Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление главы муниципального образования г. Нижневартовск от 5 сентября 2007 г. N 780 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в муниципальных общежитиях" (утратило силу)
- Приложение 1. Перечень работ по содержанию и ремонту жилых помещений в муниципальных общежитиях, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений в муниципальных общежитиях
Приложение 1. Перечень работ по содержанию и ремонту жилых помещений в муниципальных общежитиях, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений в муниципальных общежитиях
Приложение 1
к постановлению Главы
муниципального образования
город Нижневартовск
от 5 сентября 2007 г. N 780
Перечень работ N 1
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы за
содержание и ремонт жилых помещений (жилой фонд в капитальном
исполнении: пятиэтажные жилые дома без лифта, без мусоропровода,
с общими санитарными блоками в каждой секции
(кухня, умывальник, туалет, душ))
| N п/п |
Перечень работ | Периодичность проведения работ |
| Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории |
||
| 1. | Техническое обслуживание жилых домов | |
| 1.1. | Кровля | |
| - плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - укрепление и ремонт парапетных ограждений | по мере необходимости | |
| - проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи |
по мере необходимости | |
| - изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках |
по мере необходимости | |
| - укрепление водосточных труб, колен и воронок | по мере необходимости | |
| - промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки |
по мере необходимости | |
| - прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.2. | Фасады | |
| - плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток |
по мере необходимости | |
| 1.3. | Подъезды и лестничные клетки | |
| - плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - снятие пружин на входных дверях | при подготовке к работе в весенне-летний период |
|
| - укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| - утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон в местах общего пользования |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - укрепление металлического ограждения | по мере необходимости | |
| - укрепление деревянных элементов лестниц | по мере необходимости | |
| 1.4. | Подвалы | |
| - плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы |
по мере необходимости | |
| 1.5. | Чердаки | |
| - плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю |
по мере необходимости | |
| 1.6. | Отмостки | |
| - плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - восстановление просевших и разрушенных участков отмосток |
по мере необходимости | |
| 1.7. | Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации |
|
| 1.7.1. | Внутрисекционные системы | |
| - плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| - ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения |
по мере необходимости | |
| - уплотнение сгонов | по мере необходимости | |
| - устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры |
по мере необходимости | |
| - укрепление трубопроводов в местах их крепления | по мере необходимости | |
| - устранение течи на трубопроводах и фасонных частях |
по мере необходимости | |
| - устранение засоров на главном стояке канализации | по мере необходимости | |
| - устранение течи на стояке и канализационной разводке |
по мере необходимости | |
| 1.7.2. | Общедомовые системы: | |
| - проведение планово-предупредительных ремонтов | 1 раз в год | |
| - детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах |
1 раз в месяц | |
| - уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий |
по мере необходимости | |
| - установка воздушных кранов | по мере необходимости | |
| - замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений |
по мере необходимости | |
| - прочистка сетей до первого канализационного выпуска |
по мере необходимости | |
| - замена внутренних пожарных кранов | по необходимости | |
| - восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - проведение гидравлических испытаний | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - регулировка и наладка систем центрального отопления |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - промывка системы центрального отопления | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, бачков, ванн в местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| 1.8. | Внутридомовые системы электроснабжения | |
| - плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров |
не реже 2 раз в год | |
| - составление дефектных ведомостей | по мере необходимости | |
| - устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.9. | Вентканалы | |
| - плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка наличия тяги в вентиляционных каналах | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - утепление и прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 2. | Содержание жилых домов | |
| 2.1. | Кровля | |
| - удаление с крыш снега и наледей | по мере необходимости в зимний период |
|
| - очистка кровли от мусора, грязи, листьев | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 2.2. | Фасады | |
| - укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах |
по мере необходимости | |
| 2.3. | Подъезды и лестничные клетки | |
| - замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| - уборка подъездов и лестничных клеток | согласно приложению 2 | |
| - очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
по мере необходимости в зимний период |
|
| 2.4. | Подвалы | |
| - соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| - дератизация и дезинсекция подвальных помещений | ежеквартально, по мере необходимости |
|
| - уборка подвалов от мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| - установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов |
по мере необходимости | |
| - откачка грунтовых вод | по мере необходимости | |
| 2.5. | Чердаки | |
| - соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| - уборка на чердаках мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| 3. | Содержание придомовой территории | |
| - уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора |
согласно приложению 2 | |
| - озеленение территории, уход за зелеными насаждениями |
в весенне-летний период | |
