|
N п/п
|
Перечень работ
|
Периодичность проведения работ
|
|
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
|
|
1.
|
Техническое обслуживание жилых домов
|
|
|
1.1.
|
Кровля
|
|
|
|
- осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей
|
по мере необходимости
|
|
1.2.
|
Фасады
|
|
|
|
- осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей
|
по мере необходимости
|
|
1.3.
|
Засыпной цоколь
|
|
|
|
- осмотры цоколей с составлением дефектных ведомостей
|
по мере необходимости
|
|
1.4.
|
Внутридомовые системы отопления, холодного водоснабжения и канализации:
|
|
|
1.4.1.
|
Общедомовые системы:
|
|
|
|
Граница раздела ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой:
а) отопление - первое резьбовое соединение на отводе к отопительному прибору;
б) водопровод - запорная арматура на врезке в квартиру
|
|
|
- проведение планово - предупредительных ремонтов на сетях отопления
|
1 раз в год
|
|
|
- детальный осмотр общедомовых систем
|
1 раз в год
|
|
|
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, установка воздушных кранов
|
по мере необходимости
|
|
|
- регулировка, наладка и промывка систем центрального отопления; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов
|
при подготовке к работе в осенне-зимний период
|
|
|
- консервация системы центрального отопления
|
на летний период
|
|
1.4.2.
|
Внутриквартирные системы:
|
|
|
|
- осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации
|
по мере необходимости
|
|
|
- ревизия или замена отсекающих вентилей, уплотнение сгонов, укрепление трубопроводов в местах их крепления, устранение протечек на трубопроводах и фасонных частях системы отопления и холодного водоснабжения
|
по мере необходимости
|
|
1.5.
|
Внутренние системы электроснабжения
|
|
|
|
Граница раздела ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой на приходящих контактах питающей линии в квартире
|
|
|
- составление дефектных ведомостей
|
по мере необходимости
|
|
|
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: замена предохранителей, плавких вставок, ремонт или замена рубильников
|
по мере необходимости
|
|
|
- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных устройств; проверка состояния контактных соединений
|
2 раза в год
|
|
|
- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов; протягивание и чистка контактов и крепёжных соединений аппаратов
|
2 раза в год
|
|
2.
|
Содержание жилых домов
|
|
|
|
Фасады
|
|
|
|
- укрепление аншлагов и номерных знаков на домах
|
по мере необходимости
|
|
3.
|
Содержание придомовой территории
|
|
|
|
- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок
|
постоянно
|
|
|
- откачка грунтовых вод
|
по мере необходимости
|
|
|
- дезинфекция контейнеров
|
в весенне-летний период
|
|
|
- дератизация помещений
|
4 раза в год
|
|
4.
|
Аварийно-диспетчерское обслуживание
|
|
|
|
Граница раздела ответственности:
- между организацией, эксплуатирующей бесхозные дома, и балансодержателем сетей в случае аварийной ситуации - до стены здания;
- между эксплуатирующей организацией и квартирой в случае устранения аварийной ситуации:
а) отопление - первое резьбовое соединение на отводе к отопительному прибору;
б) водопровод - запорная арматура на врезке в квартиру
|
|
|
- круглосуточное диспетчерское обслуживание
|
постоянно
|
|
|
- локализация аварийных ситуаций путем устранения в системе:
а) отопления с последующим устранением в квартире;
б) водоснабжения с последующим ремонтом по платным услугам
|
с 17.00 час. до 08.00 час.
|
|
|
- засоры канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца или септика
|
постоянно
|
|
|
- повреждение вводно-распределительных устройств, электрокабелей и электрических щитов
|
постоянно
|
|
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, жилого дома, объектов придомовой территории
|
|
1.
|
Стены
|
|
|
- укрепление, утепление, смена участков обшивки деревянных стен
|
|
|
- ремонт и восстановление цоколей
|
|
2.
|
Крыши
|
|
|
- частичный ремонт мягких и шиферных кровель
|
|
3.
|
Внутридомовые системы отопления, холодного водоснабжения
|
|
|
Граница раздела ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой:
а) отопление - первое резьбовое соединение на отводе к отопительному прибору;
б) водопровод - запорная арматура на врезке в квартиру
|
|
|
- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов систем центрального отопления, водопровода на общедомовых системах
|
|
4.
|
Электроснабжение и электротехнические устройства
|
|
|
Граница ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой на приходящих контактах питающей линии в квартире
|
|
|
- проверка прочности присоединений электросети шинам, замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
|
|
|
- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования, предохранителей, распределительных коробок, рубильников
|
|
|
- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерения тока короткого замыкания, сопротивления контура заземления, сопротивления металлосвязи
|
|
5.
|
Внешнее благоустройство
|
|
|
- ремонт и восстановление площадок для контейнеров-мусоросборников
|
1. Выдача справок.
2. Прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган регистрационного учёта предусмотренных учётных документов, а также ведение и хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства.
3. Претензионная работа.
4. Непредвиденные работы (работы разового характера, выполняемые по мере необходимости).
5. Коммунальные услуги.
