Приложение 1. Перечень работ по содержанию и ремонту общежития N 15, выполняемых за счёт платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилой фонд в капитальном исполнении: пятиэтажные жилые дома без лифта, без мусоропровода, с общей кухней, туалетом, умывальником на каждом этаже)

Приложение 1
к постановлению
администрации муниципального образования
город Нижневартовск
от 4 марта 2009 г. N 275

Перечень работ по содержанию и ремонту общежития N 15, выполняемых за счёт платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилой фонд в капитальном исполнении: пятиэтажные жилые дома без лифта, без мусоропровода, с общей кухней, туалетом, умывальником на каждом этаже)

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах, местах общего пользования	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проёмов; замена разбитого остекления в местах общего пользования	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей до первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- проведение гидравлических испытаний	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- регулировка и наладка систем центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в местах общего пользования	по мере необходимости
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 2 раз в год
	- составление актов	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, технических подполий, наружного освещения; проверка крепления и протирка или ремонт светильников на коммунальное и фасадное освещение; ремонт или замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок; смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток (за исключением случаев изменения схемы установки электрических аппаратов), разъёмов для плит; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей, реле; ремонт или замена рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей на вытяжках вентиляции	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей, проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитого остекления окон и дверей в местах общего пользования	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток и коридоров	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проёмы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Уборка контейнерных площадок и озеленение территории
	- уборка и очистка контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 08.00 час. путём устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвалов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт повреждённых участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление повреждённых входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвалах
	- подсыпка песка в техподполья
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
	- устранение сырости и продуваемости
	- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование
	- устранение неисправностей стальных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования
6.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение)
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надёжности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в водно-распределительных устройствах и этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- замена групповых линий питания электроплиты; ремонт электроплит
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, штепсельных розеток, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи
	- плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные помещения; замена вышедших из строя электросчётчиков
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов
12.	Вентиляция
	- восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в кухнях и санузлах
13.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных частей отмосток
14.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников