Приложение 1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории планировочного квартала 01:07:01

Приложение 1
к постановлению администрации Нижневартовского района
от 26 октября 2010 N 1596

Положение
о размещении объектов капитального строительства и характеристиках
планируемого развития территории планировочного квартала 01:07:01

I. Характеристики планируемого развития территории планировочного квартала 01:07:01

1.1. Границами проекта планировки территории планировочного квартала 01:07:01 являются:

на северо-западе - ул. Набережная;

на севере - продолжение ул. Набережной;

на юго-западе - территория православного храма;

на юго-востоке - прибрежная территория р. Вах.

Площадь территории в указанных границах составляет 2,9 га.

Численность населения при обеспеченности 25 кв. м жилой площади на человека составит ориентировочно 610 чел.

Коэффициент плотности застройки - 0,4 до 0,6.

Плотность населения - 210 чел./га.

1.2. Проект планировки разработан в целях размещения объектов капитального строительства жилого, общественно-делового назначения и иных объектов капитального строительства.

1.3. Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов:

средней жилой застройки;

малоэтажной жилой застройки.

1.4. Параметры планируемого развития территории:

1.4.1. Зона среднеэтажной жилой застройки включает в себя:

два земельных участка под строительство двух многоквартирных жилых домов 4-5 этажей.

1.4.2. Зона малоэтажной жилой застройки включает в себя:

четыре земельных участка под строительство четырех многоквартирных жилых домов (таунхаусов), 2 этажа.

Общая площадь нового жилищного строительства составляет 15 250,04 кв. м.

Плотность жилой застройки 5 260 кв. м общей площади жилищного фонда на 1 га.

1.4.3. В составе жилых зон предусмотрено размещение объектов вспомогательного назначения:

объекты обслуживания - 2-х этажный торговый комплекс;

стоянки временного хранения легкового автотранспорта.

1.5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.

1.5.1. Внутриквартальное транспортное обслуживание осуществляется по проездам шириной проезжей части 6 метров. Общая площадь проездов (100% новое строительство) - 4 500 кв. м.

1.5.2. Хранение легкового автотранспорта предусмотрено для проектируемых многоэтажных жилых домов - подземные парковки на 60 машино-мест, общая площадь - 2 884,80 кв. м.

Открытые стоянки временного хранения легкового автотранспорта общей площадью 672 кв. м.

1.6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.

1.6.1. Водоснабжение:

Планировочный квартал обеспечить централизованной кольцевой системой холодного снабжения.

Водоснабжение на хозпитьевые и противопожарные нужды предусмотреть от коммунальных сетей водоснабжения пгт. Излучинска.

Водовод запроектирован Ш 150 мм.

Подключение водовода осуществляется от существующего стального водовода Ш 200 мм, проходящего вдоль ул. Набережной.

На кольцевых участках водопровода для пожаротушения устанавливаются пожарные гидранты северного исполнения в количестве 2 штук.

Водопотребление по планировочному кварталу составит 289,14 куб. м.

1.6.2. Хозяйственно-бытовая канализация:

Планировочный квартал обеспечить централизованной системой канализации.

Проектируемые канализационные коллекторы выполнены Ш 150-200 мм из полиэтилена.

Сточные воды, собираемые проектируемыми коллекторами с квартала, отводятся до точки врезки в существующий магистральный асбестоцементный коллектор Ш 400 мм, проложенный вдоль ул. Набережной и отводящий стоки на КНС-4.

Объем сточных вод от проектного квартала составляет 219,6 кум. м/сут.

1.6.3. Теплоснабжение:

Планировочный квартал обеспечить централизованной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения (ГВС) от ЦТП-48.

Точка подключения - камеры УТ 1-07 и УТ 2-07.

Выполнить строительство внутриквартальных тепловых сетей.

Расход тепла с учетом утечек и тепловых потерь в сетях составит 1,4 Гкал/час (8635 Гкал/год).

1.6.4. Электроснабжение:

Планировочный квартал обеспечить электроснабжением от энергосистемы пгт. Излучинска.

Для электроснабжения объектов квартала установить одну трансформаторную подстанцию 2х1000 кВт. Передача потребителям электрической мощности осуществляется через распределительную сеть 0,4 кВ, протяженностью 600 м от проектной трансформаторной подстанции.

Суммарная электрическая нагрузка по планировочному кварталу с учетом потерь составляет 1 МВт.

1.6.5. Связь и информатизация:

Планировочный квартал обеспечить услугами связи - телефонной, факсимильной, Интернет от существующих систем связи.

1.6.6. Озеленение:

Предусмотреть после завершения застройки и инженерной подготовки территории выполнение ее благоустройства и озеленения.

II. Характеристика объектов капитального строительства планировочного квартала 01:07:01

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Значение	Примечания*
1. Территория
1.1.	Общая площадь земель в границах проекта планировки	га	2,9	-
2. Население
2.1.	Численность населения	чел.	610	-
2.2.	Плотность населения	чел./га	210	-
3. Жилищный фонд
3.1.	Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья	кв. м/ чел.	25	-
3.2.	Плотность жилой застройки	кв. м S общ. на 1 га	5260	-
3.3.	Общий объем нового жилищного фонда	S общ., кв. м	15250,04	-
3.3.1.	Таунхаус, 2 эт.	S общ., кв. м	4412	-
3.3.2.	Многоквартирный жилой дом, 4-5 эт.	S общ., кв. м	10838,04	-
3.4.	Общий объем проектного жилищного фонда	S общ., кв. м	15250,04	-
4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1.	Магазин	кв.м. торговой площади	не менее 455	-
5. Транспортная инфраструктура
5.1.	Протяженность внутриквартальных проездов	км	0,75	-
5.2.	Площадь покрытия проездов	кв.м	4500	-
5.3.	Количество проектируемых мест на открытых (закрытых) парковках	машино-мест	36(60)	-
6. Объекты инженерной инфраструктуры
6.1.	Водоснабжение
6.1.1.	Водопотребление
	всего	тыс. куб. м/сут.	0,289
	в том числе:
	на хозяйственно-питьевые нужды	тыс. куб. м/сут.	0,273
	на производственные нужды	тыс. куб. м/сут.	0,016
6.1.2.	Вторичное использование воды	%	-
6.1.3.	Среднесуточное водопотребление на 1 человека	л/чел.	300
	в том числе:
	на хозяйственно-питьевые нужды	л/чел.	300
6.1.4.	Протяженность сетей	км	0,38
6.2.	Канализация
6.2.1.	Общее поступление сточных вод
	всего	тыс. куб. м/сут.	0,219
	в том числе:
	хозяйственно-бытовые сточные воды	тыс. куб. м/сут.	0,203
	производственные сточные воды	тыс. куб. м/сут.	0,016
6.2.2.	Протяженность сетей	км	0,331
6.3.	Электроснабжение
6.3.1.	Потребность в электроэнергии
	всего	млн. кВт. час/год	1
	в том числе:
	на производственные нужды	млн. кВт. чел./год	-
	на коммунально-бытовые нужды	млн. кВт. чел./год	1
6.3.2.	Потребление электроэнергии на 1 человека в год	кВт. чел.	2,2
	в том числе:
	на коммунально-бытовые нужды	кВт. чел.	2.2
6.4.	Теплоснабжение
6.4.1.	Потребление тепла
	всего	Гкал/год	1400
	в том числе:
	на коммунально-бытовые нужды	Гкал/год	1400
6.4.2.	Производительность централизованных источников теплоснабжения
	всего	Гкал/час	-
	в том числе:
	ТЭЦ (АТЭС, АСТ)	Гкал/час	-
	районные котельные	Гкал/час	-
6.4.3.	Производительность локальных источников теплоснабжения	Гкал/час	-
6.4.4.	Протяженность сетей (четырехтрубная)	км	0,235
6.5.	Связь
6.5.1.	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100
6.5.2.	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров на 100 человек	-