| 4. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | |
| - круглосуточное диспетчерское обслуживание | постоянно | |
| - локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 путем устранения: |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории |
||
| 1. | Фундаменты и подвальные помещения | |
| - ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы |
||
| - ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков | ||
| - ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома | ||
| - ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы | ||
| - герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах | ||
| - подсыпка песка в техподполья | ||
| - установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями | ||
| 2. | Стены и фасады | |
| - герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей |
||
| - заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м |
||
| - частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей | ||
| - частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях | ||
| - устранения сырости и продуваемости | ||
| - ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов | ||
| 3. | Перекрытия | |
| - заделка швов и трещин | ||
| - дополнительное утепление чердачных перекрытий | ||
| 4. | Крыши | |
| - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование |
||
| - устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб |
||
| - ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции | ||
| - ремонт слуховых окон | ||
| 5. | Оконные и дверные заполнения | |
| - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования |
||
| 6. | Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение) |
|
| - восстановление или замена отдельных участков и элементов | ||
| 7. | Полы | |
| - замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования | ||
| 8. | Внутренняя отделка | |
| - восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров |
||
| 9. | Центральное отопление | |
| - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления |
||
| 10. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение | |
| - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения |
||
| 11. | Электроснабжение и электротехнические устройства | |
| - проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки |
||
| - замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит | ||
| - ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки) |
||
| - протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам |
||
| - ремонт или замена электрических щитов | ||
| - измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземленияи металлосвязи |
||
| - плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков |
||
| - ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов |
||
| 12. | Вентиляция | |
| - восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции | ||
| - прочистка вентканалов в общих санитарных блоках | ||
| 13. | Внешнее благоустройство | |
| - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников |
||
Примечание: Перечень работ применяется к общежитиям NN 14, 27, 28, 29, 30 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1".
Перечень работ N 2
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений (жилой фонд в капитальном
исполнении: девятиэтажные жилые дома, оборудованные лифтом,
мусоропроводом, с общими санитарными блоками в каждой секции
(умывальник, туалет, душ) с одной кухней на этаже)
| N п/п |
Перечень работ | Периодичность проведения работ |
| Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории |
||
| 1. | Техническое обслуживание жилых домов | |
| 1.1. | Кровля | |
| - плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - укрепление и ремонт парапетных ограждений | по мере необходимости | |
| - проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи |
по мере необходимости | |
| - изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках |
по мере необходимости | |
| - укрепление водосточных труб, колен и воронок | по мере необходимости | |
| - промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки |
по мере необходимости | |
| - прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.2. | Фасады | |
| - плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток |
по мере необходимости | |
| 1.3. | Подъезды и лестничные клетки | |
| - плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - снятие пружин на входных дверях | при подготовке к работе в весенне-летний период |
|
| - укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах и в местах общего пользования жилых секций |
по мере необходимости | |
| - утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон в местах общего пользования |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - укрепление металлического ограждения | по мере необходимости | |
| - укрепление деревянных элементов лестниц | по мере необходимости | |
| 1.4. | Подвалы | |
| - плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы |
по мере необходимости | |
| 1.5. | Чердаки | |
| - плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю |
по мере необходимости | |
| 1.6. | Отмостки | |
| - плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - восстановление просевших и разрушенных участков отмосток |
по мере необходимости | |
| 1.7. | Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации |
|
| 1.7.1. | Внутрисекционные системы | |
| - плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| - ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения |
по мере необходимости | |
| - уплотнение сгонов | по мере необходимости | |
| - устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры |
по мере необходимости | |
| - укрепление трубопроводов в местах их крепления | по мере необходимости | |
| - устранение течи на трубопроводах и фасонных частях | по мере необходимости | |
| - устранение засоров на главном стояке канализации | по мере необходимости | |
| - устранение течи на стояке и канализационной разводке |
по мере необходимости | |
| 1.7.2. | Общедомовые системы | |
| - проведение планово-предупредительных ремонтов | 1 раз в год | |
| - детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах |
1 раз в месяц | |
| - уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий |
по мере необходимости | |
| - установка воздушных кранов | по мере необходимости | |
| - замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений |
по мере необходимости | |
