Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории

|Раздел I. Содержание общего  имущества жилых домов, техническое  обслуживание общих  коммуникаций, технических  помещений  жилого  дома,|

|содержание  придомовой территории                                                                                                       |

|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1.       |Техническое обслуживание жилых домов                   |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|1.1.     |Кровля                                                 |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- внеплановые осмотры кровли с  составлением  дефектных|по мере необходимости                                                 |

|         |ведомостей                                             |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|1.2.     |Фасады                                                 |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- внеплановые осмотры фасадов с составлением  дефектных|по мере необходимости                                                 |

|         |ведомостей                                             |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|1.3.     |Подъезды и лестничные клетки                           |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |-  внеплановые   осмотры   подъездов   с   составлением|по мере необходимости                                                 |

|         |дефектных ведомостей;                                  |                                                                      |

|         |- внеплановые осмотры подъездов и лестничных  клеток  с|                                                                      |

|         |составлением дефектных ведомостей*                     |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- снятие пружин на входных дверях                      |при подготовке к работев весенне-летний период                        |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей;|при подготовке к работев осенне-зимний период                         |

|         |- установка пружин на входных дверях;                  |                                                                      |

|         |- замена разбитых стекол окон                          |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|1.4.     |Засыпной цоколь                                        |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |-  внеплановые   осмотры   с   составлением   дефектных|по мере необходимости,но не реже 1 раза в год                         |

|         |ведомостей;                                            |                                                                      |

|         |- внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных|                                                                      |

|         |ведомостей*                                            |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- ремонт просевших и разрушенных участков отмосток     |по мере необходимости                                                 |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|1.5.     |Внутридомовые      системы   холодного   водоснабжения,|                                                                      |

|         |отопления и канализации:                               |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|1.5.1.   |Внутриквартирные системы:                              |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- внеплановые осмотры систем водоснабжения и отопления;|по мере необходимости,но не реже 1 раза в год                         |

|         |- внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и|                                                                      |

|         |канализации*                                           |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- ревизия  или  замена  отсекающих  вентилей  холодного|по мере необходимости                                                 |

|         |водоснабжения                                          |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- укрепление трубопроводов в местах их крепления       |по мере необходимости                                                 |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|1.5.2.   |Общедомовые системы:                                   |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |-  проведение планово - предупредительных ремонтов     |1 раз в год                                                           |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- установка воздушных кранов                           |по  необходимости                                                     |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |-     восстановление     разрушенной      теплоизоляции|при подготовке к работе в осенне-зимний период                        |

|         |трубопроводов                                          |                                                                      |

|         |                                                       |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- регулировка и наладка систем центрального отопления  |при подготовке к работе в осенне-зимний период                        |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- промывка системы центрального отопления              |при подготовке к работе в осенне-зимний период                        |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|1.8.     |Внутренние системы электроснабжения                    |                                                                      |

|---------+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|         |Граница ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой (на отходящих контактах автоматических выключателей,   |

|         |если  электрический  щит установлен в коридоре и на приходящих контактах питающей линии, если щит установлен в квартире)      |

|---------+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|         |- плановые осмотры систем электроснабжения             |2 раза в год согласно графику ППР                                     |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- составление дефектных ведомостей                     |по мере необходимости                                                 |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |-     устранение     незначительных      неисправностей|2 раза в год                                                          |

|         |электротехнических   устройств:   смена    перегоревших|                                                                      |

|         |электролампочек в помещениях общественного пользования,|                                                                      |

|         |наружного  освещения;  смена  и  ремонт   выключателей;|                                                                      |

|         |мелкий ремонт электропроводки; замена  предохранителей,|                                                                      |

|         |плавких вставок, автоматических выключателей,  пакетных|                                                                      |

|         |переключателей,  реле,   электромагнитных   пускателей;|                                                                      |

|         |ремонт или замена рубильников                          |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |-  проверка  крепления  светильников    коммунального и|2 раза в год                                                          |

|         |фасадного освещения, замена патронов                   |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |-  проверка  сети   заземления,   зануления;   проверка|2 раза в год                                                          |

|         |состояния   изоляции   проводов    схем    вводных    и|                                                                      |

|         |распределительных   устройств;    проверка    состояния|                                                                      |

|         |контактных соединений                                  |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |-    осмотр    линий    электросетей,    арматуры     и| 2 раза в год согласно ППР                                            |

|         |электрооборудования жилого дома, в том  числе  контроль|                                                                      |

|         |за  отсутствием  перегрева  сетей;  проверка  состояния|                                                                      |

|         |аппаратов; протягивание и чистка контактов и  крепежных|                                                                      |

|         |соединений аппаратов                                   |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|2.       |Содержание жилых домов                                 |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|2.1.     |Фасады                                                 |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- укрепление аншлагов и номерных знаков на домах       |по мере необходимости                                                 |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|3.       |Содержание придомовой территории                       |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных|постоянно                                                             |

|         |площадок  с вывозом мусора                             |                                                                      |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|         |- дезинфекция контейнеров                              |в весенне-летний период                                               |

|---------+-------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------------------|

|4.       |Аварийно-диспетчерское  обслуживание                   |                                                                      |

|---------+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|         |Граница раздела ответственности:                                                                                              |

|         |- между организацией,  эксплуатирующей  бесхозные  строения  и  балансодержателем  сетей  в  случае  аварийной  ситуации  до  |

|         |стены здания; между эксплуатирующей организацией и квартирой  в случае устранения аварийной ситуации на общедомовых системах; |

|         |- работы внутри квартиры выполняются по платным услугам                                                                       |

|---------+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|         |- круглосуточное  диспетчерское  обслуживание                      |постоянно                                                 |

|---------+-------------------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------|

|         |- локализация  аварийных  ситуаций  с  17.00  до  8.00  час.  путем|постоянно                                                 |

|         |устранения                                                         |                                                          |

|---------+-------------------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------|

|         |- повреждения    трубопроводов,  водоразборной    и    регулирующей|постоянно                                                 |

|         |арматуры  систем  инженерного  внутридомового  оборудования   жилых|                                                          |

|         |зданий                                                             |                                                          |

|---------+-------------------------------------------------------------------+----------------------------------------------------------|

|         |- повреждения  вводно-распределительных  устройств,  электрокабелей|постоянно                                                 |

|         |и  в  электрических  щитовых                                       |                                                          |

|---------+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|