Приложение 2. Примерная форма договора безвозмездного пользования (ссуды) муниципальным имуществом

Приложение 2
к решению
Думы муниципального образования
город Нижневартовск
от 19 июня 2009 г. N 611

Примерная форма договора безвозмездного
пользования (ссуды) муниципальным имуществом

город Нижневартовск                                          "___" ____________ 200___ год

Администрация города, представляемая департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов, в лице директора департамента _______________________________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, именуемая в дальнейшем

     "Ссудодатель", с одной стороны, и _________________________________,

                                   (полное наименование ссудополучателя)

     действующий (его) на основании _____________________________________

                                     (вид учредительных документов)

     в лице ____________________________________________________________,

                            (Ф.И.О. должность)

далее именуемый "Ссудополучатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", на основании приказа департамента от_______ N_____________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Ссудодатель передаёт, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование ________________________________________________________ далее именуемое "муниципальное имущество".

Состав, стоимость, краткие характеристики передаваемого муниципального имущества приведены в приложении к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Муниципальное имущество передаётся в целях использования под ___________________

_________________________________________________________________

(целевое назначение муниципального имущества)

1.3. Муниципальное имущество передаётся Ссудополучателю по акту приёма-передачи в течение 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора (составление акта приёма-передачи осуществляется при фактической передаче муниципального имущества в присутствии Ссудодателя и Ссудополучателя. В акте приёма-передачи указывается описание муниципального имущества, в том числе все выявленные недостатки такого имущества).

Настоящий договор считается заключённым с момента подписания сторонами акта приёма-передачи на срок: ________________ лет.

2. Права сторон

2.1. Ссудодатель имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за эффективным использованием и сохранностью муниципального имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего договора.

2.1.2. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

2.2. Ссудополучатель имеет право:

2.2.1. Пользоваться переданным ему муниципальным имуществом в соответствии с законодательством и условиями настоящего договора.

2.2.2. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьера муниципального имущества, не затрагивающие изменения несущих конструкций муниципального имущества, не влекущие неотделимых его улучшений, с письменного согласия Ссудодателя.

2.2.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

3. Обязанности сторон

3.1. Ссудодатель обязан:

3.1.1. Передать Ссудополучателю муниципальное имущество в соответствии с условиями настоящего договора по акту приёма-передачи в течение 15 календарных дней после подписания настоящего договора.

3.1.2. В случае прекращения действия настоящего договора в течение 15 календарных дней после прекращения действия договора принять имущество от Ссудополучателя по акту приёма-передачи.

3.1.4. Доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовой информации или посредством направления письменного уведомления изменения своего наименования, местонахождения и банковских реквизитов.

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1. Принять от Ссудодателя муниципальное имущество в соответствии с условиями настоящего договора по акту приёма-передачи в течение 15 календарных дней после подписания настоящего договора.

3.2.2. Использовать переданное муниципальное имущество в целях, предусмотренным настоящим договором.

3.2.3. В течение 20 календарных дней после принятия от Ссудодателя недвижимого муниципального имущества по акту приёма передачи установить в доступном для обозрения месте вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефонов, режима работы своего постоянно действующего органа.

3.2.4. Своевременно и в установленном порядке оформить право пользования земельным участком под существующий объект недвижимого муниципального имущества в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2.5. Своевременно и за свой счёт производить текущий и капитальный ремонты переданного по настоящему договору имущества.

3.2.6. Не производить переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений муниципального имущества без письменного согласия Ссудодателя. В случае выполнения указанных действий, по решению Ссудодателя за свой счёт привести муниципальное имущество в прежнее состояние в указанный Ссудодателем срок.

3.2.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных и связанных с муниципальным имуществом.

3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании муниципального имущества.

3.2.9. Содержать за свой счёт пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Ссудополучателя и целевого назначения переданного ему муниципального имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность муниципального имущества, его экологическое, пожарное и санитарное состояние.

3.2.10. Содержать в порядке прилегающую территорию к муниципальному имуществу (объект недвижимого имущества), осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку мусора.

3.2.11. Немедленно извещать Ссудодателя о каком-либо повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) муниципальному имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения муниципального имущества.

3.2.12. В течение 30 календарных дней с момента подписания акта приёма-передачи муниципального имущества заключить:

- с соответствующими организациями города договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.), связанных с содержанием и техническим обслуживанием муниципального имущества;

- с управляющей компанией договор по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (для нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах).

В случае окончания или досрочного расторжения (прекращения) договора незамедлительно произвести оплату эксплуатационных расходов, связанных с содержанием и техническим обслуживанием муниципального имущества и общего имущества многоквартирного жилого дома.

3.2.13. Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за переданное муниципальное имущество.

3.2.14. Обеспечивать представителям Ссудодателя по первому их требованию беспрепятственный доступ к муниципальному имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора.

3.2.15. Застраховать полученное в безвозмездное пользование муниципальное имущество согласно пункту 1.1 настоящего договора с даты подписания акта приёма-передачи в течение 30 календарных дней за счёт собственных средств по полному пакету страховых рисков.

Выгодоприобретателем по договору страхования для получения страховых выплат является администрация города Нижневартовска.

3.2.16. Не извлекать прибыль от полученного в безвозмездное пользование муниципального имущества согласно пункту 1.1 настоящего договора.

3.2.17. В случае прекращения действия договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, Ссудополучатель обязан возвратить муниципальное имущество Ссудодателю. Возврат муниципального имущества оформляется актом приёма-передачи, составляемым при фактической передаче муниципального имущества в присутствии Ссудодателя и Ссудополучателя не позднее 15 календарных дней со дня прекращения договора безвозмездного пользования. При этом Ссудополучатель обязан вернуть муниципальное имущество в исправном состоянии, с учётом допустимого износа со всеми произведенными улучшениями.

3.2.18. При намерении отказаться от договора и вернуть переданное Ссудодателю имущество письменно сообщить об этом ему не позднее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

3.2.19. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для осуществления которой было передано муниципальное имущество, в течение 10 календарных дней письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по данному договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

4.3. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему договору муниципальному имуществу Ссудополучатель возмещает Ссудодателю сумму нанесенного ущерба. В случае невозмещения ущерба в течение 10 календарных дней с момента составления акта о его причинении Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штрафную неустойку в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

4.4. Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 100 минимальных размеров оплаты труда, установленных на момент выплаты действующим законодательством, в случаях установления комиссией, создаваемой Ссудодателем, ненадлежащего исполнения или неисполнения Ссудополучателем обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2.2, с 3.2.5 по 3.2.17 настоящего договора. Выплата штрафа не освобождает Ссудополучателя от исполнения обязанностей, установленных настоящим договором.

4.5. В случае невыполнения обязанности по передаче муниципального имущества после прекращения действия настоящего договора по акту приёма-передачи (пункт 3.2.17 настоящего договора) Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в сумме 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации, за каждый день пользования муниципальным имуществом.

5. Особые условия

5.1. Все отделимые и неотделимые улучшения переданного Ссудополучателю муниципального имущества поступают в собственность Ссудодателя и по окончании настоящего договора Ссудополучателю не возмещаются.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

6.1. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, известив в письменной форме об этом другую сторону за 30 календарных дней.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель нарушил:

- пункты 3.2.1, 3.2.2, 3.2.5-3.2.9, 3.2.11-3.2.13, 3.2.15, 3.2.16 настоящего договора;

- пункты 3.2.4, 3.2.10 настоящего договора (при наличии);

- в иных случаях, предусмотренных законодательством.

6.3. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным пунктом 6.2 настоящего договора, может быть осуществлено Ссудодателем в одностороннем порядке. При этом Ссудодатель письменно уведомляет Ссудополучателя о досрочном расторжении договора.

Договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней со дня получения Ссудополучателем уведомления Ссудодателя.

6.4. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительными соглашениями.

7. Прочие условия

7.1. Вопросы, не урегулированные договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

7.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Сторон.

8. Реквизиты сторон

Ссудодатель:

__________________________________________________________________

Ссудополучатель:

___________________________________________________________________