Приложение. Положение об организации содержания и финансирования временного бесхозного жилищного фонда города Нижневартовска

Приложение

к постановлению

Главы муниципального образования

город Нижневартовск

от 26 декабря 2006 г. N 1104

Положение
об организации содержания и финансирования
временного бесхозного жилищного фонда города Нижневартовска

I. Общие положения

1.1. Положение об организации содержания и финансирования временного бесхозного жилищного фонда (далее именуется - Положение) определяет общие организационные основы содержания и текущего ремонта временных бесхозных жилых домов и строений во временных бесхозных жилых поселках, расположенных на территории города Нижневартовска, а также порядок финансирования содержания и текущего ремонта, с целью обеспечения нормального функционирования временного бесхозного жилищного фонда.

1.2. Положение разработано с целью защиты интересов граждан, проживающих во временном бесхозном жилищном фонде на законных основаниях и являющихся добросовестными налогоплательщиками, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, и ВСН 58-88(р) - Положением об организации реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312.

II. Основные понятия

2.1. Временный бесхозный жилищный фонд - совокупность всех временных жилых домов и строений, ранее принадлежавших предприятиям и оставленных без обслуживания, а также не имеющих собственников либо собственники которых неизвестны.

2.2. Техническое обслуживание временного бесхозного жилищного фонда - операция или комплекс операций, включающий содержание и текущий ремонт по поддержанию работоспособности или исправности бесхозных временных жилых домов и строений при использовании их по назначению.

2.3. Содержание временного бесхозного жилищного фонда - комплекс работ, услуг по содержанию общего имущества бесхозных временных жилых домов и строений, по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств, санитарной очистке жилищного фонда, придомовой территории.

2.4. Текущий ремонт временного бесхозного жилищного фонда - ремонт, выполняемый для восстановления исправности или работоспособности временных бесхозных жилых домов и строений, частичного восстановления их ресурсов с заменой или восстановлением составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией.

2.5. Администрация города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства - главный распорядитель бюджетных средств, выделяемых в форме субсидии на техническое обслуживание (содержание и текущий ремонт) временного бесхозного жилищного фонда.

2.6. Субсидия на содержание временного бесхозного жилищного фонда (далее именуется - субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые администрацией города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства получателю бюджетных средств в соответствии с Положением, на условиях долевого финансирования целевых расходов по содержанию временного бесхозного жилищного фонда.

2.7. Получатель бюджетных средств - организация, имеющая право на получение бюджетных средств для осуществления содержания временного бесхозного жилищного фонда.

III. Организация содержания и текущего ремонта
бесхозного жилищного фонда

3.1. Техническое обслуживание временного бесхозного жилищного фонда (содержание и текущий ремонт) осуществляется с целью создания благоприятных условий для проживания граждан и включает работы по контролю за состоянием жилищного фонда, поддержание его в исправности и работоспособности, работы по наладке и регулированию инженерных систем, оперативному устранению неисправностей, подготовке к сезонной эксплуатации, предусматриваемые перечнем, ежегодно утверждаемым постановлением Главы города.

3.2. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения внеплановых осмотров по мере необходимости. Техническое обследование является основным элементом обслуживания общего имущества и проводится с целью оценки технического состояния каждого элемента и дома в целом, установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

3.3. В соответствии с перечнями работ по содержанию и ремонту временных бесхозных жилых домов и строений при внеплановом общем осмотре (по мере необходимости) проводится:

- осмотр здания в целом, включая конструкции: кровлю, фасады, подъезды, технические подполья, чердаки, цоколи;

- осмотр системы отопления, вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения.

Периодичность плановых осмотров должна производиться в соответствии с графиками планово-предупредительных ремонтов на сантехнические и электромонтажные работы, но не реже 1 раза в год.

3.4. Основанием для определения потребности в текущем ремонте временного бесхозного жилищного фонда, установления или уточнения объемов его ремонта служат результаты внеплановых технических осмотров жилых зданий.

Продолжительность текущего ремонта определяется по нормам на каждый вид ремонтных работ конструкций и оборудования.

3.5. При подготовке перечней работ по текущему ремонту в обязательном порядке учитываются предписания надзорных и инспектирующих органов, а также заявления граждан.

3.6. Организация и проведение текущего ремонта временных бесхозных жилых домов и строений должны осуществляться в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Госстроем России от 27.09.2003 N 170, и прочими нормативными актами в сфере организации и проведения ремонтов в жилищном фонде.

3.7. Получатель бюджетных средств осуществляет содержание и текущий ремонт временного бесхозного жилищного фонда и оказывает сопутствующие услуги населению, проживающему в данном фонде, с целью обеспечения надлежащего уровня функционирования жилищно-коммунальной системы во временных бесхозных жилых домах и строениях.

IV. Условия и порядок предоставления субсидий

4.1. Размер субсидии на содержание временного бесхозного жилищного фонда определяется в соответствии со сметами затрат получателя бюджетных средств, утвержденными главным распорядителем бюджетных средств, с учетом сложившихся затрат за предыдущий год и планируемым уровнем инфляции в Российской Федерации.

4.2. Для получения субсидии получатель бюджетных средств представляет администрации города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства сводную смету затрат на содержание временного бесхозного жилищного фонда установленной формы с прилагаемыми расчетами по показателям.

4.3. Администрация города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства в установленные сроки на основании представленных документов, необходимых для заключения соглашения о предоставлении субсидии, осуществляет проверку:

- соответствия представленной документации нормативно-техническим требованиям;

- достоверности указанной информации;

- полноты и правильности оформления представленных документов.

4.4. Администрация города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства перечисляет на расчетный счет получателя бюджетных средств субсидии на содержание временного бесхозного жилищного фонда в пределах бюджетных ассигнований, выделенных на эти цели, и согласно заявке получателя бюджетных средств.

4.5. Администрация города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства вправе запросить отчетность об использовании субсидии, иные документы, информацию, которую сочтет необходимой для проверки использования получателем бюджетных средств на цели, определенные данным Положением, а также приостановить предоставление субсидии в случаях:

- банкротства, реорганизации получателя бюджетных средств;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения получателем бюджетных средств своих обязательств;

- непредставления отчетности и документов;

- нецелевого использования;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.6. При выезде администрации города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства для осуществления проверки выполнения получателем бюджетных средств своих обязательств последний обязан:

- выделить своего представителя;

- обеспечить доступ проверяющих для визуального осмотра производимых работ;

- представлять запрашиваемые в ходе проверки документы, информацию;

- в установленные сроки устранять нарушения, выявленные в ходе проверки.

4.7. Субсидия, предоставляемая получателю бюджетных средств, носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.

4.8. Субсидия подлежит возврату в бюджет города в случае ее нецелевого использования получателем бюджетных средств. Факт нецелевого использования устанавливается актом проверки. Возврат денежных средств осуществляется Получателем бюджетных средств в течение 7 банковских дней с момента доведения до сведения получателя бюджетных средств акта проверки, фиксирующего нецелевое использование денежных средств.

4.9. В случае неиспользования субсидии по итогам календарного года неиспользованные бюджетные средства подлежат возврату в бюджет города. Возврат денежных средств осуществляется получателем в течение 7 банковских дней после сдачи годовой отчетности.

4.10. Контроль за использованием субсидии осуществляется главным распорядителем средств бюджета города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.