Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ставки арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск

Приложение
к постановлению главы г. Ханты-Мансийска
от 6 апреля 2009 г. N 227

Порядок определения размера арендной платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ставки арендной платы
за земли, находящиеся в собственности муниципального образования
городской округ город Ханты-Мансийск

С изменениями и дополнениями от:

13 августа 2009 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) разработан в целях установления общих правил и порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы, ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск.

1.2. Порядок не распространяется на следующие случаи предоставления в аренду земельных участков:

а) при одновременной передаче (по одному договору) в аренду земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск;

б) если законодательством установлен иной порядок.

1.3. В случае предоставления земельного участка в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы за использование таких земельных участков определяется в соответствии с настоящим Порядком или законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением главы г. Ханты-Мансийска от 13 августа 2009 г. N 635 в раздел II настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 16 апреля 2009 г

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по указанной в настоящем пункте формуле и устанавливается в договоре аренды земельного участка. Формула расчета размера арендной платы за земельный участок;

А= КСхС%/100хКп

где А - ежемесячный размер арендной платы за земельный участок, руб.;

КС - кадастровая стоимость предоставляемого (предоставленного) в аренду земельного участка, руб.;

С% - ставка арендной платы, определяемая в соответствии с разделом IV настоящего Порядка;

Кп - коэффициент переходного периода.

Коэффициент переходного периода в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск, устанавливается до 01 января 2010 года.

Значение коэффициента переходного периода устанавливается в пределах от 0,2 до 1,5 в отношении каждого вида разрешенного использования, указанного в разделе IV настоящего Порядка, и распространяется на все земельные участки одного вида разрешенного использования.

Коэффициент переходного периода не применяется в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка.

2.1.1. При заключении (возобновлении) договора аренды земельного участка на срок более года или неопределенный срок в течение текущего квартала арендная плата за этот квартал рассчитывается в следующем порядке:

А1 = Ах3хД

где А1 - размер арендной платы за первый квартал аренды;

А - ежемесячный размер арендной платы, руб.;

Д - количество дней с даты подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду до последнего дня последнего месяца текущего квартала включительно.

2.1.2. При заключении договора аренды земельного участка на срок менее года в течение текущего месяца арендная плата за этот месяц рассчитывается в следующем порядке:

А2 = АхД

где А2 - размер арендной платы за первый месяц аренды;

А - ежемесячный размер арендной платы, руб.;

Д - количество дней с даты подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду до последнего дня этого месяца включительно.

2.2. Установить коэффициент переходного периода в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск.

Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные
на территории городского округа город Ханты-Мансийск

N вида разрешенного использования	Вид разрешенного использования земельных участков		Коэффициент переходного периода
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки		0,2
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	для размещения ИЖС	1
2		для ведения ЛПХ (приусадебные участки)	1,5
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок		1
4	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений		1,5
5	Земельные участки, предназначенные для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	магазины, торговые центры	0,5
		рынки	1
		торговые павильоны, киоски	1,5
		АЗС, автостоянки, мойки, станции тех.обслуживания	0,7
		объекты общественного питания	1
		объекты бытового обслуживания	1
		объекты развлекательного характера	0,3
		рекламные сооружения	1,5
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц		0,2
7	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства, религии	финансово-кредитные институты, юридические компании	1
		административные здания, офисы	0,7
		общественные, религиозные организации, учреждения образования, науки, здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры и искусства	0,2
		другие	1
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения		0,2
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	пищевая промышленность	1
		легкая промышленность	1
		лесозаготовка и лесопереработка	1
		нефтегазодобывающая и нефтегазоперерабатывающая промышленность	1
		полиграфическая промышленность	1
		машиностроение	1
		складское и коммунальное хозяйство	0,2
		прочие промышленные предприятия	1
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, - вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	аэропорт	0,2
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения ж/д путей, автодорог, искусственно созданных водных путей, трубопроводов, линий связи и радиофикации, линий электропередач, других объектов связи, транспорта и энергетики; для размещения объектов спутниковой связи, космической деятельности, обороны, безопасности	объекты автомобильного транспорта	0,7
		объекты трубопроводного транспорта	0,7
		объекты связи, энергетики, обороны	0,7
		разработка полезных ископаемых	0,7
		объекты водного транспорта (причалы, пристани, затоны, гидротехнические сооружения и др.)	0,7

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды.

3.2. В договоре аренды земельного участка указывается размер ежемесячной арендной платы.

В случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или неопределенный срок в договоре также указывается размер ежеквартальной арендной платы.

3.3. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств в следующем порядке:

3.3.1. Ежемесячно до 10 числа текущего месяца - в случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее года.

При этом ежемесячный платеж в случае, если акт приема-передачи земельного участка в аренду подписан после 10 числа текущего месяца, вносится в течение 10 дней со дня подписания акта приема-передачи.

3.3.2. Ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом - в случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или на неопределенный срок.

При этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа следующего квартала;

в) ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

3.4. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

3.5. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора, сумма арендной платы, сумма пени.

3.6. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

3.7. В договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:

в связи с изменением Порядка:

в связи с изменением категории земель;

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;

Арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении арендной платы.

IV. Ставки арендной платы

4.1. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ ставка арендной платы устанавливается в размере:

ставки арендной платы, указанной в пункте 4.2 Порядка, если она меньше двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;

двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если ставка арендной платы, указанная в пункте 4.2 Порядка, равна или больше двух процентов;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

4.2. Размер ставки арендной платы за земельные участки устанавливаются для городского округа город Ханты-Мансийск в соответствии с таблицей 1 к Порядку.

Таблица 1
к порядку определения
размера арендной платы

Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Ханты-Мансийск

N Вида разрешенного использования	Вид разрешенного использования земельных участков		Ставка арендной платы, % от кадастровой стоимости
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки		1
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	для размещения ИЖС	1
2		для ведения ЛПХ (приусадебные участки)	1
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок		4
4	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений		2
5	Земельные участки, предназначенные для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	магазины, торговые центры	6
		рынки	4
		торговые павильоны, киоски	6
		АЗС, автостоянки, мойки, станции тех. обслуживания	2
		объекты общественного питания	8
		объекты бытового обслуживания	1
		объекты развлекательного характера	12
		рекламные сооружения	12
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц		12
7	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства, религии	финансово-кредитные институты, юридические компании	4
		административные здания, офисы	2
		общественные, религиозные организации, учреждения образования, науки, здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры и искусства	1
		другие	4
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения		2
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	пищевая промышленность	3
		легкая промышленность	3
		лесозаготовка и лесопереработка	3
		нефтегазодобывающая и нефтегазоперерабатывающая промышленность	3
		полиграфическая промышленность	2
		машиностроение	3
		складское и коммунальное хозяйство	1
		прочие промышленные предприятия	3
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	аэропорт	56
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения ж/д путей, автодорог, искусственно созданных водных путей, трубопроводов, линий связи и радиофикации, линий электропередач, других объектов связи, транспорта и энергетики, для размещения объектов спутниковой связи, космической деятельности, обороны, безопасности	объекты автомобильного транспорта	1
		объекты трубопроводного транспорта	1
		объекты связи, энергетики, обороны	3
		разработка полезных ископаемых	3
		объекты водного транспорта (причалы, пристани, затоны, гидротехнические сооружения и др.)	1

<< Назад
	Содержание Постановление главы г. Ханты-Мансийска от 6 апреля 2009 г. N 227 "Об арендной плате за земельные участки"

С изменениями и дополнениями от:

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас