Приложение 2. Перечень работ по содержанию и ремонту жилых помещений в муниципальных общежитиях, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений в муниципальных общежитиях

Приложение 2

к постановлению Главы

муниципального образования

город Нижневартовск

от 5 сентября 2007 г. N 780

Перечень работ
по уборке мест общего пользования и обслуживанию мусоропроводов
в общежитиях

1. Работы являются обязательными для соблюдения жилищными организациями, нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке: при отсутствии оборудования; при наличии мусоропровода; при наличии лифта; при наличии лифта и мусоропровода. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена в таблице 1.

3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей. В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению. Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80 - 100 л); контейнеры (емкость 400 - 800 л) и бункеры. Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена в таблице 2.

Таблица 1

Периодичность основных работ
по уборке мест общего пользования в общежитиях

N п/п	Вид работ	Периодичность выполнения работ
1.	Мытье с применением дезинфицирующих средств кабинетов, коридоров, бытовых помещений, туалетов, лестничных клеток, кухонь, душевых, электрических плит	ежедневно
2.	Очистка корзин от мусора	ежедневно
3.	Дезинфицирование мусорных корзин	1 раз в месяц
4.	Чистка и дезинфицирование унитазов, ванн, раковин, другого санитарно-технического оборудования	ежедневно
5.	Обметание пыли с потолков и стен	1 раз в месяц
6.	Мытье дверей, панелей, плинтусов, отопительных батарей	1 раз в неделю
7.	Мытье окон	2 раза в год
8.	Сбор мусора в специальную тару и его транспортировка в установленное место	ежедневно
9.	Утепление оконных блоков в служебных помещениях, местах общего пользования	при подготовке в осенне-зимний период
10.	Отключение подъездного освещения	ежедневно
11.	Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка	1 раз в неделю

Таблица 2

Периодичность основных работ
по обслуживанию мусоропроводов

N п/п	Вид работ	Периодичность
1.	Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
2.	Удаление мусора из мусороприемных камер	ежедневно
3.	Уборка мусороприемных камер	ежедневно
4.	Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
5.	Мойка сменных мусоросборников	ежедневно
6.	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
7.	Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц
8.	Дезинфекция мусоросборников, контейнеров, бункеров	1 раз в месяц
9.	Уборка бункеров	1 раз в месяц
10.	Устранение засора	по мере необходимости

Работы по уборке придомовых территорий

1. Данный норматив является обязательным для соблюдения жилищными организациями, нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно-ледяных образований.

3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; удаление мусора с газонов.

4. В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев; очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.

5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.

6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий. Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:

1 класс - до 50 чел./час.;

2 класс - от 50 до 100 чел./час.;

3 класс - свыше 100 чел./час.

Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно, с учетом движения пешеходов в обе стороны).

7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя (таблица N 3).

Таблица 3

Периодичность основных работ
по уборке придомовых территорий

N п/п	Вид уборочных работ	Усовершенствованное покрытие
		класс территорий
		1	2		3
Холодный период
1.	Подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада толщиной 2 см	1 раз в сутки		1 раз в сутки		2 раза в сутки
2.	Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2 см	ч/з 3 часа во время снегопада		ч/з 2 часа во время снегопада		ч/з 1 часа во время снегопада
3.	Посыпка территорий противо-гололедным материалом	1 раз в сутки		2 раза в сутки		2 раза в сутки
4.	Очистка территорий от наледи и льда	1 раз в 3 суток		1 разв 2 суток		1 раз в сутки
5.	Подметание территорий в дни без снегопада	1 раз в 2 суток		1 раз в сутки		1 раз в сутки
6.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
7.	Промывка урн	1 раз в месяц		1 раз в месяц		1 раз в месяц
8.	Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей	2 раза в холодный период		2 раза в холодный период		2 раза в холодный период
9.	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
10.	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	3 раза в сутки
Теплый период
1.	Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	1 раз в 2 суток		1 раз в сутки		2 раза в сутки
2.	Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см	1 раз в двое суток (50% территории)		1 раз в двое суток (50% территории)		1 раз в двое суток (50% территории)
3.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
4.	Промывка урн	2 раза в месяц
5.	Протирка указателей улиц и номеров домов	5 раз в теплый период
6.	Уборка газонов	1 раз в 2 суток
7.	Поливка газонов, зеленых насаждений	1 раз в двое суток
8.	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
9.	Подметание территории в дни с сильными осадками	1 раз в двое суток
10.	Мойка территории	3 раза в теплый период