|
N п/п
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Перечень видов использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Предельные параметры объектов
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
I.
|
Жилые зоны
|
|
|
1.
|
Жилые зоны с застройкой многоэтажными жилыми домами (Ж-1)
|
|
1.1.
|
Основные виды
разрешенного
использования
|
- жилые многоквартирные дома;
|
от 5-этажей
и выше
|
|
- детские сады-ясли;
|
2-3 этажа
|
|
- школы начального и среднего образования,
внешкольные учреждения;
|
3-4 этажа
|
|
- физкультурно-оздоровительные комплексы;
|
до 3 этажей
|
|
- магазины продовольственные и промышленные с
площадью застройки не более 600 м2;
|
до 2 этажей
|
|
- предприятия бытового обслуживания с площадью
застройки не более 600 м2;
|
до 2 этажей
|
|
- кафе, бистро, бары, закусочные, столовые;
|
до 2 этажей
|
|
- библиотеки;
|
до 3 этажей
|
|
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные
станции;
|
до 2 этажей
|
|
- аптеки, аптечные пункты, оптика;
|
до 2 этажей
|
|
- отделения банков;
|
до 2 этажей
|
|
- административные организации, офисы, конторы,
издательства;
|
до 2 этажей
|
|
- общежития для студентов учебных заведений;
|
до 9 этажей
|
|
- центры обслуживания и торговли;
|
до 4 этажей
|
|
- учреждения среднего, специального и высшего
образования;
|
до 3 этажей
|
|
- многоэтажные гаражи и стоянки вместимостью до 300
легковых автомобилей;
|
до 4 этажей
|
|
- оздоровительные центры;
|
до 2 этажей
|
|
- специальные жилые дома для престарелых и
инвалидов;
|
до 3 этажей
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания
населения;
|
одноэтажные
|
|
- поликлиники;
|
до 3 этажей
|
|
- встроенные нежилые помещения в многоквартирных
жилых домах, при условии, что главный фасады зданий
выходит на улицы и магистрали общегородского и
районного значения и эти помещения отделены от
жилой части противопожарными преградами,
используемые под:
- магазины продовольственных и промышленных
товаров;
- парикмахерские, салоны красоты, фитнес клубы;
- стоматологические кабинеты;
- кафе, закусочные, бистро, столовые с числом
посадочных мест не более 50;
- офисы, администрации, учреждения, нотариальные
конторы;
- мастерские по ремонту электробытовой техники;
- отделения связи, банков;
- аптечные пункты;
- библиотеки;
- опорные пункты милиции;
- детские комнаты;
- медпункты;
|
на 1-м этаже
с устройством
отдельного
входа и
организации
автомобильной
стоянки;
на втором
этаже, при
условии, что
помещения
первого
этажа не жилые.
|
|
- внутриквартальные проезды;
|
наземные
|
|
- пожарные проезды и площадки для разворота
пожарных автомобилей и другой спец техники;
|
наземные
|
|
- детские игровые площадки;
|
наземные
|
|
- хозяйственные площадки;
|
наземные
|
|
- открытые спортивные площадки;
|
наземные
|
|
- бассейны, размещаемые на территории школ и
детских садов;
|
до 2 этажей
|
|
- открытые площадки под стоянку легковых
автомобилей до 50 мест;
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения;
|
наземные
|
|
- отдельно стоящие гаражи (группы гаражей) для
инвалидов;
|
одноэтажные
|
|
- отделения милиции;
|
одноэтажные
|
|
- наружная реклама
|
|
|
2.
|
Жилые зоны с застройкой малой и средней этажности (Ж-2)
|
|
2.1.
|
Основные виды
разрешенного
использования
|
- жилые многоквартирные дома малой и средней
этажности;
|
2 - 4 этажа
|
|
- блокированные жилые дома малой и средней
этажности;
|
до 3 этажей
|
|
- детские сады-ясли;
|
до 2 этажей
|
|
- школы начального и среднего образования,
внешкольные учреждения;
|
до 3 этажей
|
|
- физкультурно-оздоровительные комплексы;
|
до 2 этажей
|
|
- магазины продовольственные и промышленные с
площадью застройки не более 600 м2;
|
до 2 этажей
|
|
- аптеки, аптечные пункты, оптика;
|
до 2 этажей
|
|
- библиотеки;
|
до 2 этажей
|
|
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные
станции,
|
до 2 этажей
|
|
- кафе, бистро, бары, закусочные, столовые;
|
до 2 этажей
|
|
- торговые центры с площадью застройки не более
1000 м2;
|
до 2 этажей
|
|
- предприятия бытового обслуживания в зданиях с
площадью застройки не более 400 м2;
|
до 2 этажей
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания
населения;
|
одноэтажные
|
|
- встроенные нежилые помещения в многоквартирном
жилом доме, при условии, что главный фасад здания
выходит на улицы и магистрали общегородского и
районного значения, и эти помещения отделены от
жилой части противопожарными преградами,
используемые под:
- магазины продовольственных и промышленных
товаров;
- парикмахерские, салоны красоты;
- стоматологические кабинеты;
- отделения связи, банков;
- аптечные пункты;
- библиотеки;
- опорные пункты милиции;
- медпункты;
- помещения ЖЭУ
|
на 1-м этаже
с устройством
отдельного
входа
|
|
- внутриквартальные проезды
|
наземные
|
|
- пожарные проезды и площадки для разворота
пожарных автомобилей и другой спец техники;
|
наземные
|
|
- детские игровые площадки;
|
наземные
|
|
- хозяйственные площадки;
|
наземные
|
|
- открытые спортивные площадки;
|
наземные
|
|
- бассейны, размещаемые на территории школ и
детских садов;
|
до 2 этажей
|
|
- открытые площадки под стоянку легковых
автомобилей до 50 мест;
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения
|
наземные
|
|
- отдельно стоящие гаражи (группы гаражей) для
инвалидов
|
одноэтажные
|
|
- отделения милиции;
|
одноэтажные
|
|
- наружная реклама
|
|
|
3.
