Приложение 7. Перечень работ и услуг по обслуживанию бесхозяйных строений, используемых гражданами для проживания

Информация об изменениях:

Постановлением главы муниципального образования г. Нижневартовск от 5 декабря 2008 г. N 1748 в приложение 7 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 7
к постановлению
главы муниципального образования
город Нижневартовск
от 17 октября 2008 г. N 1450

Перечень работ и услуг по обслуживанию бесхозяйных строений, используемых
гражданами для проживания

С изменениями и дополнениями от:

5 декабря 2008 г.

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости
1.2.	Фасады
	- осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости
	- снятие с фасада угрожающих падением отстающих участков штукатурки		по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- осмотры подъездов с составлением дефектных ведомостей; - осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей*		по мере необходимости
	- снятие пружин на входных дверях		при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей; - установка пружин на входных дверях; - замена разбитых стекол окон*		при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.4.	Засыпной цоколь
	- осмотры цоколей с составлением дефектных ведомостей		по мере необходимости
1.5.	Внутридомовые системы отопления, холодного водоснабжения и канализации водоснабжения и канализации:
1.5.1.	Общедомовые системы:
	Граница раздела ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой: а) отопление - первое резьбовое соединение на отводе к отопительному прибору; б) водопровод - запорная арматура на врезке в квартиры б) водопровод - запорная арматура на врезке в квартиру
	- проведение планово - предупредительных ремонтов на сетях отопления	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем	1 раз в год
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- регулировка, наладка и промывка систем центрального отопления; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	на летний период
1.5.2.	Внутриквартирные системы:
	- осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей, уплотнения сгонов, укрепление трубопроводов в местах крепления, устранения протечек на трубопроводе и фасонных частях, холодного водоснабжения, отопления	по мере необходимости
1.6.	Внутренние системы электроснабжения
	Граница ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой (на отходящих контактах автоматических выключателей, если электрический щит установлен в коридоре и на приходящих контактах питающей линии, если щит установлен в квартире)
	- плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год согласно графику ППР
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле, электромагнитных пускателей; ремонт или замена рубильников	2 раза в год
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения, замена патронов	2 раза в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	2 раза в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов; протягивание и чистка контактов и крепёжных соединений аппаратов	2 раза в год согласно ППР
	- плановая замена и государственная поверка электросчетчиков на коммунальное и фасадное освещение	по плану
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	в отопительный период
2.2.	Фасады
	- укрепление аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок	постоянно
	- дезинфекция контейнеров	в весенне-летний период
	- дератизация помещений	4 раза в год
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	Граница раздела ответственности: - между организацией, эксплуатирующей бесхозные дома, и балансодержателем сетей в случае аварийной ситуации - до стены здания; - между эксплуатирующей организацией и квартирой в случае устранения аварийной ситуации на общедомовых системах
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17.00 час. до 08.00 час. путем устранения	постоянно
	- повреждения трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно
	- повреждения вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых	постоянно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты
	- ремонт и восстановление поврежденных участков отмосток* вокруг дома
2.	Стены
	- частичное утепление промерзающих участков стен
	- ремонт и восстановление поврежденных участков цоколя
3.	Перекрытия
	- частичное утепление перекрытий
4.	Крыши
	- частичный ремонт кровли
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, лестницы
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования
8.	Центральное отопление
	Граница раздела ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой: а) отопление - первое резьбовое соединение на отводе к отопительному прибору; б) водопровод - запорная арматура на врезке в квартиру
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов общедомовых систем центрального отопления
9.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов общедомовых систем водопровода и канализации
10.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных ограждений и площадок для контейнеров-мусоросборников

*Работы, выполняемые в двухэтажных домах.

Кроме того, ведётся следующая работа с населением и оказываются услуги:

1. Выдача справок.

2. Приём от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган регистрационного учёта предусмотренных учётных документов, а также ведение и хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства.

3. Претензионная работа.

4. Непредвиденные работы (работы разового характера, выполняемые по мере необходимости).

5. Коммунальные услуги.