| - прочистка сетей до первого канализационного выпуска |
по мере необходимости | |
| - восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - проведение гидравлических испытаний | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - регулировка и наладка систем центрального отопления |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - промывка системы центрального отопления | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| 1.8. | Внутренние системы электроснабжения: | |
| - плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров |
не реже 2 раз в год | |
| - составление дефектных ведомостей | по мере необходимости | |
| - устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: замена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.9. | Мусоропроводы | |
| - плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.10. | Вентканалы | |
| - плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка наличия тяги в вентиляционных каналах | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - утепление и прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.11. | Лифты | |
| - проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения |
ежемесячно и по мере необходимости |
|
| - проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива |
ежемесячно | |
| - проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифта, привода дверей, направляющих и противовеса |
ежемесячно | |
| - проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте |
ежемесячно | |
| 2. | Содержание жилых домов | |
| 2.1. | Кровля | |
| - удаление с крыш снега и наледей | по мере необходимости в зимний период |
|
| - очистка кровли от мусора, грязи, листьев | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 2.2. | Фасады | |
| - укрепление аншлагов и номерных знаков на домах | по мере необходимости | |
| 2.3. | Подъезды и лестничные клетки | |
| - замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| - уборка подъездов и лестничных клеток | согласно приложению 2 | |
| - очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
по мере необходимости в зимний период |
|
| 2.4. | Подвалы | |
| - соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| - дератизация и дезинсекция подвальных помещений | ежеквартально, по мере необходимости |
|
| - уборка подвалов от мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| - установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов |
по мере необходимости | |
| - откачка грунтовых вод | по мере необходимости | |
| 2.5. | Чердаки | |
| - соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| - уборка на чердаках мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| 3. | Содержание придомовой территории | |
| - уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора |
согласно приложению 2 | |
| - озеленение территории, уход за зелеными насаждениями |
в весенне-летний период | |
| 4. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | |
| - круглосуточное диспетчерское обслуживание | постоянно | |
| - локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 путем устранения: |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории |
||
| 1. | Фундаменты и подвальные помещения | |
| - ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы |
||
| - ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков | ||
| - ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома | ||
| - ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы | ||
| - герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах | ||
| - подсыпка песка в техподполья | ||
| - установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями | ||
| 2. | Стены и фасады | |
| - герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей |
||
| - заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м |
||
| - частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей | ||
| - частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях | ||
| - устранения сырости и продуваемости | ||
| - ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов | ||
| 3. | Перекрытия | |
| - заделка швов и трещин | ||
| - дополнительное утепление чердачных перекрытий | ||
| 4. | Крыши | |
| - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование |
||
| - устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб |
||
| - ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции | ||
| - ремонт слуховых окон | ||
| 5. | Оконные и дверные заполнения | |
| - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования |
||
| 6. | Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение) |
|
| - восстановление или замена отдельных участков и элементов | ||
| 7. | Полы | |
| - замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования | ||
| 8. | Внутренняя отделка | |
| - восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров |
||
| 9. | Центральное отопление | |
| - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления |
||
| 10. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение | |
| - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях |
||
| 11. | Электроснабжение и электротехнические устройства | |
| - проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки |
||
| - замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит | ||
| - ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки) |
||
| - протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам |
||
| - ремонт или замена электрических щитов | ||
| - измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи |
||
| - плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков |
||
| - ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов |
||
| 12. | Вентиляция | |
| - восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции | ||
| - прочистка вентканалов в общих санитарных блоках | ||
| 13. | Лифты | |
| - ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клемной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника |
||
| - проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании | ||
| - проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании | ||
| 14. | Мусоропроводы | |
| - восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств | ||
| 15. | Внешнее благоустройство | |
| - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха |
||
Примечание: Перечень работ применяется к общежитиям NN 8, 34 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1".
Перечень работ N 3
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилья ( жилой фонд в капитальном исполнении:
пятиэтажные жилые дома, оборудованные мусоропроводом, без лифта,
квартирного типа с дополнительными видами благоустройства в каждой
квартире (туалет, душ, умывальник, кухня))
| N п/п |
Перечень работ | Периодичность проведения работ |
| Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории |
||
| 1. | Техническое обслуживание жилых домов | |
| 1.1. | Кровля | |
| - плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - укрепление и ремонт парапетных ограждений | по мере необходимости | |
| - проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи |
по мере необходимости | |
| - изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках |
по мере необходимости | |
| - укрепление водосточных труб, колен и воронок | по мере необходимости | |
| - промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки |
по мере необходимости | |
| - прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.2. | Фасады | |
| - плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток |
по мере необходимости | |
| 1.3. | Подъезды и лестничные клетки | |
| - плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - снятие пружин на входных дверях | при подготовке к работе в весенне-летний период |
|
| - укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| - утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон в местах общего пользования |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - укрепление металлического ограждения | по мере необходимости | |
| - укрепление деревянных элементов лестниц | по мере необходимости | |
| 1.4. | Подвалы | |
| - плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы |
по мере необходимости | |
| 1.5. | Чердаки | |
| - плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю |
по мере необходимости | |
| 1.6. | Отмостки | |
| - плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - восстановление просевших и разрушенных участков отмосток |
по мере необходимости | |
| 1.7. | Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации |
|
| 1.7.1. | Внутриквартирные системы | |
| - плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| - ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения |
по мере необходимости | |
| - уплотнение сгонов | по мере необходимости | |
| - устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры, включая фильтры водосчетчиков на системах водоснабжения |
по мере необходимости | |
| - укрепление трубопроводов в местах их крепления | по мере необходимости | |
| - устранение течи на трубопроводах и фасонных частях |
по мере необходимости | |
| - устранение засоров на главном стояке канализации | по мере необходимости | |
| - устранение течи на стояке и канализационной разводке |
по мере необходимости | |
| 1.7.2. | Общедомовые системы | |
| - проведение планово-предупредительных ремонтов | 1 раз в год | |
| - детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах |
1 раз в месяц | |
| - установка воздушных кранов | по мере необходимости | |
| - замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений |
по мере необходимости | |
| - прочистка сетей до первого канализационного выпуска |
по мере необходимости | |
| - восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - проведение гидравлических испытаний | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - регулировка и наладка систем центрального отопления |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - промывка системы центрального отопления | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| 1.8. | Внутридомовые системы электроснабжения | |
| - плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров |
не реже 2 раз в год | |
| - составление дефектных ведомостей | по мере необходимости | |
| - устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.9. | Мусоропроводы | |
| - плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.10. | Вентканалы | |
| - плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка наличия тяги в вентиляционных каналах | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - утепление и прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 2. | Содержание жилых домов | |
| 2.1. | Кровля | |
| - удаление с крыш снега и наледей | по мере необходимости в зимний период |
|
| - очистка кровли от мусора, грязи, листьев | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 2.2. | Фасады | |
| - укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах |
по мере необходимости | |
| 2.3. | Подъезды и лестничные клетки | |
| - замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| - уборка подъездов и лестничных клеток | согласно приложению 2 | |
| - очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
по мере необходимости в зимний период |
|
| 2.4. | Подвалы | |
| - соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| - дератизация и дезинсекция подвальных помещений | ежеквартально, по мере необходимости |
|
| - уборка подвалов от мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| - установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов |
по мере необходимости | |
| - откачка грунтовых вод | по мере необходимости | |
| 2.5. | Чердаки | |
| - соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| - уборка на чердаках мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| 3. | Содержание придомовой территории | |
| - уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора |
согласно приложению 2 | |
| - озеленение территории, уход за зелеными насаждениями |
в весенне-летний период | |
| 4. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | |
| - круглосуточное диспетчерское обслуживание | постоянно | |
| - локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 путем устранения: |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории |
||
| 1. | Фундаменты и подвальные помещения | |
| - ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы |
||
| - ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков | ||
| - ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома | ||
| - ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы | ||
| - герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах | ||
| - подсыпка песка в техподполья | ||
| - установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями | ||
| 2. | Стены и фасады | |
| - герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей |
||
| - заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м |
||
| - частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей | ||
| - частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях | ||
| - устранения сырости и продуваемости | ||
| - ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов | ||
| 3. | Перекрытия | |
| - заделка швов и трещин | ||
| - дополнительное утепление чердачных перекрытий | ||
| 4. | Крыши | |
| - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование |
||
| - устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб |
||
| - ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции | ||
| - ремонт слуховых окон | ||
| 5. | Оконные и дверные заполнения | |
| - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений | ||
| 6. | Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение) |
|
| - восстановление или замена отдельных участков и элементов | ||
| 7. | Полы | |
| - замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования | ||
| 8. | Внутренняя отделка | |
| - восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей; мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений; системы отопления в подъездах; полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях; окраска стен тамбуров |
||
| 9. | Центральное отопление | |
| - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления |
||
| 10. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение | |
| - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения |
||
| 11. | Электроснабжение и электротехнические устройства | |
| - проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки |
||
| - замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит | ||
| - ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки) |
||
| - протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам |
||
| - ремонт или замена электрических щитов | ||
| - измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи |
||
| - плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков |
||
| - ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов |
||
| 12. | Вентиляция | |
| - восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции | ||
| - прочистка вентканалов в квартирах | ||
| 13. | Мусоропроводы | |
| - восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств | ||
| 14. | Внешнее благоустройство | |
| - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха |
||
Примечание: Перечень работ применяется к общежитию N 33 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1".
Перечень работ N 4
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений (жилой фонд в капитальном
исполнении: пятиэтажные жилые дома без лифта, без мусоропровода, с
общей кухней, туалетом, умывальником на каждом этаже)
| N п/п |
Перечень работ | Периодичность проведения работ |
| Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории |
||
| 1. | Техническое обслуживание жилых домов | |
| 1.1. | Кровля | |
| - плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - укрепление и ремонт парапетных ограждений | по мере необходимости | |
| - проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи |
по мере необходимости | |
| - изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках |
по мере необходимости | |
| - укрепление водосточных труб, колен и воронок | по мере необходимости | |
| - промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки |
по мере необходимости | |
| - прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.2. | Фасады | |
| - плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток |
по мере необходимости | |
| 1.3. | Подъезды и лестничные клетки | |
| - плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - снятие пружин на входных дверях | при подготовке к работе в весенне-летний период |
|
| - укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| - утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитого остекления в местах общего пользования |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - укрепление металлического ограждения | по мере необходимости | |
| - укрепление деревянных элементов лестниц | по мере необходимости | |
| 1.4. | Подвалы | |
| - плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы |
по мере необходимости | |
| 1.5. | Чердаки | |
| - плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю |
по мере необходимости | |
| 1.6. | Отмостки | |
| - плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - восстановление просевших и разрушенных участков отмосток |
по мере необходимости | |
| 1.7. | Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации |
|
| 1.7.1. | Общедомовые системы | |
| - проведение планово-предупредительных ремонтов | 1 раз в год | |
| - детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах |
1 раз в месяц | |
| - уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий |
по мере необходимости | |
| - установка воздушных кранов | по мере необходимости | |
| - замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений |
по мере необходимости | |
| - прочистка сетей до первого канализационного выпуска |
по мере необходимости | |
| - восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - проведение гидравлических испытаний | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - регулировка и наладка систем центрального отопления |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - промывка системы центрального отопления | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| 1.8. | Внутридомовые системы электроснабжения | |
| - плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров |
не реже 2 раз в год | |
| - составление дефектных ведомостей | по мере необходимости | |
| - устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.9. | Вентканалы | |
| - плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка наличия тяги в вентиляционных каналах | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - утепление и прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 2. | Содержание жилых домов | |
| 2.1. | Кровля | |
| - удаление с крыш снега и наледей | по мере необходимости в зимний период |
|
| - очистка кровли от мусора, грязи, листьев | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 2.2. | Фасады | |
| - укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах |
по мере необходимости | |
| 2.3. | Подъезды и лестничные клетки | |
| - замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| - уборка подъездов и лестничных клеток | согласно приложению 2 | |
| - очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
по мере необходимости в зимний период |
|
| 2.4. | Подвалы | |
| - соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| - дератизация и дезинсекция подвальных помещений | ежеквартально, по мере необходимости |
