Приложение 3. Критерии оценки на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов в жилищном фонде города Нягани на 2011 - 2013 годы"

Приложение 3
к Порядку отбора заявок на участие
в муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт
многоквартирных домов в жилищном
фонде города Нягани на 2011 - 2013 годы

Критерии оценки
на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную
программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов в жилищном
фонде города Нягани на 2011 - 2013 годы"

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
I. Технические критерии
1.1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:		3
	более 50 лет	10
	от 30 до 50 лет	8
	от 20 до 30 лет	6
	от 10 до 20 лет	4
	до 10 лет	1
1.2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:		5
	процент износа конструктивных элементов многоквартирного дома свыше 80%	5
	процент износа конструктивных элементов многоквартирного дома то 60%- 80%	3
	процент износа конструктивных элементов многоквартирного дома от 45%-60%	1
1.3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ видами работ <*>:		2
	планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)	10
	планируется проведение более половины всех видов работ	6
	планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	3
1.4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов		4
	повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	10
	Замена оборудования срок эксплуатации которого истек	8
	внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
II. Организационные критерии
2.1.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом		2
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки	5
	управляющая организация создана и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки	4
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки	2
2.2..	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
2.3.	Степень готовности дома к капитальному ремонту:		1
	представлена укрупненная предварительная смета расходов	5
	представлен локально-сметный расчет	3
2.4.	Территориальные условия		3
	в ТСЖ объединены несколько многоквартирных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках, имеющих общие инженерные сети	10
	Отдельно стоящий многоквартирный дом	1
2.5.	Уровень подготовки лиц ответственных за предоставление отчетности в соответствии с Постановлением Администрации города Нягани от 24.12.2009 N 5862 "О порядке предоставления информации и отчетов о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную Адресную программу Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов"		3
	высокий	10
	средний	5
	низкий	1
III. Финансовые критерии
3.1.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами-собственниками жилых помещений:		5
	более 10%	5
	от 5 до 10%	3
	5%	1
3.2.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):		3
	более 95%	5
	от 90% до 95%	3
	90% и менее	1

<*> в случае, если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.