Приложение 4. Договор купли - продажи земельного участка

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 4

к распоряжению

администрации муниципального образования

город Нижневартовск

от 1 июля 2009 г. N 924-р

ДОГОВОР
купли - продажи земельного участка

г. Нижневартовск "____" __________ 200_ г.

Администрация города Нижневартовска, представляемая управлением земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города в лице _______________________________, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

и __________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, в соответствии с постановлением администрации города Нижневартовска от _____________ г. N________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность по цене и на условиях договора земельный участок площадью _______ га (_____), именуемый в дальнейшем Участок, кадастровый номер 86:11:0000:0000, предоставленный для использования под (разрешенное использование) ___________, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, _______________.

1.2. Участок относится к категории "земли населённых пунктов".

1.3. Участок расположен в границах в соответствии с кадастровым паспортом Участка, являющимся неотъемлемой частью договора.

1.4. Участок не имеет обременений.

1.5. На момент подписания договора стороны не имеют претензий к состоянию земельного участка и его характеристикам.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. Выкупная цена земельного участка площадью _________________ составляет __________ руб.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью ________________ составляет ______________ руб. согласно кадастровому паспорту от ____________ г. N ___________.

2.2. Покупатель уплачивает выкупную цену Участка, указанную в п.2.1 настоящего договора, единовременно, не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи земельного участка и перечисляет её на специальный счёт Продавца: Банк получателя - РКЦ г. Ханты-Мансийска, БИК - 047162000, р/с 40101810900000010001. Получатель - ИНН 8603032896 УФК по ХМАО - Югре (Администрация города Нижневартовска), КБК 020 114 060 120 400 00 430 ОКАТО 71135000000. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации перехода права собственности на Участок.

2.3. Расчёт между сторонами может быть произведён до подписания настоящего договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Предоставить сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим договором.

3.1.2. Принять оплату стоимости Участка.

3.1.3. Передать Участок по подписанному сторонами передаточному акту после исполнения Покупателем условий п.2.2 настоящего договора.

3.2. Продавец вправе:

3.2.1. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем п.2.2 настоящего договора в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора. При этом по истечении 15 дней с момента направления Продавцом соответствующего уведомления Покупателю принять меры по отмене постановления администрации города о предоставлении данного земельного участка в собственность и известить об этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. Покупатель обязан:

3.3.1. Оплатить цену Участка в сроки и порядке, установленными п. 2.2 настоящего договора.

3.3.2. Известить Продавца об осуществлении платежа по договору путём направления платёжного поручения с отметкой банка об исполнении.

3.3.3. Использовать Участок в соответствии с видом разрешённого использования, установленным п.1.1 настоящего договора.

3.3.4. Соблюдать градостроительные нормы и правила, требования о целевом назначении и разрешённом использовании земельного участка при необходимости нового строительства, реконструкции здания или изменении его функционального назначения.

3.3.5. В течение 60 дней с даты заключения договора за свой счёт осуществить государственную регистрацию права собственности на Участок в Нижневартовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.3.6. Представлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.3.7. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное на данном Участке, полностью или по частям.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

4.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4.2. С возникновением у Покупателя права собственности на Участок, существовавший ранее договор аренды Участка подлежит расторжению, акт на бессрочное (постоянное) пользование Участком подлежит отмене.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, а также настоящим договором.

5.2. Покупатель несёт ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежавшего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подачи заявления на выкуп Участка до государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

5.3. Покупатель отвечает по своим неисполненным им до перехода к нему права собственности на Участок обязательствам по оплате платежей за землю.

5.4. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от стоимости Участка за каждый календарный день просрочки.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего договора целевого назначения и разрешённого использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

6.3. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый выдан Покупателю, второй хранится у Продавца, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.4. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

- выписка из постановления администрации города о предоставлении земельного участка;

- кадастровый паспорт участка;

- акт приёма-передачи земельного участка.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Продавец                                                 Покупатель

Департамент муниципальной собственности               _______________

и земельных ресурсов администрации города             _______________

Нижневартовска                                        _______________

Адрес: г. Нижневартовск, ул. Таёжная, 24   Адрес: г. Нижневартовск,

___________________                                ______________________

    (подпись)                                      (подпись)

"_____" ________________200__ г.             "_____"________________200__ г.

м.п.                                                   м.п.