Приложение 12. Перечень работ по содержанию и ремонту бесхозяйного строения, используемого гражданами для проживания по адресу: пер. Рыбников, строение N 11 (в капитальном исполнении, с центральным отоплением, с холодным водоснабжением, с вывозом жидких и твердых бытовых отходов, с общими коридорами)

Приложение 12
к постановлению
администрации муниципального образования
города Нижневартовска
от 24 ноября 2010 г. N 1324

Перечень
работ по содержанию и ремонту бесхозяйного строения, используемого
гражданами для проживания по адресу: пер. Рыбников, строение N 11
(в капитальном исполнении, с центральным отоплением, с холодным
водоснабжением, с вывозом жидких и твердых бытовых отходов, с общими коридорами)

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание имущества бесхозяйных строений, используемых гражданами для проживания, техническое обслуживание инженерных коммуникаций, содержание территорий, прилегающих к строениям
1.	Техническое обслуживание
1.1.	Кровля
	осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год (весной, осенью)
	проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи	по мере необходимости
	изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
1.2.	Фасады
	осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год (весной, осенью)
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением актов	по мере необходимости
	снятие пружин на входных дверях	на летний период
	укрепление, ремонт и замена входных деревянных блоков	при подготовке к работе в осеннее-зимний период
	утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов, замена разбитых стекол в окнах	по мере необходимости, при подготовке к работе в осеннее-зимний период
	укрепление перил	по мере необходимости
1.4.	Чердаки
	осмотры чердаков с составлением актов	по мере необходимости
	мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю	по мере необходимости
1.5.	Внутренние системы общего пользования: отопление, холодное водоснабжение и водоотведение
1.5.1.	Общие инженерные системы
	Граница раздела ответственности между эксплуатирующей организацией и строением: а) отопление - до первого резьбового соединения на отводе к отопительному прибору; обогревающие элементы, регулирующая и запорная арматура отопления входят в зону ответственности жильца; б) водопровод - до первого отсекающего вентиля или резьбового соединения на ответвлении от стояков; отсекающий вентиль на ответвлении от стояков, включая подводку к запорно-регулирующей арматуре, арматура (смеситель, кран) и иное санитарно-техническое оборудование, расположенное на этих сетях, входят в зону ответственности жильца; в) водоотведение - до первого раструба тройника; раструб тройника общего канализационного стояка, включая внутриквартирные трубопроводы канализации, и иное санитарно-техническое оборудование, расположенное на этих сетях, входят в зону ответственности жильца
	проведение планово-предупредительных ремонтов (ППР)	1 раз в год
	ревизия или замена отсекающих вентилей, уплотнение сгонов, укрепление трубопроводов в местах их крепления, устранение протечек на трубопроводах и фасонных частях отопления и холодного водоснабжения	по мере необходимости
	восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
	консервация системы центрального отопления	летний период
	уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий	по мере необходимости
	прочистка канализационного выпуска	по мере необходимости
1.6.	Внутренние системы общего пользования: электроснабжение (за исключением сетей и устройств в отдельных помещениях)
	плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год согласно графику ППР
	устранение неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей, патронов, светильников; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; ремонт или замена рубильников	по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
	составление актов	по мере необходимости
2.	Содержание
2.1.	Кровля
	удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости в зимний период
2.2.	Фасады
	укрепление аншлагов и номерных знаков на строениях	по мере необходимости
2.3.	Подъезды и лестничные клетки
	замена разбитых стекол окон лестничных клеток	по мере необходимости
	очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи	по мере необходимости в зимний период
2.4.	Чердаки
	соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	уборка мусора на чердаках	по мере необходимости, но не реже 1-го раза в год
3.	Содержание территорий, прилегающих к строениям
	уборка и очистка территории и контейнерных площадок	постоянно
	дезинфекция контейнеров	в весенне-летний период
	очистка проездов от снега	по мере необходимости
4.	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	постоянно
5.	Сбор и вывоз жидких бытовых отходов	по мере необходимости, в соответствии с заключенными договорами
6.	Аварийно-диспетчерское обслуживание	по мере необходимости
	круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	устранение аварийных повреждений трубопроводов инженерных систем в пределах границ эксплуатационной ответственности	постоянно
	засоры канализации в строениях, включая выпуск	постоянно
	устранение повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и щитов, исключая электрические сети и устройства внутри жилых строений (ремонт внутри отдельных помещений жильцов по платным услугам)	постоянно
7.	Оказание услуг по организации первичного приема от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовке и передаче в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также ведению и хранению карточек регистрации по месту жительства	постоянно
Раздел II. Текущий ремонт имущества бесхозяйных строений, используемых гражданами для проживания, инженерных коммуникаций, объектов территорий, прилегающих к строениям
1.	Фундаменты	в зависимости от технического состояния, физического износа и местных условий
	ремонт и восстановление поврежденных участков цоколя
2.	Фасады
	ремонт штукатурки стен фасада, цоколей
3.	Крыши
	частичный ремонт шиферной кровли
	усиление элементов деревянной стропильной системы
	ремонт фановых стояков
	ремонт слуховых окон
4.	Перекрытия
	дополнительное утепление чердачных перекрытий
5.	Крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подъезды и лестничные клетки
	ремонт стен потолков, ступеней, перил лестничных маршей, входных и тамбурных дверей, ремонт и остекление оконных блоков
6.	Центральное отопление
	установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов систем центрального отопления
7.	Водопровод и водоотведение
	установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов систем водопровода и водоотведения
8.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	проверка прочности присоединений электросети к шинам, замена неисправных участков электросети строения; замена поврежденных креплений электропроводки
	ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования, предохранителей, распределительных коробок, рубильников
9.	Внешнее благоустройство
	ремонт и восстановление проездов, площадок для контейнеров-мусоросборников