Приложение. Положение о порядке оплаты расходов на содержание муниципальных жилых помещений, временно не обремененных правами третьих лиц и коммунальные услуги

Приложение
к постановлению администрации г. Ханты-Мансийска
от 6 августа 2009 г. N 604

Положение
о порядке оплаты расходов на содержание муниципальных жилых помещений,
временно не обремененных правами третьих лиц и коммунальные услуги
(далее - Положение)

1. Настоящее Положение разработано в целях реализации п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 16 статьи 9, пункта 1 статьи 16 положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска, утвержденного решением Думы города Ханты-Мансийска от 07.12.2007 N 416, и определяет порядок оплаты расходов на содержание муниципальных жилых помещений, временно не обремененных правами третьих лиц и коммунальные услуги.

2. Действие настоящего Положения распространяется на муниципальные жилые и нежилые помещения, не обремененные правами третьих лиц.

3. Лицом, уполномоченным оплачивать расходы, предусмотренные настоящим Положением, является департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска (далее - Департамент муниципальной собственности).

4. Департаменту муниципальной собственности, представляющему интересы муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов, при выборе способа управления многоквартирным домом принимать решения в пользу управления товариществом собственников жилья в качестве приоритетного способа управления многоквартирным домом.

5. Обязанность по оплате расходов, предусмотренных настоящим Положением, возникает:

при строительстве муниципального жилищного и нежилого фонда по договору долевого участия в строительстве (инвестировании) с момента передачи жилого помещения по акту приема-передачи от застройщика (заказчика, подрядчика) дольщику (инвестору), при наличии полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, если иное не предусмотрено договором долевого участия в строительстве (договора инвестирования);

при строительстве муниципального жилищного и нежилого фонда по муниципальному контракту (договору) строительного подряда, в котором функции застройщика (заказчика) осуществляет муниципальное учреждение "Управление капитального строительства города Ханты-Мансийска", с момента ввода в установленном порядке жилого дома в эксплуатацию, если иное не предусмотрено муниципальным контрактом (договором) строительного подряда;

при передаче жилого помещения в муниципальную собственность по иным гражданско-правовым обязательствам с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

при освобождении муниципального жилого помещения в связи с расторжением или прекращением договора с момента расторжения или прекращения договора.

6. При строительстве многоквартирного дома, осуществляемом полностью за счет средств бюджета города Ханты-Мансийска, в котором по муниципальному контракту (договору) строительного подряда функции застройщика (заказчика) осуществляет муниципальное учреждение "Управление капитального строительства города Ханты-Мансийска" департамент градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ханты-Мансийска (далее - Департамент градостроительства, архитектуры и ЖКХ) обеспечивает к моменту ввода в установленном порядке дома в эксплуатацию, проведение конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом.

7. По результатам конкурса Департамент градостроительства, архитектуры и ЖКХ направляет в Департамент муниципальной собственности протокол об итогах конкурса. Если конкурс признан состоявшимся, то Департамент муниципальной собственности заключает договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса. Если конкурс признан не состоявшимся, договор управления многоквартирным домом заключается без проведения конкурса.

8. Если управляющая организация выбрана собственниками помещений многоквартирного дома, то основанием заключения Департаментом муниципальной собственности договора управления многоквартирным домом является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Для заключения договора управления многоквартирным домом управляющая организация направляет в Департамент муниципальной собственности оферту - проект договора управления многоквартирным домом, содержащий условия, соответствующие условиям, принятым на общем собрании собственников помещений и заверенную копию протокола общего собрания собственников. Департамент муниципальной собственности принимает оферту или отказывает в ее принятии, если содержащиеся в ней условия не соответствуют условиям, принятым на общем собрании собственников, в течение 10 дней с момент ее получения.

9. При непосредственном управлении многоквартирным домом основанием для заключения договора на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также договоров поставки коммунальных услуг, является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Для заключения соответствующих договоров организации, указанные в настоящем пункте, направляют в Департамент муниципальной собственности оферту - проект соответствующего договора с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом. Департамент муниципальной собственности принимает оферту или отказывает в ее принятии, если содержащиеся в ней условия не соответствуют условиям, принятым на общем собрании собственников, в течение 10 дней с момента ее получения.

10. Управляющая организация или организация, указанная в пункте 8 настоящего Положения, для оплаты расходов, предусмотренных настоящим Положением, предоставляет в Департамент муниципальной собственности следующие сведения:

об адресе муниципального помещения, временно не обремененного правами третьих лиц с указанием периода времени, подлежащего оплате;

тариф за услугу, работу, подлежащие оплате;

объем потребленных услуг, работ.

Указанные сведения должны быть подтверждены документально.

11. Обязанность по оплате расходов, предусмотренных настоящим Положением, прекращается в случае предоставления муниципального помещения во владение и пользование третьим лицам.