Приложение. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования город Урай

Приложение
к постановлению главы
муниципального образования г. Урай
от 31 октября 2008 г. N 3464

Порядок
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся
в собственности муниципального образования город Урай

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие в связи с управлением многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Урай.

2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования город Урай (далее - многоквартирный дом), осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

3. Открытый конкурс по выбору управляющей организации может быть проведен для управления несколькими многоквартирными домами.

4. Организация и проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6.02.2006 N 75.

5. Организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является администрация города Урай.

6. Договор управления многоквартирным домом заключается в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. От имени муниципального образования город Урай договор управления многоквартирным домом заключает муниципальное бюджетное учреждение "Управление по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай".

7. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

8. Не позднее десяти дней после заключения договора управления многоквартирным домом муниципальное бюджетное учреждение "Управление по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай":

а) организует передачу управляющей организации имеющейся технической и бухгалтерской документации на многоквартирный дом по акту приема-передачи;

б) уведомляет нанимателей жилых помещений о передаче многоквартирного дома в управление.

9. Капитальный ремонт многоквартирного дома (общего имущества многоквартирного дома) производится за счет муниципального образования город Урай в пределах средств, предусмотренных на эти цели бюджетом муниципального образования город Урай в соответствующем финансовом году.

10. Предложения управляющей организации о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества многоквартирного дома) с указанием объема работ предоставляются в муниципальное бюджетное учреждение "Управление по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай".