Решение Думы г. Когалыма Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20 июля 2010 г. N 523-ГД "О внесении изменений в решение Думы города Когалыма от 09.04.2007 N 107-ГД"

Решение Думы г. Когалыма от 20 июля 2010 г. N 523-ГД
"О внесении изменений в решение Думы города Когалыма от 09.04.2007 N 107-ГД"

Рассмотрев протест от 26.05.2010 N 1650 и требование от 26.05.2010 N 1647 прокурора города Когалыма, Дума города Когалыма решила:

1. В решение Думы города Когалыма от 09.04.2007 N 107-ГД "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в городе Когалыме" внести следующие изменения:

1.1. В пункте 10 статьи 7 слова "предприятиями и" исключить.

1.2. Абзац 2 подпункта 7 пункта 4 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма могут быть затребованы дополнительные документы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.".

1.3. Статью 21 изложить в следующей редакции:

"Статья 21. Субаренда

1. Муниципальное имущество может быть передано в субаренду юридическим и физическим лицам, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

2. Решение о разрешении передачи в субаренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, принимает Глава города Когалыма в форме постановления, решения о разрешении передачи в субаренду иного имущества принимает председатель Комитета в форме приказа.

3. Объекты муниципальной собственности передаются в субаренду физическому либо юридическому лицу для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с функциональным назначением объекта.

4. Обязательным условием для рассмотрения вопроса о даче согласия арендатору на заключение договора субаренды части арендуемого нежилого помещения является отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате.

5. Передача имущества в субаренду осуществляется по результатам проведения торгов, организатором которых выступает арендатор муниципального имущества.

6. Без проведения торгов муниципальное имущество передается в субаренду:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в части 3 настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) путем предоставления муниципальной преференции;

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.05.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) в случае, если общая площадь передаваемых арендатором в субаренду части или частей недвижимого муниципального имущества (нежилых помещений, зданий, строений, сооружений) не превышает 10% арендуемой площади и составляет не более чем 20 квадратных метров.

7. Для получения согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи, арендатор представляет в Комитет следующие документы:

1) заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу части арендуемого объекта недвижимости в субаренду;

2) ходатайство субарендатора о предоставлении ему части арендуемого помещения в субаренду с указанием размера площадей;

3) план площадей, предлагаемых к передаче в субаренду, выделенный на инвентаризационном плане арендуемого объекта;

4) учредительные документы субарендатора, предусмотренные пунктом 4 статьи 20 настоящего Положения;

5) проект договора субаренды с указанием размера арендной платы.

8. Срок предоставления муниципального имущества в субаренду устанавливается на основании решения арендодателя (при этом он не должен превышать срок основного договора аренды) и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора.

9. За нарушение требований по использованию муниципального имущества, сданного в субаренду, арендатор несёт ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды, вплоть до расторжения договора аренды.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Когалымский вестник".

Глава города Когалыма

С.Ф. Какоткин