Статья 18

Статья 18. Приватизация муниципальных жилых помещений

1) Порядок оформления договора приватизации

Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан осуществляется Департаментом собственности, в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда.

Для оформления договора приватизации граждане предоставляют в Департамент собственности следующие документы:

- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, по форме, утвержденной Департаментом собственности, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними от 14 до 18 лет, участвующими в приватизации;

- ордер на жилое помещение или договор социального найма;

- копии документов, удостоверяющих личность (свидетельство о рождении - для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет), и оригиналы для обозрения;

- справку с места жительства о составе семьи и регистрации;

- технический паспорт на жилое помещение и его копия;

- документы, подтверждающие место и период(ы) проживания граждан, изменявших место жительства после 26 июля 1991 года;

- документы, подтверждающие, что ранее право на бесплатную приватизацию жилья на территории Российской Федерации не было использовано (для граждан, изменивших место жительства после 26 июля 1991 года);

- письменное согласие не участвующих в приватизации всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также лиц, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, на приобретение в собственность жилого помещения другими лицами;

- письменное согласие несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, на приобретение в собственность жилого помещения другими лицами;

- разрешение органов опеки и попечительства в установленных законодательством случаях;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 г. N 597 абзац 14 пункта 1 настоящей статьи изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня подписания названного решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

- иные документы, непосредственно связанные и необходимые для приватизации жилого помещения.

Департамент собственности вправе запросить другие документы.

Заявление на приватизацию с полным пакетом документов регистрируется в журнале регистрации заявлений в день их подачи. Заявителю выдается расписка в получении с указанием перечня представленных документов и даты получения договора приватизации.

Подписи граждан на заявлениях удостоверяются специалистом Департамента собственности. В случае невозможности личного присутствия заявителя заявления оформляются нотариально.

В случае если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном жилом помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого лица на приватизацию должно быть выражено в письменной форме и заверено нотариально.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором приватизации жилого помещения, заключаемым в письменной форме Департаментом собственности с гражданином (гражданами), получающим жилое помещение в собственность.

2) Гражданин (граждане) имеет право до момента подписания договора приватизации отозвать зарегистрированное заявление путем письменного уведомления Департамента собственности. В этом случае гражданину возвращается весь пакет представленных к заявлению документов и оформляется расписка в получении.

Если гражданин не явился для подписания договора приватизации в указанный срок, Департамент собственности направляет ему уведомление. В случае неявки гражданина по истечении 10 дней с момента получения уведомления документы оформляются в дело и хранятся в архиве.

3) Приватизация комнат в коммунальных квартирах.

Граждане, занимающие изолированные комнаты в коммунальных квартирах в домах муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти комнаты в собственность в порядке приватизации на общих основаниях.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 г. N 597 пункт 4 настоящей статьи изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня подписания названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) Приватизация служебных жилых помещений.

Глава города вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью при условии, если нанимателем является гражданин, проживающий не менее 5 (пяти) лет в данном муниципальном служебном жилом помещении, при этом не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, состоящий на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении по месту жительства, относящийся к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также если наниматель проработал не менее 15 (пятнадцати) лет в организации, в связи с трудовыми отношениями в которой ему предоставлено муниципальное служебное жилое помещение и прожил в таковом не менее 5 (пяти) лет.

5) Порядок оформления дополнительного соглашения к договору приватизации.

В случае необходимости внесения изменений в договор приватизации жилого помещения по решению суда либо если первоначально в договоре были неточно указаны технические данные передаваемого жилого помещения либо допущены описки, в договор приватизации вносятся изменения путем заключения его сторонами дополнительного соглашения.

Подписанное дополнительное соглашение подшивается в дело по приватизации к основному договору приватизации.

6) Оформление дубликата договора приватизации.

В случае утраты оригинала договора приватизации гражданам может быть оформлен дубликат договора.

Дубликат договора приватизации оформляется на основании письменного заявления от стороны (сторон) договора.

При получении дубликата договора приватизации оформляется расписка, подтверждающая получение дубликата договора заявителем.

Выданные дубликаты договоров приватизации регистрируются в журнале регистрации выдачи дубликатов.

7) Расторжение договора приватизации.

Договор приватизации, может быть, расторгнут по соглашению сторон до момента его исполнения и перехода права собственности на жилое помещение. Расторжение договора оформляется заключением соглашения о расторжении договора приватизации. Право приватизации в этом случае считается неиспользованным.

При расторжении договора или признании сделки недействительной гражданину, на которого был оформлен договор приватизации, возвращается ордер и (или) договор социального найма и оформляется расписка в получении. В архиве Департамента собственности остаются копии выданных документов.

8) Учет договоров приватизации жилых помещений и отчетность.

Все договоры приватизации муниципальных жилых помещений регистрируются в журнале выдачи договоров с присвоением реестрового номера.

Департамент собственности осуществляет ведение реестра приватизированных муниципальных жилых помещений. Данные в реестр вводятся после подписания сторонами договора и дополняются после перехода права собственности на жилое помещение.

Документы по приватизации жилых помещений ежемесячно формируются в дело, подшиваются и хранятся в архиве Департамента собственности в течение 15 лет, затем сдаются в архив.