Приложение. Порядок предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья гражданам, состоящим в списке на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья по состоянию на 01 апреля 2006 года

Приложение

к постановлению главы г. Ханты-Мансийска

от 19 мая 2006 г. N 397

Порядок
предоставления безвозмездных субсидий на строительство или
приобретение жилья гражданам, состоящим в списке на получение
безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья по
состоянию на 01 апреля 2006 года

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 2006 г., 18 января, 27 декабря 2007 г., 22 апреля 2009 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением главы г. Ханты-Мансийска от 18 января 2007 г. N 13 абзац 1 раздела 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на отношения, возникшие с 19 мая 2006 г.

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Настоящий Порядок разработан во исполнение статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок определяет основы регулирования отношений в области предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья (далее - субсидии) из средств бюджета муниципального образования - город Ханты-Мансийск гражданам Российской Федерации, состоящим в списке на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья по состоянию на 01 апреля 2006 года, имеющим право на ее получение (далее - получатели) в соответствии со следующими документами, на основании которых они включались в этот список:

- решение Думы муниципального образования город Ханты-Мансийск от 30 марта 2001 года N 57 "О положении "По предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья";

- решение Думы муниципального образования город Ханты-Мансийск от 22 июня 2001 года N 118 "О внесении изменений в "Положение по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья работникам бюджетных организаций, финансируемых из средств бюджета муниципального образования город Ханты-Мансийск";

- решение Думы муниципального образования город Ханты-Мансийск от 26 октября 2001 года N 180 "О Положении на 2001 год по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья работникам бюджетных организаций, финансируемых из средств бюджета муниципального образования город Ханты-Мансийск, работникам муниципальных предприятий, муниципальным служащим, обслуживающему персоналу и работникам, осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Ханты-Мансийск";

- решение Думы муниципального образования город окружного значения Ханты-Мансийск от 14 ноября 2001 года N 201 "О внесении дополнений в "Положение на 2001 год по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья работникам бюджетных организаций, финансируемых из средств бюджета муниципального образования город Ханты-Мансийск, работникам муниципальных предприятий, муниципальным служащим, обслуживающему персоналу и работникам, осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Ханты-Мансийск", утвержденное решением Думы муниципального образования город Ханты-Мансийск от 26 октября 2001 года N 180";

- решение Думы муниципального образования город окружного значения Ханты-Мансийск от 26 апреля 2002 года N 69 "Об утверждении "Положения на 2002 год по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья";

- решение Думы муниципального образования город окружного значения Ханты-Мансийск от 25 апреля 2003 года N 57 "О Порядке предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья на 2003 год";

- решение Думы муниципального образования город окружного значения Ханты-Мансийск от 11 июля 2003 года N 88 "О внесении изменений в "Положение на 2002 год по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" и в "Порядок предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья на 2003 год";

- решение Думы муниципального образования город окружного значения Ханты-Мансийск от 26 сентября 2003 года N 103 "О внесении изменений в Порядок предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья на 2003 год";

- решение Думы муниципального образования город окружного значения Ханты-Мансийск от 30 января 2004 года N 18 "О Порядке предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья на 2004 год";

- решение Думы муниципального образования город окружного значения Ханты-Мансийск от 23 декабря 2005 года N 158 "О внесении изменения и дополнения в Решение Думы города от 30 января 2004 года N 18 о Порядке предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья на 2004 год".

2. Получатели субсидии

По настоящему Порядку субсидии предоставляются гражданам, состоящим в списке на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья по состоянию на 01 апреля 2006 года. Право получателей на предоставление субсидии определяется в соответствии с нормами, действовавшими на момент принятия их на учет на получение субсидии.

3. Размер предоставляемой субсидии

3.1. Размер предоставляемой получателю субсидии составляет от 40 до 70 процентов средней рыночной стоимости строительства или приобретения жилья в городе Ханты-Мансийске по норме площади на момент предоставления субсидии; при этом размер субсидии определяется в зависимости от времени ожидания после постановки на учет для улучшения жилищных условий по месту жительства в соответствии с таблицей:

Количество полных лет ожидания после постановки на учет для улучшения жилищных условий
0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15 и более
40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70

3.2. Для получателей, проработавших в городе Ханты-Мансийске не менее 10 лет, при обращении за субсидией количество полных лет работы в городе Ханты-Мансийске приравнивается к количеству полных лет ожидания после постановки на учет для улучшения жилищных условий.

3.3. Субсидии предоставляются на строительство или приобретение жилья. Норма площади жилья при предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья составляет соответственно:

18 кв. метров площади жилья - на одного члена семьи из трех и более человек;

42 кв. метра - на семью из двух человек;

33 кв. метра - на одиноко проживающего человека.

Категориям граждан, имеющим право в соответствии с нормами федерального законодательства на дополнительную жилую площадь (комнату), норма площади жилья при предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья увеличивается с учетом этой льготы.

При сохранении гражданами за собой ранее занимаемых жилых помещений, соответствующих санитарно-техническим нормам, предоставление субсидии производится с учетом общей площади указанных жилых помещений по нормам, предусмотренным настоящим пунктом и числом граждан, остающихся там проживать.

Информация об изменениях:

Постановлением главы г. Ханты-Мансийска от 26 июля 2006 г. N 691 пункт 3.4 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Установить, что размеры средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья для расчета безвозмездной субсидии в 2006 году определяются по нормативам средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, утверждаемым ежеквартально Региональной службой по тарифам автономного округа, для обязательного применения при реализации программ и иных мероприятий, утвержденных законами и иными нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

3.5. В случае, если фактическая стоимость строительства или приобретения одного квадратного метра площади жилья будет ниже средней рыночной, то в расчет для определения размера безвозмездной субсидии применяется фактическая стоимость строительства и приобретения одного квадратного метра площади жилья.

3.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.6

4. Общие принципы предоставления субсидии

4.1. Субсидия может быть использована получателями по их желанию:

- на приобретение готового жилья, соответствующего санитарно-техническим нормам, по их выбору;

- на финансирование приобретения квартиры при долевом участии в строительстве многоквартирного дома;

- на финансирование строительства индивидуального жилого дома;

- на погашение кредитного (заемного) долга, полученного получателем субсидии в установленном законом порядке для строительства индивидуального дома (части дома), приобретения жилья, для участия в долевом строительстве жилья;

- на возмещение оплаты договора купли-продажи или долевого участия в строительстве жилого помещения в соответствии с пунктом 4.11 настоящего Порядка.

4.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

4.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.4. Граждане, состоящие в списке очередности на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья на 01 апреля 2006 года, при перерегистрации или предоставлении субсидии подтверждают обстоятельства послужившие основанием для включения их в эти списки.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи, указанных в настоящем пункте, нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности жилой площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной жилой площади всех указанных жилых помещений.

Нуждаемость получателя и членов его семьи в улучшении жилищных условий определяется без учета жилого помещения, приобретенного или построенного после принятия получателя на учет для предоставления субсидии, если безвозмездная субсидия направляется на возмещение затрат получателя по приобретению или строительству этого жилого помещения.

В случае, если получатель субсидии, состоящий в списке на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья на 01 апреля 2006 года, снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы в связи с упразднением такого учета на основании Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года, такой получатель сохраняет право на получение субсидии.

4.5. Работники муниципальных общеобразовательных школ города, включенные в списки на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья на 01 апреля 2006 года, сохраняют право на получение субсидии, в случае, если не сменят место работы на организацию, работники которой не имеют право на получение субсидии в соответствии с настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Постановлением главы г. Ханты-Мансийска от 27 декабря 2007 г. N 872 пункт 4.6. настоящего порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Субсидия предоставляется из средств бюджета муниципального образования и не подлежит пересчету после ее перечисления, если это влечет увеличение субсидии.

4.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.7

4.8. Получатель субсидии имеет право приобрести жилье площадью больше нормы площади жилья, предусмотренной пунктом 3.3 настоящего Порядка. В этом случае сверхнормативная площадь оплачивается получателем субсидии по договорной цене за счет собственных средств.

4.9. Процентное выражение размера выделяемой субсидии и состав семьи, претендующей на получение субсидии, в случае необходимости корректируется при предоставлении субсидии.

4.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.10

Информация об изменениях:

Постановлением главы г. Ханты-Мансийска от 18 января 2007 г. N 13 в пункт 4.11 настоящего Порядка внесены изменения, распространяющие свое действие на отношения, возникшие с 19 мая 2006 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.11. В случае, если гражданин после принятия его на учет на получение субсидии произвел полную оплату договора купли-продажи или долевого участия в строительстве жилого помещения за счет собственных и (или) заемных средств, субсидия перечисляется на индивидуальный счет гражданина по его заявлению.

4.12. Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше нормы площади жилья, используемой для расчета размера субсидии на семью, но не менее площади, установленной для постановки на учет в целях улучшения жилищных условий. В этом случае расчет субсидии производится исходя из фактической приобретаемой площади жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением главы г. Ханты-Мансийска от 27 декабря 2007 г. N 872 в раздел 5 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Процедура предоставления субсидии

Информация об изменениях:

Постановлением главы г. Ханты-Мансийска от 22 апреля 2009 г. N 292 в пункт 5.1. настоящего порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Департамент муниципальной собственности принимает у получателей заявление на получение субсидии по вариантам:

вариант N 1 - субсидия перечисляется Застройщику для строительства жилья, которое будет осуществляться на основании договора долевого участия;

вариант N 2 - субсидия перечисляется продавцу на приобретение жилья в соответствии с договором купли-продажи;

вариант N 3 - субсидия перечисляется по указанию индивидуального застройщика на его личный счет в банке либо на счет строительной организации, имеющей лицензию и заключившей договор подряда на строительство жилого дома (части дома) с индивидуальным застройщиком - получателем субсидии;

вариант N 4 - субсидия перечисляется кредитору (заимодателю) для погашения кредитного (заемного) долга, полученного получателем субсидии в установленном законом порядке для строительства индивидуального дома (части дома), приобретения жилья, для участия в долевом строительстве жилья;

вариант N 5 - субсидия перечисляется на индивидуальный счет получателя (по пункту 4.11 настоящего Порядка).

5.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2.

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3.

5.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.4.

5.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.5.

Информация об изменениях:

Постановлением главы г. Ханты-Мансийска от 22 апреля 2009 г. N 292 в пункт 5.6. настоящего порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Департамент муниципальной собственности готовит один из следующих документов:

- проект распоряжения главы города о размере предоставляемой субсидии, о заявителе и членах его семьи, на которых предоставляется субсидия, и о порядке осуществления платежей (при наличии средств в бюджете города Ханты-Мансийска);

- проект постановления главы города о снятии с учета для предоставления субсидии;

- письмо департамента муниципальной собственности (далее - Департамент) о необходимости предоставления дополнительной информации;

- приказ Департамента о мотивированном отказе в предоставлении субсидии.

Заявление с документами и проектом распоряжения главы города рассматривается согласно регламенту администрации города Ханты-Мансийска при наличии средств в бюджете города Ханты-Мансийска в следующем порядке:

- отдел учета жилищного управления департамента дает заключение о нуждаемости получателя и членов его семьи в улучшении жилищных условий, без учета жилого помещения приобретенного или построенного после принятия получателя на учет для предоставления субсидии, если безвозмездная субсидия направляется на возмещение затрат получателя по приобретению или строительству этого жилого помещения;

- комитет по экономике и прогнозированию администрации города определяет размер выделяемой субсидии в денежном выражении;

- юридическое управление администрации города проводит правовую экспертизу.

5.7. При явном отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии заявителю может быть отказано в предоставлении субсидии на основании невозможности ее использования по назначению.

5.8. Перечисление субсидии производится Департаментом на основании распоряжения главы города.

5.9. Департамент до перечисления субсидии заключает с получателем договор об ответственности получателя за целевое использование субсидии, сроке представления им в Управление документов о государственной регистрации права собственности на приобретенное (построенное) жилье, кроме того, при необходимости Управление заключает с получателем договор об освобождении занимаемой площади.

5.10. В случае, если получатель после перечисления субсидии, но до оформления свидетельства о праве собственности на жилье, приобретенное с помощью субсидии, улучшил свои жилищные условия путем получения жилья по социальному найму, то получатель обязан вернуть субсидию Департаменту.

5.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.11

5.12. Получатель субсидии в течение двух лет после перечисления субсидии обязан представить в Департамент копии документов, подтверждающих целевое использование субсидии, о государственной регистрации права собственности на построенное жилье, а в случаях приобретения жилья копии документов о государственной регистрации права собственности представляются в течение двух месяцев с момента перечисления субсидии. В случае не целевого использования субсидии получатель субсидии несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.13. Субсидия считается использованной по целевому назначению с момента государственной регистрации получателем права собственности на приобретенное (построенное жилье).

5.14. Получатели, состоящие на учете на предоставление субсидии, ежегодно проходят перерегистрацию с 1 февраля по 1 апреля. Не прошедшие перерегистрацию снимаются с учета для предоставления субсидии без предварительного письменного уведомления.

5.15. Граждане, включенные в списки на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья на 01 апреля 2006 года, исключаются из списков на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья:

- при перечислении выделенной им безвозмездной субсидии;

- на основании письменного заявления;

- при документальном установлении утраты ими права на получение безвозмездной субсидии, в том числе при получении субсидии на строительство или приобретение жилья по иным основаниям;

- в связи со смертью заявителя;

- как не прошедшие перерегистрацию.

5.16. Ежегодно по состоянию на 1 апреля Департаментом по результатам перерегистрации уточняется очередность, которая утверждается постановлением главы города.

5.17. Департамент во исполнение настоящего порядка имеет право принимать решения:

о продлении срока представления документов, подтверждающих целевое использование полученной субсидии (о праве собственности на купленное или построенное жилье и при необходимости акта сдачи квартиры);

о мотивированном отказе в предоставлении субсидии;

об изменении при предоставлении субсидии процентного выражения размера выделяемой субсидии и состава семьи на получение субсидии.

Такие решения должны оформляться приказом по Управлению.

6. Контроль за порядком предоставления субсидий

Контроль за порядком предоставления субсидий осуществляет первый заместитель главы города