Приложение 1. Перечень работ N 1 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))

Приложение 1
к постановлению
администрации муниципального образования
город Нижневартовск
от 25 ноября 2009 г. N 1657

Перечень работ N 1 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений		по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи		по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках		по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок		по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки		по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток		по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях		при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах		по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей		по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц		по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы		по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю		по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток		по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации Внутриквартирные системы холодного, горячего водоснабжения
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения		по мере необходимости
	- уплотнение сгонов		по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения		по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления		по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях		по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации		по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке		по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов		1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах		1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий		по мере необходимости
	- установка воздушных кранов		по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений		по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца		по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров			не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей			по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения			не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения			по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение			ежемесячно
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание			постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей			по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах			по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток			по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток			согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи			по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима			постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений			ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора			по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов			по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод			по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима			постоянно
	- уборка мусора на чердаках			по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора			согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями			в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку			по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов			ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
14.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров - мусоросборников

Перечень работ N 2 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техобслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение	ежемесячно
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	-вывоз снега на свалку	по мере необходимости
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации; плановая госповерка общедомовых приборов учета, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП и А
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
14.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 3 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством без лифта, без мусоропровода с общими санитарными блоками (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриблочные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение	ежемесячно
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
14.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 4 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством без лифта, без мусоропровода, с дополнительными видами благоустройства в каждой квартире, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений		по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи		по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках		по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок		по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки		по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток		по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях		при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах		по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей		по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц		по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы		по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю		по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток		по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения		по мере необходимости
	- уплотнение сгонов		по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения		по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления		по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях		по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации		по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке		по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов		1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах		1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий		по мере необходимости
	- установка воздушных кранов		по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений		по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца		по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды		ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров			не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей			по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения			не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения			по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение			ежемесячно
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание			постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей			по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах			по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток			по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток			согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи			по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима			постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений			ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора			по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов			по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод			по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима			постоянно
	- уборка на чердаках мусора			по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора			согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями			в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку			по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов			ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, плановая госповерка общедомовых приборов учета, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП и А
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
14.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 5 для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, без горячего водоснабжения (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение	ежемесячно
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электросчетчиков на коммунальное и фасадное освещение
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
14.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 6 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение	ежемесячно
1.9.	Внутридомовые газовые сети и оборудование
1.9.1.	Общедомовые системы газоснабжения
	- проверка на плотность резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания	1 раз в год по графику
	- проверка герметичности внутридомового газопровода и газового оборудования, замена сгона при необходимости	1 раз в год по графику
	- продувка и пуск газа после отключения от газоснабжения жилого дома	1 раз в год по графику
	- смазка кранов на газопроводе в подъезде и замена при необходимости	1 раз в год по графику
1.9.2.	Внутриквартирные системы газоснабжения
	- проверка работоспособности кранов на газовых приборах	для плит, эксплуатируемых более 10 лет, - 1 раз в год по графику, менее 10 лет - 1 раз в 2 года по графику
	- смазка кранов на газовых приборах
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах
	- проверка соответствия диаметров сопел виду и давлению сжигаемого газа
	- замена кранов на газовых приборах
	- регулирование процесса сжигания газа (отсутствие желтых языков и устойчивость пламени)
	- проверка:
	а) сохранности всех ручек кранов, термоуказателей и их работоспособности;	по мере необходимости
	б) фиксации двери духового шкафа;	по мере необходимости
	в) герметичности внутриквартирного газового оборудования и сетей с помощью мыльной эмульсии	по мере необходимости
1.9.3.	Аварийно-диспетчерская служба
	- круглосуточный прием заявок о неисправности элементов систем газоснабжения (газопроводы, арматура, приборы и др.)	постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