|
| - уборка подвалов от мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| - установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов |
по мере необходимости | |
| - откачка грунтовых вод | по мере необходимости | |
| 2.5. | Чердаки | |
| - соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| - уборка на чердаках мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| 3. | Содержание придомовой территории | |
| - уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора |
согласно приложению 2 | |
| - озеленение территории, уход за зелеными насаждениями |
в весенне-летний период | |
| 4. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | |
| - круглосуточное диспетчерское обслуживание | постоянно | |
| - локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 путем устранения: |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории |
||
| 1. | Фундаменты и подвальные помещения | |
| - ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы |
||
| - ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков | ||
| - ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома | ||
| - ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы | ||
| - герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах | ||
| - подсыпка песка в техподполья | ||
| - установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями | ||
| 2. | Стены и фасады | |
| - герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей |
||
| - заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м |
||
| - частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей | ||
| - частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях | ||
| - устранение сырости и продуваемости | ||
| - ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов | ||
| 3. | Перекрытия | |
| - заделка швов и трещин | ||
| - дополнительное утепление чердачных перекрытий | ||
| 4. | Крыши | |
| - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование |
||
| - устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб |
||
| - ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции | ||
| - ремонт слуховых окон | ||
| 5. | Оконные и дверные заполнения | |
| - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования |
||
| 6. | Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение) |
|
| - восстановление или замена отдельных участков и элементов | ||
| 7. | Полы | |
| - замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования | ||
| 8. | Внутренняя отделка | |
| - восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров |
||
| 9. | Центральное отопление | |
| - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления |
||
| 10. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение | |
| - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения |
||
| 11. | Электроснабжение и электротехнические устройства | |
| - проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки |
||
| - замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит | ||
| - ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки) |
||
| - протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам |
||
| - ремонт или замена электрических щитов | ||
| - измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи |
||
| - плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков |
||
| - ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов |
||
| 12. | Вентиляция | |
| - восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции | ||
| - прочистка вентканалов в кухнях и санузлах | ||
| 13. | Внешнее благоустройство | |
| - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников |
||
Примечание: Перечень работ применяется к общежитию N 2 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 1".
Перечень работ N 5
по содержанию и ремонту общежитий, выполняемых за счет платы
за содержание и ремонт жилых помещений (жилой фонд в капитальном
исполнении: пятиэтажные жилые дома, без лифта, без мусоропровода с
общими санитарными блоками в каждой секции
(кухня, умывальник, туалет, душ))
| N п/п |
Перечень работ | Периодичность проведения работ |
| Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории |
||
| 1. | Техническое обслуживание жилых домов | |
| 1.1. | Кровля | |
| - плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - укрепление и ремонт парапетных ограждений | по мере необходимости | |
| - проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи |
по мере необходимости | |
| - изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках |
по мере необходимости | |
| - укрепление водосточных труб, колен и воронок | по мере необходимости | |
| - промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки |
по мере необходимости | |
| - прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.2. | Фасады | |
| - плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток |
по мере необходимости | |
| 1.3. | Подъезды и лестничные клетки | |
| - плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - снятие пружин на входных дверях | при подготовке к работе в весенне-летний период |
|
| - укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| - утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон в местах общего пользования |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - укрепление металлического ограждения | по мере необходимости | |
| - укрепление деревянных элементов лестниц | по мере необходимости | |
| 1.4. | Подвалы | |
| - плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы |
по мере необходимости | |
| 1.5. | Чердаки | |
| - плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю |
по мере необходимости | |
| 1.6. | Отмостки | |
| - плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - восстановление просевших и разрушенных участков отмосток |
по мере необходимости | |
| 1.7. | Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации |
|
| 1.7.1. | Внутрисекционные системы | |
| - плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| - ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения |
по мере необходимости | |
| - уплотнение сгонов | по мере необходимости | |
| - устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры |
по мере необходимости | |
| - укрепление трубопроводов в местах их крепления | по мере необходимости | |
| - устранение течи на трубопроводах и фасонных частях |
по мере необходимости | |
| - устранение засоров на главном стояке канализации | по мере необходимости | |
| - устранение течи на стояке и канализационной разводке |
по мере необходимости | |