|
Жилые зоны с застройкой индивидуальными домами с приусадебными участками (Ж-3)
|
|
3.1.
|
Основные виды
использования
|
- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома;
|
до 3 этажей
|
|
- блокированные жилые дома;
|
до 3 этажей
|
|
- детские сады-ясли;
|
до 2 этажей
|
|
- школы начального и среднего образования,
внешкольные учреждения;
|
до 2 этажей
|
|
- объекты, связанные с оправлением культа;
|
до 2 этажей
|
|
- магазины с площадью застройки не более 600 м2;
|
до 2 этажей
|
|
- отделения милиции;
|
одноэтажные
|
|
- предприятия бытового обслуживания с площадью
застройки не более 600 м2;
|
до 2 этажей
|
|
- поликлиники, оздоровительные центры;
|
одноэтажные
|
|
- аптеки, аптечные пункты, оптика
|
одноэтажные
|
|
- почтовые отделения, телеграф, телефон;
|
одноэтажные
|
|
- встроенные или пристроенные нежилые помещения в
индивидуальном жилом доме, при условии, что главный
фасад здания выходит на улицу (шириной не менее
20 м) и эти помещения отделены от жилой части
противопожарными преградами, используемые под:
- магазины продовольственных и промышленных товаров
с общей площадью не более 120 м2;
- парикмахерские, салоны красоты;
- стоматологические кабинеты;
- мастерские по ремонту электробытовой техники;
- аптечные пункты.
|
Все объекты
одноэтажные
|
|
- бани и надворные туалеты, при условии наличия
локальной канализации;
- гаражи (с высотой не более 3,5 м);
- строения содержания домашних животных и птиц
площадью не более 50м2,
- сараи хозяйственные;
- теплицы, оранжереи;
|
Все объекты
одноэтажные
|
|
- открытые площадки под стоянку легковых
автомобилей до 30 мест;
|
наземные
|
|
- внутриквартальные проезды
|
наземные
|
|
- пожарные проезды и площадки для разворота
пожарных автомобилей и другой спец техники;
|
наземные
|
|
|
Жилая подзона городского центра (Ж-4)
|
|
4.1.
|
Основные виды
разрешенного
использования
|
- многоквартирные жилые дома и жилые комплексы;
|
от 5 этажей
и выше
|
|
- административные организации, офисы;
|
до 5 этажей
|
|
- банки, отделения банков;
|
до 5 этажей
|
|
- научные, проектные и конструкторские организации;
|
до 5 этажей
|
|
- библиотеки, архивы, информационные центры;
|
до 3 этажей
|
|
- рестораны, кафе, бары, столовые;
|
до 3 этажей
|
|
- кинотеатры, видео салоны;
|
до 3 этажей
|
|
- компьютерные центры;
|
до 3 этажей
|
|
- предприятия бытового обслуживания;
|
до 2 этажей
|
|
- магазины продуктовые и промышленные с площадью
застройки не более 1000 м2;
|
до 3 этажей
|
|
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные
станции;
|
до 3 этажей
|
|
- оздоровительные центры;
|
до 3 этажей
|
|
- аптеки;
|
до 2 этажей
|
|
- спортивные объекты;
|
до 2 этажей
|
|
- детские сады, и другие объекты дошкольного
воспитания;
|
до 2 этажей
|
|
- школы начального и среднего образования,
внешкольные учреждения;
|
до 3 этажей
|
|
- клубы многоцелевого и специализированного
назначения;
|
до 2 этажей
|
|
- гостиницы, доходные дома;
|
до 9 этажей
|
|
- центры досуга;
|
до 3 этажей
|
|
- издательства, редакции офисы;
|
до 3 этажей
|
|
- музеи, выставочные залы;
|
до 3 этажей
|
|
- объекты, связанные с отправлением культа;
|
до 3 этажей
|
|
- торговые комплексы с общей площадью помещений не
более 3000 м2;
|
до 3 этажей
|
|
- отделения милиции;
|
до 2 этажей
|
|
- многоэтажные гаражи и стоянки вместимостью до 300
легковых автомобилей;
|
до 5 этажей
|
|
- поликлиники;
|
до 5 этажей
|
|
- суды;
|
до 3 этажей
|
|
- кинотеатры, видео салоны;
|
до 2 этажей
|
|
- учреждения среднего и специального и высшего
образования;
|
3- 4 этажа
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания
населения;
|
одноэтажные
|
|
- отдельно стоящие гаражи (группы гаражей) для
инвалидов
|
одноэтажные
|
|
- теле- и радиостудии без передатчиков и
ретрансляторов;
|
до 3 этажей
|
|
- встроенные нежилые помещения в многоквартирном
жилом доме или жилом комплексе, при условии, что
главный фасад здания выходит на улицы и магистрали
общегородского и районного значения, и эти
помещения отделены от жилой части противопожарными
преградами, используемые под:
- магазины продовольственных и
промышленных товаров;
- парикмахерские, салоны красоты, фитнес клубы;
- кафе, закусочные, бистро, столовые с числом
посадочных мест не более 50;
- стоматологические кабинеты;
- сберкассы, отделения связи
- офисы, администрации, учреждения и нотариальные
конторы;
- мастерские по ремонту электробытовой техники;
- аптечные пункты;
- библиотеки;
- опорные пункты милиции;
- медпункты
|
на 1-м или
цокольном этаже
с устройством
отдельного
входа;
на втором
этаже, при
условии, что
помещения
первого этажа
не жилые.
|
|
- внутриквартальные проезды
|
наземные
|
|
- пожарные проезды и площадки для разворота
пожарных автомобилей и другой спец техники;
|
наземные
|
|
- детские игровые площадки;
|
|
|
- хозяйственные площадки;
|
наземные
|
|
- открытые спортивные площадки;
|
наземные
|
|
- открытые площадки под стоянку легковых
автомобилей до 50 мест;
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения;
|
наземные
|
|
- фонтаны
|
|
|
- наружная реклама
|
|
|
5.
|
Жилая подзона с объектами обслуживания и коммерческой активности (Ж-5)
|
|
|
5.1.
|
Основные виды
использования
использования
|
- банки, отделения банков;
|
до 2 этажей
|
|
- библиотеки, архивы, информационные центры;
|
до 2 этажей
|
|
- рестораны, кафе, бары, столовые;
|
до 3 этажей
|
|
- кинотеатры, видео салоны;
|
до 3 этажей
|
|
- компьютерные центры;
|
до 2 этажей
|
|
- предприятия бытового обслуживания;
|
до 2 этажей
|
|
- магазины продуктовые и промышленные с площадью
застройки не более 900 м2;
|
до 2 этажей
|
|
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные
станции;
|
до 2 этажей
|
|
- оздоровительные центры;
|
до 2 этажей
|
|
- аптеки, аптечные пункты, оптика;
|
до 2 этажей
|
|
- многоквартирные жилые дома и жилые комплексы;
|
от 5 этажей и
выше
|
|
- центры досуга;
|
до 3 этажей
|
|
- музеи, выставочные залы;
|
до 3 этажей
|
|
- торговые комплексы с площадью застройки до 1500
м2;
|
до 3 этажей
|
|
- отделения милиции;
|
до 2 этажей
|
|
- многоэтажные гаражи и стоянки вместимостью до 300
легковых автомобилей;
|
до 3 этажей
|
|
- поликлиники;
|
до 3 этажей
|
|
- учреждения среднего, специального и высшего
образования;
|
3- 4 этажа
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания
населения;
|
одноэтажные
|
|
- отдельно стоящие гаражи (группы гаражей) для
инвалидов
|
одноэтажные
|
|
- встроенные нежилые помещения в многоквартирном
жилом доме или жилом комплексе, при условии, что
главный фасад здания выходит на улицы и магистрали
общегородского и районного значения, и эти
помещения отделены от жилой части противопожарными
преградами, используемые под:
- магазины продовольственных и
промышленных товаров;
- парикмахерские, салоны красоты, фитнес клубы;
- кафе, закусочные, бистро, столовые с числом
посадочных мест не более 50;
- стоматологические кабинеты;
- сберкассы, отделения связи
- офисы, администрации, нотариальные конторы;
- мастерские по ремонту электробытовой техники;
- аптечные пункты;
- библиотеки;
- опорные пункты милиции;
- медпункты
|
на 1-м или
цокольном этаже
с устройством
отдельного
входа;
на втором
этаже, при
условии, что
помещения
первого этажа
не жилые.
|
|
- внутриквартальные проезды
|
наземные
|
|
- пожарные проезды и площадки для разворота
пожарных автомобилей и другой спец техники;
|
наземные
|
|
- детские игровые площадки;
|
наземные
|
|
- хозяйственные площадки;
|
наземные
|
|
открытые спортивные площадки;
|
наземные
|
|
- открытые площадки под стоянку легковых
автомобилей до 50 мест;
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения;
|
наземные
|
|
- наружная реклама
|
|
|
II.
|
Общественно-деловые зоны (ОД)
|
|
|
6.
|
Зоны обслуживания и торговли (ОД-1)
|
|
|
6.1.
|
Основные виды
использования
|
- аптеки, аптечные пункты, оптика;
|
до 3 этажей
|
|
- банки, отделения банков
|
до 5 этажей
|
|
- библиотеки, архивы, информационные центры;
|
до 3 этажей
|
|
- гостиницы;
|
до 12 этажей
|
|
- залы, клубы, центры досуга многоцелевого и
специализированного назначения;
|
до 3 этажей
|
|
- кинотеатры, видео салоны;
|
до 3 этажей
|
|
- магазины специализированные и универсальные;
|
до 5 этажей
|
|
- торговые комплексы;
|
до 5 этажей
|
|
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные
станции;
|
до 3 этажей
|
|
- фирменные службы быта (пошивочные ателье, салоны,
ремонтные мастерские бытовой техники,
парикмахерские).
|
до 3 этажей
|
|
- рестораны, кафе, закусочные, столовые.
|
до 3 этажей
|
|
- многоэтажные паркинги для долговременного
хранения автомобилей
|
|
|
- офисы, конторы различных организаций, фирм,
компаний;
|
до 3 этажей
|
|
- банно-оздоровительные комплексы;
|
до 2 этажей
|
|
- многоэтажные гаражи и автостоянки;
|
до 4 этажей
|
|
- школы начальные и средние;
|
до 3 этажей
|
|
- автостоянки на отдельных земельных участках;
|
наземные
|
|
- общественные туалеты на участках не более 60 м2;
|
одноэтажные
|
|
- объекты, связанные с отправлением культа;
|
до 5 этажей
|
|
- места под парковку автомобилей;
|
наземные
|
|
- крытые рынки.
|
до 2 этажей
|
|
- офисы, конторы различных организаций, фирм,
компаний;
|
до 3 этажей
|
|
- парковки (стоянки) перед объектами деловых,
культурных, обслуживающих и коммерческих видов
использования;
|
наземные
|
|
- подземные и встроенные в здания гаражи и
автостоянки;
|
одноэтажные
|
|
- отделения милиции;
|
одноэтажные
|
|
- вышки для размещения антенн сотовой,
радиорелейной и спутниковой связи.
|
до 80 метров
|
|
- парки, скверы и бульвары;
|
наземные
|
|
- внутриквартальные проезды
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения
|
наземные
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания
населения,
|
одноэтажные
|
|
- летние кафе;
|
одноэтажные
|
|
- фонтаны
|
|
|
- наружная реклама
|
|
|
7.
|
Зоны деловые, учрежденческие (ОД-2)
|
|
|
7.1.
|
Основные виды
использования
|
- офисы, учрежденческие здания;
|
до 12 этажей
|
|
- банки, отделения банков;
|
до 12 этажей
|
|
- библиотеки, архивы, информационные центры;
|
до 9 этажей
|
|
- высшие и средние учебные заведения;
|
до 5 этажей
|
|
- компьютерные центры
|
до 3 этажей
|
|
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные
станции;
|
до 3 этажей
|
|
- поликлиники, больницы, станции скорой помощи;
|
до 7 этажей
|
|
- предприятия бытового обслуживания;
|
до 5 этажей
|
|
- предприятия общественного питания (столовые,
кафе, закусочные, бары, рестораны);
|
до 3 этажей
|
|
- суды, нотариальные конторы, прочие юридические
учреждения;
|
до 3 этажей
|
|
- теле- и радиостудии;
|
до 5 этажей
|
|
- гостиницы;
|
до 12 этажей
|
|
- залы, клубы, центры досуга многоцелевого и
специализированного назначения;
|
до 3 этажей
|
|
- торговые комплексы;
|
до 5 этажей
|
|
- общественные туалеты на участках не более 100 м2
|
|
|
- спортзалы, спортклубы, бассейны;
|
|
|
- открытые платные автостоянки до 300 мест;
|
наземные
|
|
- многоэтажные паркинги для долговременного
хранения автомобилей
|
до 5 этажей
|
|
- детские сады, и иные объекты дошкольные
воспитания;
|
до 2 этажей
|
|
- школы начальные и средние;
|
до 3 этажей
|
|
- парковки перед объектами деловых, культурных,
обслуживающих и коммерческих видов использования;
|
наземные
|
|
- внутриквартальные проезды
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения
|
наземные
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания
населения,
|
одноэтажные
|
|
- летние кафе;
|
одноэтажные
|
|
- подземные и встроенные в здания гаражи и
автостоянки;
|
одноэтажные
|
|
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой
связи;
|
высотой до
80 м
|
|
- отделения милиции;
|
одноэтажные
|
|
- фонтаны;
|
|
|
- скверы и бульвары, аллеи
|
наземные
|
|
- наружная реклама
|
|
|
III.
|
Производственные зоны (П)
|
|
|
8.
|
Производственно-складские зоны коммерческой активности с функциями торговли (П-1)
|
|
8.1.
|
Основные разрешенные
виды использования
использования
|
- автозаправочные станции, станции техобслуживания
автомобилей.
|
до 2 этажей
|
|
- гаражные сооружения, места долговременного
хранения автомобилей;
|
до 5 этажей
|
|
- офисы, конторы различных организаций, фирм,
компаний;
|
до 9 этажей
|
|
- складские помещения и специализированные
площадки;
|
до 3 этажей
|
|
- научные, проектные и конструкторские
организации;
|
до 5 этажей
|
|
- производственные предприятия легкой
промышленности V класса вредности, ремонта и
обслуживания оборудования и техники;
|
до 3 этажей
|
|
- производственные предприятия пищевой
промышленности V класса вредности с
санитарно-защитной зоной 50 м.;
|
до 3 этажей
|
|
- торговые комплексы;
|
до 5 этажей
|
|
- магазины специализированные и универсальные;
|
до 3 этажей
|
|
- рынки;
|
до 2 этажей
|
|
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой
связи;
|
высотой до 80 м
|
|
- объекты игорного бизнеса;
|
до 5 этажей
|
|
- рестораны, кафе, бары, столовые;
|
до 3 этажей
|
|
- площадки транзитного транспорта с местами
хранения автобусов, грузовиков, легковых
автомобилей
|
наземные
|
|
- коммерческие гаражи наземные и подземные,
открытые стоянки краткосрочного хранения
автомобилей;
|
одноэтажные
|
|
- общественные туалеты;
|
одноэтажные
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания
населения, летние кафе;
|
одноэтажные
|
|
- аптеки, аптечные пункты, оптика;
|
|
|
- учреждения здравоохранения для обслуживания
предприятий;
|
до 3 этажей
|
|
- учреждения высшего, среднего и специального
образования
|
до 5 этажей
|
|
- внутриквартальные проезды;
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения;
|
наземные
|
|
- открытые стоянки временного хранения автомобилей;
|
наземные
|
|
- санитарно-защитные зеленые насаждения
|
|
|
- наружная реклама
|
|
|
9.
|
Коммунально-складские зоны (П-2)
|
|
|
9.1.
|
Основные разрешенные
виды использования
|
- коммунальные предприятия и инженерные сооружения;
|
до 3 этажей
|
|
- складские помещения, перегрузочные площадки;
|
до 3 этажей
|
|
- перерабатывающие и сортировочные производства;
|
до 3 этажей
|
|
- гаражные сооружения, места долговременного
хранения автомобилей;
|
до 5 этажей
|
|
- открытые автостоянки;
|
наземные
|
|
- офисы, конторы различных организаций, фирм,
компаний;
|
до 4 этажей
|
|
- складские помещения и специализированные
площадки;
|
до 2 этажей
|
|
- площадки транзитного транспорта с местами
хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей
|
наземные
|
|
- производственные предприятия легкой
промышленности V класса вредности, ремонта и
обслуживания оборудования и техники;
|
до 3 этажей
|
|
- автозаправочные станции, станции техобслуживания
автомобилей.
|
до 2 этажей
|
|
- производственные предприятия пищевой
промышленности V класса вредности,
санитарно-защитная зона 50 м.;
|
до 3 этажей
|
|
- офисы, конторы различных организаций, фирм,
компаний;
|
до 5 этажей
|
|
- пожарные депо;
|
до 5 этажей
|
|
- банно-оздоровительные комплексы;
|
до 2 этажей
|
|
- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места
долговременного хранения автомобилей
|
одноэтажные
|
|
- рестораны, кафе, бары, столовые;
|
до 2 этажей
|
|
- многоэтажные гаражи, стоянки;
|
до 5 этажей
|
|
- открытые стоянки краткосрочного хранения
автомобилей;
|
наземные
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания
населения;
|
одноэтажные
|
|
- учреждения здравоохранения для обслуживания
предприятий;
|
до 2 этажей
|
|
- научные, проектные и конструкторские организации;
|
до 4 этажей
|
|
- предприятия торговли и бытового обслуживания;
|
до 2 этажей
|
|
- автотранспортные предприятия;
|
до 3 этажей
|
|
- котельные;
|
до 3 этажей
|
|
- объекты игорного бизнеса
|
до 3 этажей
|
|
- физкультурно-спортивные сооружения, для
обслуживания работников
|
до 2 этажей
|
|
- общественные туалеты;
|
одноэтажные
|
|
- аптеки, аптечные пункты, оптика;
|
до 2 этажей
|
|
- парковки перед объектами деловых коммерческих
видов использования;
|
наземные
|
|
- внутриквартальные проезды;
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения;
|
наземные
|
|
- санитарно-защитные зоны;
|
наземные
|
|
- наружная реклама.
|
|
|
10.
|
Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности (П-3)
|
|
|
10.1.
|
Основные разрешенные
виды использования
|
- станции техобслуживания автомобилей;
|
до 2 этажей
|
|
- научные, проектные и конструкторские организации
с производственными участками;
|
до 3 этажей
|
|
- производственные предприятия IV класса вредности,
санитарно-защитная зона 100 м;
|
до 3 этажей
|
|
- производственные предприятия V класса вредности,
санитарно-защитная зона 50 м. (кроме предприятий
пищевой промышленности и складов продовольственных
товаров);
|
до 3 этажей
|
|
- автозаправочные станции;
|
до 2 этажей
|
|
- мойки автомобилей;
|
до 2 этажей
|
|
- станции технического обслуживания автомобилей;
|
до 2 этажей
|
|
- пожарное депо
|
до 3 этажей
|
|
- рестораны, кафе, бары, столовые;
|
до 3 этажей
|
|
- офисы, административные здания;
|
до 3 этажей
|
|
- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места
долговременного хранения автомобилей;
|
одноэтажные
|
|
- многоэтажные паркинги для долговременного
хранения автомобилей
|
до 5 этажей
|
|
- общественные туалеты;
|
одноэтажные
|
|
- автостоянки транзитного транспорта с местами
хранения автобусов, грузовых и легковых
автомобилей;
|
наземные
|
|
- предприятия торговли и бытового обслуживания;
|
до 2 этажей
|
|
- учреждения здравоохранения для обслуживания
предприятий;
|
до 2 этажей
|
|
- объекты игорного бизнеса
|
до 3 этажей
|
|
- торговые комплексы оптовой и розничной торговли;
|
до 2 этажей
|
|
- аптеки, аптечные пункты, оптика;
|
до 2 этажей
|
|
- парковки перед объектами деловых коммерческих
видов использования;
|
наземные
|
|
- внутриквартальные проезды;
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения;
|
наземные
|
|
- санитарно-защитные зоны;
|
наземные
|
|
- наружная реклама
|
|
|
11.
|
Производственные зоны предприятий II и III класса вредности (П-4)
|
|
|
11.1.
|
Основные разрешенные
виды использования
использования
|
- автобусные парки; парки грузового автомобильного
транспорта;
|
до 2 этажей
|
|
- производственные предприятия IV класса вредности,
санитарно-защитная зона 300 м;
|
до 3 этажей
|
|
- производственные предприятия III класса
вредности, санитарно-защитная зона 500 м;
|
до 3 этажей
|
|
- пожарное депо;
|
до 3 этажей
|
|
- офисы, административные здания
|
до 3 этажей
|
|
- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места
долговременного хранения автомобилей;
|
одноэтажные
|
|
- многоэтажные гаражи, стоянки
|
до 3 этажей
|
|
- внутриквартальные проезды;
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения;
|
наземные
|
|
- санитарно-защитные зоны;
|
наземные
|
|
- наружная реклама
|
|
|
12.
|
Производственные зоны предприятий I класса вредности (П-5)
|
|
|
12.1
|
Основные разрешенные
виды использования
использования
|
- производственные предприятия I класса вредности,
санитарно-защитная зона 1000 м;
|
до 5 этажей
|
|
- пожарное депо;
|
до 4 этажей
|
|
- офисы, административные здания;
|
до 3 этажей
|
|
- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места
долговременного хранения автомобилей;
|
одноэтажные
|
|
- многоэтажные гаражи, стоянки;
|
до 4 этажей
|
|
- внутриквартальные проезды;
|
наземные
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения;
|
наземные
|
|
- санитарно-защитные зоны;
|
наземные
|
|
- наружная реклама
|
|
|
IV.
|
Рекреационные зоны (Р)
|
|
13.
|
Зоны городских парков (Р-1)
|
|
|
13.1.
|
Основные разрешенные
использования
|
- парки, скверы, аллеи, набережные;
|
наземные
|
|
- специализированные парки;
|
наземные
|
|
- пляжи, водные объекты отдыха;
|
наземные
|
|
- спортивные объекты
|
|
|
- медпункты;
|
до 2 этажей
|
|
- профилактории;
|
до 3 этажей
|
|
- рестораны, кафе, бары, закусочных, столовые;
|
до 2 этажей
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания;
|
одноэтажные
|
|
- аттракционы;
|
наземные
|
|
- спортплощадки, спортивные сооружения;
|
наземные
|
|
- парковки и открытые автостоянки;
|
наземные
|
|
- бассейны
|
наземные
|
|
- летние кафе и закусочные;
|
одноэтажные
|
|
- элементы дизайна, скульптурные композиции,
элементы декоративно-монументального искусства,
малые архитектурные формы;
|
|
|
- клубы по интересам и спортивно-просветительской
деятельности;
|
до 2 этажей
|
|
- открытые эстрадные площадки;
|
|
|
- общественные туалеты;
|
одноэтажные
|
|
- опорные пункты милиции;
|
одноэтажные
|
|
- фонтаны
|
|
|
14.
|
Зоны городских лесов (Р-2)
|
|
|
14.1.
|
Основные разрешенные
использования
|
- парки, лесопарки;
|
|
|
- открытые спортивно-физкультурные сооружения;
|
|
|
- пользования участками лесов для
научно-исследовательских целей;
|
|
|
- профилактории, санатории;
|
до 3 этажей
|
|
- места для кемпингов и инфраструктура для отдыха
на природе;
|
до 2 этажей
|
|
- парковки, открытые автостоянки;
|
наземные
|
|
- кафе и закусочные;
|
до 2 этажей
|
|
- павильоны, розничной торговли и обслуживания;
|
одноэтажные
|
|
- больницы, поликлиники;
|
до 3 этажей
|
|
- лагеря и базы отдыха.
|
до 2 этажей
|
|
- пляжи;
|
наземные
|
|
- элементы дизайна, скульптурные композиции,
элементы декоративно-монументального искусства,
малые архитектурные формы
|
наземные
|
|
- общественные туалеты;
|
одноэтажные
|
|
- наружная реклама
|
|
|
15.
|
Зоны акваторий (Р-3)
|
|
|
15.4.
|
Основные разрешенные
|
- водные объекты отдыха;
|
|
|
- спортивно-физкультурные сооружения;
|
|
|
- фонтаны, водные аттракционы.
|
|
|
15.5.
|
Условно разрешенный вид
использования
|
- причалы;
- кафе и закусочные;
|
до 2 этажей
|
|
VI.
|
Зоны сельскохозяйственного назначения (СН)
|
|
|
16.
|
Зоны сельскохозяйственных угодий и фермерских хозяйств (СН-1)
|
|
|
16.1.
|
Основные разрешенные
|
луга и участки естественного озеленения;
|
наземные
|
|
- тепличные хозяйства
|
одноэтажные
|
|
- личные подсобные хозяйства;
|
одноэтажные
|
|
- фермерские хозяйства
|
одноэтажные
|
|
- жилые дома для проживания фермеров и наемного
персонала
|
до 2 этажей
|
|
- автостоянки;
|
наземные
|
|
- водозаборы для полива сельскохозяйственных
культур;
|
|
|
- дачи детских дошкольных учреждений;
|
до 2 этажей
|
|
- места для кемпингов, пикников и инфраструктура
для отдыха на природе;
|
до 2 этажей
|
|
- объекты, связанные с отправлением культа;
|
до 2 этажей
|
|
- павильоны, розничной торговли и обслуживания;
|
одноэтажные
|
|
- спортплощадки.
|
наземные
|
|
- добыча полезных ископаемых
|
|
|
17.
|
Зоны садово-огороднических объединений (СН-2)
|
|
|
17.1.
|
Основные виды
разрешенного
использования
|
- садовые дома
|
до 2 этажей
|
|
17.2.
|
Условно разрешенный вид
использования
использования
|
- медпункты;
|
одноэтажные
|
|
- бани;
|
одноэтажные
|
|
- водозаборы для полива насаждений;
|
одноэтажные
|
|
- отделения милиции;
|
одноэтажные
|
|
- павильоны розничной торговли;
|
одноэтажные
|
|
- спортивные объекты и площадки;
|
наземные
|
|
- открытые автостоянки для парковки личного
автотранспорта
|
наземные
|
|
-добыча полезных ископаемых
|
|
|
- сараи хозяйственные (не более 14 м2);
|
одноэтажные
|
|
- строения содержания мелких животных (собак,
птицы, кроликов) площадью не более 30м2,
|
одноэтажные
|
|
- теплицы;
|
одноэтажные
|
|
- надворные туалеты;
|
одноэтажные
|
|
- пожарные проезды и площадки для разворота
пожарных автомобилей и другой спец. техники;
|
наземные
|
|
- пожарные резервуары и площадки для забора воды
пожарными машинами.
|
|
|
VII.
|
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)
|
|
|
18.
|
Зона полосы отвода железной дороги (ИТ-1)
|
|
|
18.1.
|
Основные разрешенные
виды использования
|
- железнодорожный вокзал, железнодорожные станции и
остановочные платформы, железнодорожные пути;
|
до 3 этажей
|
|
- производственные объекты и сооружения
железнодорожного транспорта;
|
до 3 этажей
|
|
- производственные предприятия V класса вредности
санитарно защитная зона 50м;
|
до 3 этажей
|
|
- складские объекты по обслуживанию железной
дороги;
|
до 3 этажей
|
|
- железнодорожные ремонтные предприятия;
|
до 3 этажей
|
|
- санитарно-защитные зеленые насаждения.
|
|
|
- автовокзалы;
|
до 2 этажей
|
|
- автозаправочные станции;
|
одноэтажные
|
|
- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места
долговременного хранения автомобилей;
|
одноэтажные
|
|
- многоэтажные гаражи, стоянки;
|
до 5 этажей
|
|
- научные, проектные и конструкторские организации;
|
до 3 этажей
|
|
- общественные туалеты;
|
одноэтажные
|
|
- отделения милиции;
|
одноэтажные
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания
населения, летние кафе;
|
одноэтажные
|
|
- предприятия торговли, общественного питания и
бытового обслуживания;
|
до 2 этажей
|
|
- производственные предприятия 1V класса вредности
санитарно-защитная зона 100 м;
|
до 2 этажей
|
|
- спортивные сооружения (спортзалы, бассейны,
спортплощадки);
|
одноэтажные
|
|
- станции техобслуживания автомобилей.
|
до 2 этажей
|
|
- учреждения здравоохранения и обслуживания
работников предприятий;
|
до 2 этажей
|
|
- гостиницы;
|
до 5 этажей
|
|
- учреждения среднего специального образования,
связанные с производством.
|
до 3 этажей
|
|
19.
|
Зона аэропорта (ИТ-2)
|
|
|
19.1.
|
Основные разрешенные
виды использования
использования
|
- производственные объекты и сооружения воздушного
транспорта;
|
до 5 этажей
|
|
- парки, скверы и бульвары.
|
|
|
- здание аэровокзала;
|
до 5 этажей
|
|
- ангары для обслуживания воздушного транспорта;
|
одноэтажные
|
|
- склады для грузов;
|
до 2 этажей
|
|
- административные здания авиапредприятий;
|
до 3 этажей
|
|
- гостиницы;
|
до 5 этажей
|
|
- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места
долговременного хранения автомобилей.
|
одноэтажные
|
|
- многоэтажные гаражи, стоянки;
|
до 5 этажей
|
|
- общественные туалеты;
|
одноэтажные
|
|
- отделения милиции;
|
одноэтажные
|
|
- павильоны розничной торговли и обслуживания
населения;
|
одноэтажные
|
|
- аптеки, аптечные пункты, оптика;
|
одноэтажные
|
|
- предприятия торговли, общественного питания и
бытового обслуживания;
|
до 3 этажей
|
|
- спортивные сооружения для обслуживания работников
предприятий;
|
до 2 этажей
|
|
- станции техобслуживания автомобилей.
|
до 2 этажей
|
|
- учреждения здравоохранения и обслуживания
работников предприятий;
|
до 2 этажей
|
|
- учреждения управления, кредитно-финансовые и
юридические учреждения.
|
до 2 этажей
|
|
- взлетно-посадочные полосы;
|
|
|
- площадки для стоянки воздушного транспорта;
|
|
|
- автостоянки для личного и общественного
автотранспорта;
|
|
|
- внутриквартальные проезды;
|
|
|
- газоны, цветники, зеленые насаждения
|
|
|
20.
|
Зоны автомобильных дорог и инженерных коммуникаций (ИТ-3)
|
|
|
20.1.
|
Основные разрешенные
виды использования
|
- дорожное полотно;
|
|
|
- тротуары;
|
|
|
- магистральные инженерные коммуникации;
|
|
|
- опоры электроосвещения.
|
|
|
- газоны и озеленение
|
|
|
- светофоры;
|
|
|
- дорожные знаки
|
|
|
- наружная реклама;
|
|
|
- указатели;
|
|
|
- карманы для парковки автомобилей;
|
|
|
- подземно-надземные переходы;
|
|
|
- путепроводы, эстакады.
|
|
|
- монументально-декоративные объекты;
|
|
|
- малые архитектурные формы;
|
|
|
- остановки общественного транспорта, в том числе
с торговым павильоном.
|
|
|
VIII.
|
Зоны специального назначения
|
|
|
21.
|
Зоны специального назначения (С)
|
|
|
21.1.
|
Основные разрешенные
виды использования
|
- кладбища, крематории;
|
|
|
- объекты размещения отходов потреблений (полигоны
бытовых отходов);
|
|
|
- предприятия по утилизации и переработке отходов
производства и потребления
|
до 2 этажей
|
|
- торговые павильоны;
|
одноэтажные
|
|
- художественно-граверные мастерские
|
одноэтажные
|
|
- ритуальные услуги;
|
до 2 этажей
|
|
- культовые здания
|
до 3 этажей
|
|
IX.
|
Зоны режимных территорий
|
|
|
22.
|
Зоны режимных территорий (РТ)
|
|
|
22.1.
|
Основные разрешенные
|
- исправительные учреждения;
|
до 5 этажей
|
|
- военные объекты
|
до 3 этажей
|