	- выполнение аварийных заявок - выполнение работ по предотвращению и локализации аварий	постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
	- оформление технических актов на аварии и несчастные случаи	постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
	- инструктаж населения о необходимости немедленной информации АДС о появившихся неисправностях элементов системы газоснабжения и при обнаружении запаха газа	постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
1.10.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
3.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
3.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
3.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
3.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
3.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
3.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
4.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
5.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
14.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 7 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техобслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение	ежемесячно
1.9.	Внутридомовые газовые сети и оборудование
1.9.1.	Общедомовые системы газоснабжения
	- проверка на плотность резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания	1 раз в год по графику
	- проверка герметичности внутридомового газопровода и газового оборудования, замена сгона при необходимости	1 раз в год по графику
	- продувка и пуск газа после отключения от газоснабжения жилого дома	1 раз в год по графику
	- смазка кранов на газопроводе в подъезде и замена при необходимости	1 раз в год по графику
1.9.2.	Внутриквартирные системы газоснабжения
	- проверка работоспособности кранов на газовых приборах	для плит, эксплуатируемых более 10 лет, - 1 раз в год по графику, менее 10 лет - 1 раз в 2 года по графику
	- смазка кранов на газовых приборах
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах
	- проверка соответствия диаметров сопел виду и давлению сжигаемого газа
	- замена кранов на газовых приборах
	- регулирование процесса сжигания газа (отсутствие желтых языков и устойчивость пламени)
	- проверка:
	а) сохранности всех ручек кранов, термоуказателей и их работоспособности;	по мере необходимости
	б) фиксации двери духового шкафа;	по мере необходимости
	в) герметичности внутриквартирного газового оборудования и сетей с помощью мыльной эмульсии	по мере необходимости
1.9.3.	Аварийно - диспетчерская служба
	- круглосуточный прием заявок о неисправности элементов систем газоснабжения (газопроводы, арматуры, приборов и др.)	постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
	- выполнение аварийных заявок - выполнение работ по предотвращению и локализации аварий	постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
	- оформление технических актов на аварии и несчастные случаи	постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
	- инструктаж населения о необходимости немедленной информации АДС о появившихся неисправностях элементов системы газоснабжения и при обнаружении запаха газа	постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
1.10.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
3.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
3.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
3.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
3.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
3.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
3.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
4.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
5.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, плановая госповерка общедомовых приборов учета, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП и А
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
14.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 8 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка или утепление в зимний период	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлических ограждений лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
	- дополнительное утепление плит перекрытия	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- проведение гидравлических испытаний	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- механическая или химическая промывка теплообменников	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, наладка, промывка, испытание теплообменников	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт и замена насосов
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техническое обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение	ежемесячно
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- ремонт и восстановление наружной части вентшахт	по мере необходимости
1.10.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, включая насосные установки в жилых зданиях, плановая госповерка, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП и А
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
14.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 9 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты	ежемесячно
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
1.11.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электросчетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
15.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников (для жилых домов, не оборудованных мусоропроводами)

Перечень работ N 10 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, с мусоропроводом (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение	ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электросчетчиков на коммунальное и фасадное освещение
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	-прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
14.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
15.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха

Перечень работ N 11 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка или утепление в зимний период	по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлических ограждений лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
	- дополнительное утепление плит перекрытия	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости,но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- замена внутренних пожарных кранов	по мере необходимости
	- ремонт и замена насосов	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- очистка теплообменников от накипи и отложений	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, наладка, промывка, испытание теплообменников	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техобслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты	ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов и мусорокамер	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- ремонт и восстановление наружной части вентшахт	по мере необходимости
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
1.12.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, включая насосные установки в жилых зданиях, плановая госповерка, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП и А
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
16.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 12 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, с мусоропроводом (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты	ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов и мусорокамер	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
1.12.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов, номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электросчетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
16.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 13 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, с мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техобслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты	ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов и мусорокамер	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
1.12.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов, номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком технических подполий
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, включая насосные установки в жилых зданиях, плановая госповерка, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП и А
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
16.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 14 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров		не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей		по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения		не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения		по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты		ежемесячно
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения		ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива		ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса		ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте		ежемесячно
1.11.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание		постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей		по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах		по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток		по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток		согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи		по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима		постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений		ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов		по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод		по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима		постоянно
	- уборка на чердаках мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора		согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями		в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку		по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов		ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госпроверка, ремонт или замена вышедших из строя электросчетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
15.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников (для жилых домов, не оборудованных мусоропроводами)

Перечень работ N 15 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления
	- механическая или химическая промывка теплообменников	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, наладка и испытание теплообменников	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техобслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты	ежемесячно
1.9.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
1.11.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, включая насосное оборудование в жилых домах, плановая госповерка общедомовых приборов учета, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИПиА
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
	- плановая госпроверка, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
15.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников (для жилых домов, не оборудованных мусоропроводами)

Перечень работ N 16 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений		по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи		по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках		по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок		по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки		по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток		по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях		при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах		по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей		по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц		по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы		по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю		по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток		по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения		по мере необходимости
	- уплотнение сгонов		по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения		по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления		по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях		по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации		по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке		по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов		1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах		1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий		по мере необходимости
	- установка воздушных кранов		по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений		по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца		по мере необходимости
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров		не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей		по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения		не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения		по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты		ежемесячно
1.9.	Внутридомовые газовые сети и оборудование
1.9.1	Общедомовые системы газоснабжения
	- проверка на плотность резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания		1 раз в год по графику
	- проверка герметичности внутридомового газопровода и газового оборудования, замена сгона при необходимости		1 раз в год по графику
	- продувка и пуск газа после отключения от газоснабжения жилого дома		1 раз в год по графику
	- смазка кранов на газопроводе в подъезде и замена при необходимости		1 раз в год по графику
1.9.2.	Внутриквартирные системы газоснабжения
	- проверка работоспособности кранов на газовых приборах		для плит, эксплуатируемых более 10 лет, - 1 раз в год по графику, менее 10 лет - 1 раз в 2 года по графику
	- смазка кранов на газовых приборах
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах
	- проверка соответствия диаметров сопел виду и давлению сжигаемого газа
	- замена кранов на газовых приборах
	- регулирование процесса сжигания газа (отсутствие желтых языков и устойчивость пламени)
	- проверка:
	а) сохранности всех ручек кранов, термоуказателей и их работоспособности;		в случае необходимости
	б) фиксации двери духового шкафа;		в случае необходимости
	в) герметичности внутриквартирного газового оборудования и сетей с помощью мыльной эмульсии		в случае необходимости
1.9.3.	Аварийно-диспетчерская служба
	- круглосуточный прием заявок о неисправности элементов систем газоснабжения (газопроводы, арматуры, приборов и др.)		постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
	- выполнение аварийных заявок - выполнение работ по предотвращению и локализации аварий		постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
	- оформление технических актов на аварии и несчастные случаи		постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
	- инструктаж населения о необходимости немедленной информации АДС о появившихся неисправностях элементов системы газоснабжения и при обнаружении запаха газа		постоянно, выезд на аварию в течение 5 минут
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения		ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива		ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройство слабины подъемных канатов, крыши и каркас, башмаки кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса		ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта- очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте		ежемесячно
1.12.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание		постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей			по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах			по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток			по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток			согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи			по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима			постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений			ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора			по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов			по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод			по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима			постоянно
	- уборка на чердаках мусора			по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора			согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями			в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку			по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов			ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электросчетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
13.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
14.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
15.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 17 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством с лифтом, с мусоропроводом, с общими санитарными блоками (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриблочные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты	ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта- очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
1.12.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электросчетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
16.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 18 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, с мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел 1. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- ремонт и замена насосов	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	-очистка теплообменников от накипи и отложений	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, наладка, промывка, испытание теплообменников	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техобслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров		не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей		по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения		не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения		по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты		ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения		ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива		ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса		ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта- очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте		ежемесячно
1.12.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание		постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых		постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей		по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление аншлагов и номерных знаков на домах		по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток		по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток		согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи		по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима		постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений		ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов		по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод		по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима		постоянно
	- уборка на чердаках мусора		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора		согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями		в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку		по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов		ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20 % от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, включая насосные установки в жилых зданиях, плановая госповерка общедомовых приборов учета, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП и А
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
16.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 19 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлических ограждений лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты	ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов и мусорокамер	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта- очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
1.12.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов, номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электросчетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
16.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 20 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлических ограждений лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техобслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты	ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов и мусорокамер	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
1.12.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов, номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15 % от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20 % от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, плановая госповерка общедомовых приборов учета, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП и А
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
16.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N21 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом (свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений		по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи, дефлекторов		по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках		по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок		по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки		по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток		по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях		при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах		по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей		по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц		по мере необходимости
	- укрепление ограждения кабельных ниш, находящихся в стенах вдоль лестничных маршей		по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы		по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю		по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток		по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения		по мере необходимости
	- уплотнение сгонов		по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения		по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления		по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях		по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации		по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке		по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов		1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах		1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий		по мере необходимости
	- установка воздушных кранов		по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений		по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца		по мере необходимости
	- замена внутренних пожарных кранов		по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров			не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей			по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения			не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения			по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление ограждений кабельных ниш, проходящих в стенах вдоль лестничных маршей			по мере необходимости
	- техническое обслуживание электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты			ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов и мусорокамер			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения			ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива			ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса			ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта - очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте			ежемесячно
1.12.	Аварийно - диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание			постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей			по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах			по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток			по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток			согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи			по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима			постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений			ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора			по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов			по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод			по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима			постоянно
	- уборка на чердаках мусора			по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора			согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями			в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку			по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов			ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя электросчетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
	- обслуживание оборудования пожарной автоматики и дымоудаления
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмоток
16.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 22 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений		по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи, дефлекторов		по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках		по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок		по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки		по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток		по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях		при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах		по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей		по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц		по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы		по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю		по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов		по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток		по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния		по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения		по мере необходимости
	- уплотнение сгонов		по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения		по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления		по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях		по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации		по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке		по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов		1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах		1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий		по мере необходимости
	- установка воздушных кранов		по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений		по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца		по мере необходимости
	- замена внутренних пожарных кранов		по мере необходимости
	- очистка теплообменников от накипи
	- ремонт, наладка, промывка, испытание теплообменников
	- ремонт насосов
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления		при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техобслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды		ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров			не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей			по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения			не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения			по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты			ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов и мусорокамер			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения			ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива			ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройство слабины подъемных канатов, крыши и каркас, башмаки кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающие аппараты, подвижной пол, пост управления лифта, привод дверей, направляющие и противовеса			ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта- очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте			ежемесячно
1.12.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание			постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых			постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей			по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев			по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах			по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток			по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток			согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи			по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима			постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений			ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора			по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов			по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод			по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима			постоянно
	- уборка на чердаках мусора			по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора			согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями			в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку			по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов			ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, включая насосные установки в жилых зданиях, плановая госповерка общедомовых приборов учета, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП и А
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
	- обслуживание оборудования пожарной автоматики и дымоудаления
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
16.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Перечень работ N 23 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчёта размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчётов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (свыше 10 этажей))

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Кровля
	- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
	- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи, дефлекторов	по мере необходимости
	- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
	- укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
	- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
	- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.2.	Фасады
	- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток	по мере необходимости
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- снятие пружин на входных дверях	при подготовке к работе в весенне-летний период
	- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах	по мере необходимости
	- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- укрепление металлического ограждения лестничных маршей	по мере необходимости
	- укрепление деревянных элементов лестниц	по мере необходимости
1.4.	Подвалы
	- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы	по мере необходимости
1.5.	Чердаки
	- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.6.	Отмостки
	- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.7.	Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации
1.7.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- устранение засоров стояков системы водоснабжения	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
	- устранение засоров на главном стояке канализации	по мере необходимости
	- устранение течи на стояке и канализационной разводке	по мере необходимости
1.7.2.	Общедомовые системы
	- проведение планово - предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах	1 раз в месяц
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений	по мере необходимости
	- прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца	по мере необходимости
	- замена внутренних пожарных кранов	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- промывка системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- консервация системы центрального отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды	ежемесячно
1.8.	Внутридомовые системы электроснабжения
	- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров	не реже 1 раза в месяц
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения	не реже 2 раз в год
	- протирка светильников коммунального и фасадного освещения	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей - для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- визуальный осмотр видимой части заземляющего устройства, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- техническое обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты	ежемесячно
1.9.	Мусоропроводы
	- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов и мусорокамер	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.10.	Вентканалы
	- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	- утепление и прочистка вентиляционных каналов	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.11.	Лифты
	- проверка двухсторонней переговорной связи и сигналов неисправности лифта из кабины, из машинного помещения, сигналов неисправности лифта, контроля закрытия дверей, освещения, точности остановок и работы лифта по вызовам и по приказам, ограждения и надежности запирания шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, автоматических замков дверей шахты и кабины с раздвижными дверями, проверка санитарного состояния крыши кабины и приямка, машинного помещения	ежемесячно и по мере необходимости
	- проверка работы лифтового оборудования, установленного в машинном помещении: тормозного устройства, электромагнита тормозного устройства, канатоведущего шкива	ежемесячно
	- проверка работы оборудования кабины: подвесок, устройства слабины подъемных канатов, крыши и каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, поста управления лифтом, привода дверей, направляющих и противовеса	ежемесячно
	- проверка тяговых канатов, ограничителя скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов, установленных в шахте, вызывных аппаратов; приямка лифта- очистка приямка, проверка натяжного устройства, электроаппаратов, установленных в приямке, проверка исправности ограничителя скорости; проверка электропроводки в машинном помещении и в шахте	ежемесячно
1.12.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 часов путем устранения:	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
	- повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и в электрических щитовых	постоянно, а также в выходные и праздничные дни - круглосуточно
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
	- очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.2.	Фасады
	- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	- замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	- уборка подъездов и лестничных клеток	согласно приложению 2
	- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Подвалы
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- дератизация и дезинсекция подвальных помещений	ежеквартально, по мере необходимости
	- уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
2.5.	Чердаки
	- соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	- уборка на чердаках мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора	согласно приложению 2
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
	- вывоз снега на свалку	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
	Раздел II. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
	- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
	- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома
	- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
	- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
	- подсыпка песком подвальных помещений
	- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями
2.	Стены и фасады
	- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
	- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
	- устранение сырости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
	- дополнительное утепление чердачных перекрытий
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование замененных и добавленных элементов
	- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб
	- ремонт гидроизоляции и вентиляции
	- ремонт слуховых окон
5.	Оконные и дверные заполнения
	- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
6.	Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объёма в жилом здании
7.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объёма в жилом здании
8.	Внутренняя отделка
	- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров
9.	Центральное отопление
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
10.	Водопровод и канализация
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, плановая госповерка общедомовых приборов учета, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП и А
11.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)
	- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам
	- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные нормативными документами
	- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты
	- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп
	- обслуживание оборудования пожарной автоматики и дымоудаления
12.	Вентиляция
	- прочистка внутридомовой системы вентиляции
	- прочистка вентканалов в квартирах
13.	Лифты
	- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, электропроводка вводного рубильника
	- проведение технического освидетельствования на лифтовом оборудовании
	- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании
14.	Мусоропроводы
	- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств
15.	Отмостки
	- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток
16.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Примечание к разделу I: Перечень работ разработан в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N170 и постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Примечание к разделу II: Перечень работ разработан в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N170 и постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Текущий ремонт проводится с периодичностью 3-5 лет в зависимости от группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.