Приложение. Положение об организации и финансировании работ по капитальному ремонту инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, и капитальному ремонту муниципальных бань

Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования
город Нижневартовск
от 19 февраля 2004 г. N 201

Положение об организации и финансировании работ по капитальному ремонту
инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного
на объектах коммунального назначения, и капитальному ремонту
муниципальных бань

I. Общие положения

1.1. Положение об организации и финансировании работ по капитальному ремонту инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, и капитальному ремонту муниципальных бань (далее именуется - Положение) определяет порядок организации и проведения работ по капитальному ремонту:

- инженерных сетей и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, включенных в Реестр муниципальной собственности, при подготовке к осенне-зимнему периоду, и выполнении мероприятий по энергосбережению;

- бесхозяйных инженерных сетей к объектам муниципальной собственности, выявленных при инвентаризации, с внесением их в Реестр муниципальной собственности по ремонтно-восстановительной стоимости и регистрации права муниципальной собственности и передачи отремонтированных инженерных сетей на обслуживание коммунальным службам города;

- муниципальных бань.

1.2. В Положении используются следующие основные понятия:

капитальный ремонт инженерных сетей и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, - комплекс ремонтно-восстановительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа сетей и оборудования, включенных в Реестр муниципальной собственности, при подготовке к осенне-зимнему периоду, или мероприятий по энергосбережению, с учетом изготовления сметной и исполнительной документации;

капитальный ремонт бесхозяйных инженерных сетей - комплекс ремонтно-восстановительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа сетей к объектам муниципальной собственности, выявленных при инвентаризации, с учётом изготовления проектно-сметной и исполнительной документации, а также технических паспортов на отремонтированные сети для внесения их в Реестр муниципальной собственности по ремонтно-восстановительной стоимости и регистрации права муниципальной собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке при наличии правоустанавливающих документов и передаче данных сетей на обслуживание коммунальным службам города;

капитальный ремонт муниципальных бань - восстановление и целесообразное улучшение эксплуатационных показателей бань в части надежности их функционирования.

II. Порядок постановки инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, и муниципальных бань на капитальный ремонт

2.1. Обследование инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, определение их технического состояния осуществляется комиссией, состав которой утвержден распоряжением Главы города от 06.02.2007 N 110-р "Об упорядочении обслуживания инженерных сетей в городе и поселках, расположенных в пределах городской черты".

2.2. Капитальный ремонт бань проводится в случае, если техническое состояние бань не позволяет (делает экономически нецелесообразным) обеспечение эффективной эксплуатации путем технического обслуживания и текущего ремонта. Конечным результатом капитального ремонта является восстановление и целесообразное улучшение эксплуатационных показателей бань в части надежности их функционирования.

2.3. Необходимость проведения капитального ремонта инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, и капитального ремонта муниципальных бань определяется техническим состоянием инженерных сетей, оборудования и несущих конструкций в соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312.

2.4. Техническое состояние инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, и муниципальных бань устанавливается по показателю физического износа, характеризующему степень утраты первоначальных эксплуатационных свойств.

2.5. Физический износ определяется путем обследования инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, и несущих конструкций визуальным способом, инструментальными методами контроля и испытания в соответствии с требованиями технической эксплуатации сетей и оборудования. По полученным результатам проведенного технического обследования оформляются дефектные ведомости или акты обследования объектов за подписью членов комиссии, указанной в пункте 2.1.

2.6. При разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, и на капитальный ремонт бань учитываются оформленные дефектные ведомости или акты обследования объектов.

2.7. Предварительная оценка затрат на проведение капитального ремонта инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, в обязательном порядке учитывает предписания надзорных органов, предусматривающие требования по замене инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения. При формировании планов мероприятий на проведение капитального ремонта муниципальных бань в обязательном порядке учитываются предписания, распоряжения надзорных органов, предусматривающие требования по замене конкретных элементов и систем здания.

2.8. Администрация города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства проверяет обоснованность проведения работ и постановки инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, муниципальных бань на капитальный ремонт, запрашивая, по необходимости, дополнительные материалы.

2.9. Сроки проведения работ по капитальному ремонту планируются исходя из продолжительности проектирования, объемов и трудоемкости работ. В каждом конкретном случае вопрос о стоимости ремонтных работ уточняется отдельно.

2.10. В состав капитального ремонта включены следующие работы:

2.10.1. При подготовке к осенне-зимнему периоду:

- проектно-сметные работы;

- ремонтно-восстановительные работы: ремонт или замена внешних инженерных сетей и оборудования.

2.10.2. При капитальном ремонте бесхозяйных инженерных сетей:

- проектно-изыскательские работы;

- ремонтно-восстановительные работы: замена внешних инженерных сетей и оборудования.

2.10.3. При выполнении мероприятий по энергосбережению:

- проектно-сметные работы;

- модернизация оборудования, включающая в себя мероприятия, направленные на экономию расходования ресурсов и снижение энергопотерь, а также замену индукционных счетчиков электроэнергии на электронные многотарифные для коммунальных нужд, уличного (фасадного) освещения.

2.10.4. При капитальном ремонте муниципальных бань:

- проектно-сметные работы;

- ремонтно-восстановительные работы (в том числе работы, предусматривающие ремонт внутренних инженерных систем электротепловодоснабжения и водоотведения, вентиляции и другого инженерного оборудования, противопожарные мероприятия, ремонт кровель; утепление стен; усиление строительных конструкций; огнезащитную обработку деревянных конструкций; ремонт внутренних помещений; прочие работы в соответствии со стандартами, строительными нормами, санитарными правилами и нормами и иными нормативными актами и работы по благоустройству);

- авторский надзор;

- строительный контроль (технический надзор).

III. Финансирование работ по капитальному ремонту инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, и капитальному ремонту муниципальных бань

Финансовое обеспечение капитального ремонта инженерных сетей (в том числе бесхозяйных) и оборудования, установленного на объектах коммунального назначения, и капитального ремонта муниципальных бань является расходным обязательством муниципального образования город Нижневартовск.