| 1.7.2. | Общедомовые системы | |
| - проведение планово-предупредительных ремонтов | 1 раз в год | |
| - детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах |
1 раз в месяц | |
| - уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий |
по мере необходимости | |
| - установка воздушных кранов | по мере необходимости | |
| - замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений |
по мере необходимости | |
| - прочистка сетей до первого канализационного выпуска |
по мере необходимости | |
| - восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - проведение гидравлических испытаний | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - регулировка и наладка систем центрального отопления |
при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - промывка системы центрального отопления | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
|
| - смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| 1.8. | Внутренние системы электроснабжения | |
| - плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров |
не реже 2 раз в год | |
| - составление дефектных ведомостей | по мере необходимости | |
| - устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъемов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 1.9. | Вентканалы | |
| - плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - проверка наличия тяги в вентиляционных каналах | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| - утепление и прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 2. | Содержание жилых домов | |
| 2.1. | Кровля | |
| - удаление с крыш снега и наледей | по мере необходимости в зимний период |
|
| - очистка кровли от мусора, грязи, листьев | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
| 2.2. | Фасады | |
| - укрепление аншлагов и номерных знаков на домах | по мере необходимости | |
| 2.3. | Подъезды и лестничные клетки | |
| - замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования |
по мере необходимости | |
| - уборка подъездов и лестничных клеток | согласно приложению 2 | |
| - очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
по мере необходимости в зимний период |
|
| 2.4. | Подвалы | |
| - соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| - дератизация и дезинсекция подвальных помещений | ежеквартально, по мере необходимости |
|
| - уборка подвалов от мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| - установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов |
по мере необходимости | |
| - откачка грунтовых вод | по мере необходимости | |
| 2.5. | Чердаки | |
| - соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| - уборка на чердаках мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
| 3. | Содержание придомовой территории | |
| - уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора |
согласно приложению 2 | |
| - озеленение территории, уход за зелеными насаждениями |
в весенне-летний период | |
| 4. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | |
| - круглосуточное диспетчерское обслуживание | постоянно | |
| - локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 путем устранения: |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых |
постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно |
|
| Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории |
||
| 1. | Фундаменты и подвальные помещения | |
| - ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы |
||
| - ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков | ||
| - ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома | ||
| - ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы | ||
| - герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах | ||
| - подсыпка песка в техподполья | ||
| - установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями | ||
| 2. | Стены и фасады | |
| - герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей |
||
| - заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м |
||
| - частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей | ||
| - частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях | ||
| - устранения сырости и продуваемости | ||
| - ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов | ||
| 3. | Перекрытия | |
| - заделка швов и трещин | ||
| - дополнительное утепление чердачных перекрытий | ||
| 4. | Крыши | |
| - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование |
||
| - устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб |
||
| - ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции | ||
| - ремонт слуховых окон | ||
| 5. | Оконные и дверные заполнения | |
| - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования |
||
| 6. | Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение) |
|
| - восстановление или замена отдельных участков и элементов | ||
| 7. | Полы | |
| - замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования | ||
| 8. | Внутренняя отделка | |
| - восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров |
||
| 9. | Центральное отопление | |
| - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления |
||
| 10. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение | |
| - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения |
||
| 11. | Электроснабжение и электротехнические устройства | |
| - проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки |
||
| - замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит | ||
| - ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки) |
||
| - протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам |
||
| - ремонт или замена электрических щитов | ||
| - измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи |
||
| - плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчетчиков |
||
| - ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов |
||
| 12. | Вентиляция | |
| - восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции | ||
| - прочистка вентканалов в санитарных блоках | ||
| 13. | Внешнее благоустройство | |
| - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха |
||
Примечание: Перечень работ применяется к общежитиям N 3 муниципального унитарного предприятия "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест N 2".
Примечание к разделам перечней N I: Перечни работ разработаны в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170.
Примечание к разделам перечней N II: Перечни работ разработаны в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170.
Текущий ремонт проводится с периодичностью 3-5 лет в зависимости от группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.