Приложение 1. Порядок подготовки документации по планировке территории

Приложение 1

к постановлению главы

муниципального образования г. Урай

от 13 июня 2007 г. N 1353

Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Общие положения

1.1 Настоящий порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

1.2. Порядок подготовки документации по планировке территории определяет последовательность действий по подготовке документации по планировке, внесения изменений в документацию по планировке, а также их состав.

1.3. Документацией по планировке территории являются:

- проект планировки территории без проекта межевания в его составе;

- проект планировки территории с проектом межевания;

- проект межевания;

- градостроительный план земельного участка.

1.4. Целью подготовки документации по планировке территории является:

- обеспечение устойчивого развития территории, выделение новых и упорядочение ранее сформированных элементов планировочной структуры поселения, а также установления границ земельных участков и формирования зон планировочного размещения элементов функциональной организации территории;

- повышение эффективного использования территории и защиты прав граждан при осуществлении градостроительной деятельности.

1.5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, техническими регламентами, федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Положением.

1.6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана г. Урая, правил землепользования и застройки.

1.7. В случае принятия решения о подготовке документации на основании плана подготовки документов градорегулирования, финансирование работ осуществляется из средств местного бюджета или долевого участия бюджетов местного и регионального уровней, при которых организацию муниципального заказа в установленном порядке осуществляет муниципальное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства г. Урай" (далее Заказчик).

1.8. Порядок подготовки документации по планировке территории может осуществляться на основании решения уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом исполнительной власти субъектов РФ.

2. Порядок подготовки документации

2.1. Подготовка документации по планировке территории (далее документация), осуществляется на основании решения главы г. Урай о подготовке документации.

2.2. Решение о подготовке документации принимается в течении 10 дней на основании плана подготовки документов градорегулирования или на основании обращения правообладателей земельных участков - юридических или физических лиц с установлением срока подготовки проекта.

2.3. В случае принятия решения о подготовке документации правообладателями земельных участков обеспечивается подготовка документации по планировке территории.

2.4. В случае принятия решения о подготовке документации на основании плана подготовки документов градорегулирования отдел градостроительного развития администрации города Урай обеспечивает подготовку проекта, проверку его на соответствие требованиям ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также организацию и проведение публичных слушаний в установленном порядке, принимают решение об утверждении или отклонения его и направлении на доработку, направляют проектные материалы согласно п. 5 ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положению "Об организации и проведении публичных слушаний" от 03.03.2005 N 14 для принятия решения об утверждении документации или об отклонении его на доработку.

2.5. Подготовку градостроительных планов земельных участков, разрабатываемых отдельно от других видов документации по планировке территории осуществляет отдел градостроительного развития администрации г. Урай.

2.6. Исходными документами для подготовки проекта документации являются градостроительные требования и задание на разработку проекта.

2.7. Подготовку и утверждение исходных документов осуществляет муниципальное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства г. Урая" в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения о подготовке документации.

2.8. В случае принятия решения о подготовке документации на основании обращения правообладателей земельных участков, финансирование подготовки проекта осуществляется непосредственно правообладателем.

2.9. Подготовку исходных данных для подготовки проекта планировки, проектов межевания осуществляет МУ "УАиГ г. Урай" в течение 20 рабочих дней и передает исполнителю муниципального заказа, который определяется согласно п. 1.7 настоящего Положения.

2.10. Подготовка проектов планировки территорий и проектов межевания осуществляется с предварительным согласованием основных проектных решений срок проведения, которого устанавливается условиями муниципального заказа.

2.11. По окончанию срока подготовки документации заказчик или правообладатель земельного участка, обеспечивающие подготовку проекта направляют в отдел градостроительного развития администрации г. Урай документацию в объеме и составе согласно приложениям 2, 3, 4.

2.12. Отдел градостроительного развития г. Урай в течение 30 дней осуществляет проверку подготовленной документации на соответствие требованиям ч. 10 ст. 45 и в течение 7 дней принимают решение о направлении такой документации главе города Урай или об отклонении и направлении ее на доработку (приложения 2, 3, 4, 5).

2.13. Отдел градостроительного развития г. Урай на основании принятого решения о направлении документации главе города Урай обеспечивает организацию и проведение публичных слушаний в установленном порядке.

2.14. По результатам проведенных публичных слушаний отдел градостроительного развития направляет документацию, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний в течении 15 дней со дня проведения публичных слушаний, на основании которого глава г. Урая принимает решение об утверждении документации или направляет ее в отдел градостроительного развития г. Урая на доработку.

2.15. Администрация города Урай обеспечивает опубликование утвержденной документации в установленном порядке.

3. Заключительные положения

3.1. На основании утвержденной документации могут вноситься изменения в правила землепользования и застройки г. Урая, если проектные решения изменяют ранее установленные правилами градостроительные регламенты и условия землепользования на территории в границах проектирования документации. Изменения вносятся в установленном законом порядке.

3.2. Особенности подготовки документации на основании совместного решения администрации г. Урай и Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры регулируются в установленном порядке федеральным законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, нормативными документами г. Урая.