Статья 18.1

Статья 18.1. Продажа муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Ханты-Мансийска от 17 декабря 2010 г. N 1081 в пункт 1 статьи 18.1. настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) Муниципальной жилое помещение, находящееся в пользовании по договору найма, может быть отчуждено нанимателю, если жилое помещение является единственным местом жительства нанимателя, и срок эксплуатации дома, в котором находится жилое помещение не менее 10 лет

Если наниматель жилого помещения относится к категориям граждан, определенных Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", жилые помещения отчуждаются в его собственность без каких-либо дополнительных условий на основании его заявления.

2) По соглашению между нанимателем и гражданами, постоянно проживающими в жилом помещении, оно может быть передано в их общую собственность или собственность таких граждан.

3) С целью приобретения жилого помещения, занимаемого по договору найма, граждане обращаются в департамент муниципальной собственности с заявлением о намерении приобрести занимаемое ими жилое помещение по договору купли - продажи. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- справка с места жительства о составе семьи и регистрации;

- документы, выдаваемые органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности жилых помещений;

- документы, выдаваемые организациями, осуществляющими государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства об отсутствии в собственности жилых помещений;

- документы о наличии (отсутствии) договоров социального найма и (или) найма жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации, выдаваемые уполномоченными федеральными исполнительными органами по управлению федеральным имуществом, учреждениями Российской Федерации;

- документы о наличии (отсутствии) договоров социального найма и (или) найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, выдаваемые органами местного самоуправления;

- справка Управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа о наличии (отсутствии) договоров социального найма и (или) найма жилых помещений специализированного жилищного фонда автономного округа.

4) Стоимость жилого помещения определяется на основании представленного профессиональным оценщиком отчета об оценке отчуждаемого жилого помещения. Оплата жилого помещения производится покупателем в течение 10 банковских дней со дня подписания договора купли - продажи.

5) На основании представленных документов Департамент собственности готовит проект постановления Администрации города о заключении договора купли-продажи жилого помещения.

Постановление Администрации города о заключении договора купли-продажи продажи является основанием для заключения Департаментом собственности договора купли-продажи с гражданином.

По заявлению гражданина ему может быть предоставлена рассрочка платежа не более чем на пятнадцать лет.

6) В случае предоставления рассрочки платежа покупатель муниципального жилого помещения обязан с момента подписания договора купли - продажи осуществлять оплату стоимости жилого помещения равными частями ежеквартально в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи.

В случае нарушения покупателем условий порядка расчетов, предусмотренных договором купли-продажи, а также графиком, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи, более двух раз подряд продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи.

7) С момента передачи жилого помещения покупателю до его полной оплаты жилое помещение признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате.

8) Расходы по государственной регистрации договора купли - продажи жилого помещения и перехода прав несет покупатель.