
оборудованные лифтом, мусоропроводом, с общими санитарными блоками в
каждой секции (умывальник, туалет, душ) с одной кухней на этаже)

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел 1. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах и в местах общего пользования жилых секций	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей, установка пружин на входных дверях, утепление оконных проемов, замена разбитых стекол окон в местах общего пользования	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутрисекционные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры	по мере необходимости
	- набивка сальников в смесителях отечественного производства	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей до первого канализационного выпуска	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- проведение гидравлических испытаний	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- регулировка и наладка систем центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования	по мере необходимости
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутренние системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 2 раз в год
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифта, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 8.00 час. путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах
	- подсыпка песка в техподполья
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
	- устранения сырости и продуваемости
	- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования
6.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входамив подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи
	- плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов
12.	Вентиляция
	- восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в общих санитарных блоках
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клемной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха

Перечень работ применяется к общежитиям N N 8, 34 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1".

Перечень работ N 5
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилья
(жилой фонд в капитальном исполнении: пятиэтажные жилые дома,
оборудованные мусоропроводом, без лифта, квартирного типа, с
дополнительными видами благоустройства в каждой квартире (туалет, душ,
умывальник, кухня)

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений		по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи		по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках		по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок		по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки		по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка		по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток		по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях		при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования		по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон в местах общего пользования		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения		по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц		по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы		по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю		по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток		по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения		по мере необходимости
	- уплотнение сгонов		по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры, включая фильтры водосчетчиков на системах водоснабжения		по мере необходимости
	- набивка сальников в смесителях отечественного производства		по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления		по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях		по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации		по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке		по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов		1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах		1 раз в месяц
	- установка воздушных кранов		по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений		по мере необходимости
	- прочистка сетей до первого канализационного выпуска		по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- проведение гидравлических испытаний		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- регулировка и наладка систем центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования		по мере необходимости
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды		ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- составление дефектных ведомостей		по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей		по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах		по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования		по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток		согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи		по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима		постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений		ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов		по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод		по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима		постоянно
	- уборка на чердаках мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора		согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями		в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание		постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 8.00 час. путем устранения:		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах
	- подсыпка песка в техподполья
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
	- устранения сырости и продуваемости
	- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входамив подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи
	- плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов
12.	Вентиляция
	- восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
14.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха

Перечень работ применяется к общежитию N 33 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1".

Перечень работ N 6
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений
(жилой фонд в капитальном исполнении: пятиэтажные жилые дома без
лифта, без мусоропровода, с общей кухней, туалетом, умывальником на
каждом этаже)

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел 1. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений		по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи		по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках		по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок		по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки		по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка		по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток		по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях		при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования		по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитого остекления в местах общего пользования		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения		по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц		по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы		по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю		по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток		по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов		1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах		1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий		по необходимости
	- установка воздушных кранов		по необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений		по необходимости
	- прочистка сетей до первого канализационного выпуска		по необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- проведение гидравлических испытаний		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- регулировка и наладка систем центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования		по мере необходимости
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды		ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров		не реже 2 раз в год
	- составление дефектных ведомостей		по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей		по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах		по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования		по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток		согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи		по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима		постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений		ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов		по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод		по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима		постоянно
	- уборка на чердаках мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора		согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями		в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание		постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 8.00 час. путем устранения:		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах
	- подсыпка песка в техподполья
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
	- устранения сырости и продуваемости
	- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования
6.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входамив подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи
	- плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов
12.	Вентиляция
	- восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в кухнях и санузлах
13.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ применяется к общежитию N 2 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1".

Перечень работ N 7
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений
(жилой фонд в деревянном исполнении: двухэтажные жилые дома без
лифта, без мусоропровода, без горячей воды, коридорная система с
общим туалетом, умывальником на этаже)

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитого остекления окон в местах общего пользования	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Общедомовые системы холодного водоснабжения, отопления и канализации
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей до первого канализационного выпуска	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- проведение гидравлических испытаний	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- регулировка и наладка систем центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- смена отдельных водоразборных кранов, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов в местах общего пользования	по мере необходимости
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 2 раз в год
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 8.00 путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах
	- подсыпка песка в техподполья
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
	- устранения сырости и продуваемости
	- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования
6.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входамив подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи
	- плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов
12.	Вентиляция
	- восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в сан. узлах
13.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ применяется к общежитиям NN 12А, 12В муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1".

Перечень работ N 8
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилья
(жилой фонд в капитальном исполнении: девятиэтажные жилые дома,
оборудованные мусоропроводом, с лифтом, квартирного типа, с
дополнительными видами благоустройства в каждой квартире
(туалет, душ, умывальник, кухня)

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел 1. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон в местах общего пользования	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры, включая фильтры водосчетчиков на системах водоснабжения	по мере необходимости
	- набивка сальников в смесителях отечественного производства	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- установка воздушных кранов	по необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по необходимости
	- прочистка сетей до первого канализационного выпуска	по необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- проведение гидравлических испытаний	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- регулировка и наладка систем центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования	по мере необходимости
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 2 раз в год
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта- очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах
	- подсыпка песка в техподполья
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
	- устранения сырости и продуваемости
	- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входамив подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи
	- плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов
12.	Вентиляция
	- восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
14.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клемной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
15.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха

Перечень работ применяется к общежитию по адресу: ул. Интернациональная, 4 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 2".

Примечание к разделам перечней N I: Перечни работ разработаны в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170.

Примечание к разделам перечней N II: Перечни работ разработаны в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170.

Текущий ремонт проводится с периодичностью 3-5 лет в зависимости от группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

<< Назад		Приложение 2. >> Перечень работ по содержанию и ремонту жилых помещений в муниципальных общежитиях, выполняемых за счет платы за содержание...
	Содержание Постановление главы муниципального образования г. Нижневартовск от 27 ноября 2006 г. N 976 "Об утверждении размера платы...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас