Приложение 1. Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории города Ханты-Мансийска

Приложение 1
к постановлению главы г. Ханты-Мансийска
от 21 мая 2008 г. N 339

Положение
о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма, найма специализированных жилых помещений и договорам найма жилых
помещений государственного и муниципального жилищного фонда на территории
города Ханты-Мансийска

1. Общие положения

Настоящее положение о порядке расчета разработано с целью создания базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда на территории города Ханты-Мансийска.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется на основе базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

2. Порядок расчета базовой ставки

Определение базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем) 1м2 жилого помещения производится исходя из определения отчислений на полное восстановление муниципального и государственного жилищного фонда. При расчете базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем) используется классификация основных средств, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы".

2.1. Размер отчислений на полное восстановление 1м2 площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду сгруппированному в 2 группы по капитальности жилых зданий: жилищный фонд в капитальном исполнении и жилищный фонд в деревянном и смешанном исполнении определяется по формуле:

(1), где

. - средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1м2 общей площади муниципального и государственного жилищного фонда;

- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении;

- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении;

, -общая площадь жилых помещений каждой группы капитальности.

Средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по капитальности определяется по формуле:

(2), где

- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении;

- балансовая (восстановительная) стоимость 1м2 общей площади жилищного фонда в капитальном исполнении;

- норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении (в %).

(3), где

- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении;

- балансовая (восстановительная) стоимость 1м2 общей площади жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении;

- норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении (в %).

2.2. Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального и государственного жилищного фонда по каждой группе в зависимости от капитальности определяется по формуле:

(4), где

- базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда (коэффициенты, учитывающие капитальность жилищного фонда, приведены в таблице 1 настоящего положения);

- коэффициент износа (значения данного коэффициента приведены в таблице 2 настоящего положения);

- коэффициент благоустроенности (значения данного коэффициента приведены в таблице 2 настоящего положения).

3. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма, договорам найма специализированных жилых помещений и найма
жилищного фонда:

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и договорам найма жилищного фонда за 1 м2 в месяц в зависимости от потребительских свойств жилого помещения определяется по формуле:

, где

Н - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и найма жилищного фонда за 1м2 в месяц;

- возмещаемая доля оплаты нанимателями жилых помещений от размера базовой ставки.

Значение данного коэффициента установить в размере не более 0,1*.

* значение данного коэффициента изменится при пересмотре размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы з