Приложение 7. Перечень работ по содержанию и ремонту бесхозных жилых домов

Приложение 7

к постановлению Главы

муниципального образования

город Нижневартовск

от 6 сентября 2007 г. N 788

Перечень работ по содержанию и ремонту
бесхозных жилых домов

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- промазка герметиком свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
1.2.	Фасады
	- внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости
	- снятие с фасада угрожающих падением отстающих участков штукатурки	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- внеплановые осмотры подъездов с составлением дефектных ведомостей - внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей*	по мере необходимости
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей - установка пружин на входных дверях - замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.4.	Засыпной цоколь, отмостки
	- внеплановые осмотры цоколей и отмосток с составлением дефектных ведомостей;	по мере необходимости
	- ремонт просевших и разрушенных участков цоколей и отмосток	по мере необходимости
1.5.	Внутридомовые системы холодного водоснабжения, отопления и канализации
1.5.1.	Внутриквартирные системы
	- внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации*	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение протечек на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
1.5.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово-предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осеннее-зимний период
	- регулировка и наладка систем центрального отопления	при подготовке к работе в осеннее-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осеннее-зимний период
1.6.	Внутренние системы электроснабжения
	Граница ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой (на отходящих контактах автоматических выключателей, если электрический щит установлен в коридоре и на приходящих контактах питающей линии, если щит установлен в квартире)
	- плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год согласно графику ППР
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле, электромагнитных пускателей; ремонт или замена рубильников	2 раза в год
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения, замена патронов	2 раза в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	2 раза в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов; протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	2 раза в год согласно ППР
	- плановая замена и гос. поверка квартирных счетчиков
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	в случае обращения в зимний период
2.2.	Фасады
	- укрепление аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок	постоянно
	- дезинфекция контейнеров	в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	Граница раздела ответственности: - между организацией, эксплуатирующей бесхозные строения и балансодержателем сетей в случае аварийной ситуации до стены здания; между эксплуатирующей организацией и квартирой в случае устранения аварийной ситуации на общедомовых системах; - работы внутри квартиры выполняются по платным услугам
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 08.00 час. путем устранения	постоянно
	- повреждения трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно
	- повреждения вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых	постоянно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты
	- устранение местных деформаций, усиление фундамента в случае аварийной ситуации в жилых домах с канализацией
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов
	- ремонт и восстановление поврежденных участков засыпного цоколя и отмосток вокруг дома
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в дом
2.	Стены и фасады
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин*
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, лестницы
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования
8.	Центральное отопление
	Граница раздела ответственности первое резьбовое соединение на отводе к отопительному прибору
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов общедомовых систем центрального отопления
9.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов общедомовых систем водопроводов и канализации
10.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков, проездов, площадок для контейнеров - мусоросборников; - ремонт и восстановление разрушенных участков, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования хозяйственных площадок и площадок для контейнеров-мусоросборников*

* Работы, выполняемые в двухэтажных домах.

Кроме того, ведутся следующие работы:

1. Работа с населением (выдача справок).

2. Ведение паспортного режима совместно с управлением внутренних дел по городу Нижневартовску.

3. Снос незаконно возведенных строений, подача исковых заявлений в суд на незаконно проживающих граждан.

4. Непредвиденные работы (работы разового характера, выполняемые по мере необходимости).