Приложение. Положение о Порядке обеспечения граждан земельными участками для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

Приложение
к постановлению главы г. Ханты-Мансийска
от 3 марта 2009 г. N 139

Положение
о Порядке обеспечения граждан земельными участками для размещения
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение регулирует порядок обеспечения граждан земельными участками для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

1.2. В рамках настоящего положения применяются следующие термины (понятия):

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

1.3. В целях обеспечения потребностей граждан в садовых, огородных и дачных участках департамент градостроительства, архитектуры и ЖКХ проводит зонирование территории для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (далее - некоммерческие объединения) и при необходимости вносит изменения в правила землепользования и застройки.

1.4. Общие требования к застройке территорий некоммерческих объединений устанавливаются правилами землепользования и застройки.

Требования к проекту застройки территорий некоммерческого объединения распространяются на любые садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан. При отсутствии у некоммерческого объединения разработанного и утвержденного проекта организации и застройки территории, он подлежит разработке и утверждению.

II. Порядок постановки на учет граждан, заинтересованных в получении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства

2.1. Гражданин, заинтересованный в получении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, обращается в департамент муниципальной собственности с соответствующим заявлением.

В заявлении должно быть указано для какой цели испрашивается земельный участок.

К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии у заявителя земельных участков на праве собственности и всех совершенных сделках, предшествующих дате обращения.

Подлинник документа, удостоверяющего личность, предъявляется лично гражданином для сверки.

Заявители, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, дополнительно предоставляют документы, подтверждающие данное право.

2.2. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений в уполномоченном органе местного самоуправления (по календарной дате регистрации).

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством ХМАО - Югры преимущественное право на получение садовых или огородных земельных участков, включаются в отдельный список (очередность предоставления аналогична абзацу 1 настоящего пункта).

2.3. Департамент муниципальной собственности в течение десяти рабочих дней осуществляет регистрацию заявления гражданина, включает гражданина в список очередности предоставления садового, огородного или дачного земельного участка либо, при установлении оснований для отказа в предоставлении заявителю земельного участка, направляет ему мотивированный отказ.

2.4. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка и, соответственно, основанием отказа для включения гражданина в список очередности являются:

1) наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования садового, огородного или дачного земельного участка, если предоставление нового земельного участка приведет к превышению установленных предельных норм предоставления земельных участков;

2) совершение гражданином сделки по отчуждению садового, огородного или дачного земельного участка, предоставленного ему ранее бесплатно.

2.5. Департамент муниципальной собственности не реже одного раза в год утверждает список (списки) граждан, подавших заявления о предоставлении садовых, огородных или дачных земельных участков.

Утвержденный список (списки) граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках доводятся до сведения заинтересованных граждан.

Департамент муниципальной собственности в течение семи дней со дня утверждения списка (списков) граждан доводит информацию об утверждении списка (списков) до сведения указанных граждан путем направления каждому соответствующего уведомления.

III. Выбор и предоставление земельных участков для размещения некоммерческих объединений

3.1. На основании утвержденного списка (списков) граждан, подавших заявления о предоставлении садовых, огородных или дачных земельных участков, департамент муниципальной собственности направляет в департамент государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заявку о проведении работ по выбору земельного участка для размещения нового некоммерческого объединения.

3.2. Размер садового, огородного или дачного участка устанавливается правилами землепользования и застройки.

3.3. Департамент градостроительства, архитектуры и ЖКХ по обращению Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в соответствии с существующим территориальным зонированием в тридцатидневный срок предлагает варианты земельных участков для размещения некоммерческого объединения или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

3.4. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров департамент муниципальной собственности с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов некоммерческого объединения и предлагает (подготавливает предложения) гражданам объединиться в некоммерческое объединение.

3.5. Земельный участок для садоводства, огородничества либо дачного хозяйства предоставляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Департаментом государственной собственности ХМАО - Югры в пользование некоммерческому объединению, созданному гражданами (после государственной регистрации такого объединения).

3.6. Садовые, огородные и дачные земельные участки могут быть выкуплены в собственность за плату или предоставлены бесплатно гражданам в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации или ХМАО - Югры.