Приложение 5. Договор купли-продажи жилого помещения

Приложение 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение договоров
купли-продажи жилых помещений,
занимаемых гражданами
по договорам коммерческого
найма, а также договорам поднайма,
заключенным в соответствии
с договорами аренды"

ДОГОВОР
купли-продажи жилого помещения (с рассрочкой платежа)

Российская Федерация
Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
город Сургут
дата

Муниципальное образование городской округ город Сургут в лице ведущего специалиста управления учета и распределения жилья Администрации города ______________________________________, действующего по доверенности ________ N ___, удостоверенной _________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ___________________________________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________ с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. На основании Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте, утвержденного решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД (с изменениями от 29.12.2011 N 128-VДГ), договора найма муниципального жилого помещения коммерческого использования от ________ N _____, постановления Администрации города от ________ N ______, Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность _______________ квартиру, находящуюся по адресу: _________________________________________________________________________ ______.

2. Указанная __________ квартира, жилой площадью - ____ кв. м, общей площадью - ____ кв. м., расположена на _______ этаже __________ жилого дома. На указанную квартиру _______________ оформлены технический и кадастровый паспорта по состоянию на _______________ инвентарный номер ____________________________________________.

3. Отчуждаемая _________ квартира находится в муниципальной собственности на основании ___________________________ от _______________.

4. Продавец гарантирует, что отчуждаемая квартира на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

5. Стороны на основании отчета от ___________ N ________________ определения рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного __________________, договорились, что Покупатель приобретает указанную квартиру за ___________ (___________) рублей.

6. Покупатель обязан внести 30% от суммы, указанной в пункте 5 договора, что составляет ________ (________________) рублей в наличной форме из собственных средств на счет

Управления Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (Администрация города Сургута) ИНН 8602020249 КПП 860201001, расчетный счет N 40101810900000010001, БИК 047162000 РКЦ города Ханты-Мансийска, ОКАТО г. Сургута 71136000000, назначение платежа КБК 040 1 14 01040 04 0000 410 (Доходы бюджетов городских округов от продажи квартир) не позднее 20 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Оставшуюся сумму в количестве ______ (_______________) рублей Покупатель обязан погасить в течение пяти лет, с момента подписания настоящего договора купли - продажи, в соответствии с графиком погашения платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

7. В случае невнесения Покупателем первоначального 30% платежа, установленного в пункте 6 настоящего договора купли-продажи, в течение двадцати банковских дней, договор купли-продажи квартиры считается расторгнутым.

8. Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

9. Передача ________ квартиры Продавцом Покупателю осуществляется в соответствии со статьей 556 ГК РФ, с обязательным составлением передаточного акта, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

10. Право собственности на приобретенную квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности.

11. В ____________ квартире N ______ по ________ которая отчуждается Продавцом Покупателю, проживают и зарегистрированы члены семьи Покупателя: __________________. После перехода права собственности на данное жилое помещение от Продавца к Покупателю члены семьи Покупателя, перечисленные выше, сохраняют право пользования и проживания в квартире ______________.

12. Покупатель обязуется за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанную квартиру, а также осуществлять иные расходы, связанные с заключением настоящего договора.

13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Сургутском отделении управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, второй - у Продавца, третий - у Покупателя.

14. Подписи и адреса сторон:

Продавец

Администрация города Сургута

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Тюменская область, город Сургут,

улица Энгельса, дом 8

____________________________________________________________________ _________

Покупатель

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Тюменская область, город Сургут,

________, дом ____, квартира _______

____________________________________________________________________ ________

ДОГОВОР
купли-продажи жилого помещения (без рассрочки платежа)

Российская Федерация
Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
город Сургут
дата

Муниципальное образование городской округ город Сургут в лице ведущего специалиста управления учета и распределения жилья Администрации города _________________, действующего по доверенности от ________ N ______, удостоверенной Администрацией города Сургута в лице ______________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и _______________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. На основании Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте, утвержденного решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД (с изменениями от 29.12.2011 N 128-VДГ), договора найма муниципального жилого помещения коммерческого использования от _______N ___, постановления Администрации города от ______ N _____ "О продаже муниципального жилого помещения ________", Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: _________________________________________________________________________ ______.

2. Указанная _______ квартира, жилой площадью - _____ кв. м, общей площадью - ___ кв. м, расположена на _____ этаже _________ жилого дома. На указанную квартиру ________ оформлены технический и кадастровый паспорта по состоянию на ________ инвентарный номер ___________________.

3. Отчуждаемая квартира находится в муниципальной собственности на основании __________ от ___________.

4. Продавец гарантирует, что отчуждаемая квартира на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

5. Стороны на основании отчета от _________ N _________ определения рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного __________, договорились, что Покупатель приобретает указанную квартиру за ______ (_________________) рублей.

6. Покупатель обязан перечислить сумму, указанную в пункте 5 договора, что составляет ____ (___________________) рублей в наличной форме из собственных средств на счет Управления Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (Администрация города Сургута) ИНН 8602020249 КПП 860201001, расчетный счет N 40101810900000010001, БИК 047162000 РКЦ города Ханты-Мансийска, ОКАТО г. Сургута 71136000000, назначение платежа КБК 040 1 14 01040 04 0000 410 (Доходы бюджетов городских округов от продажи квартир) ) не позднее 20 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

7. В случае невнесения Покупателем платежа, установленного в пункте 6 настоящего договора купли-продажи, в течение двадцати банковских дней, договор купли-продажи квартиры считается расторгнутым.

8. Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

9. Передача квартиры Продавцом Покупателю осуществляется в соответствии со статьей 556 ГК РФ, с обязательным составлением передаточного акта, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

10. Право собственности на приобретенную квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности.

11. В квартире N _____ по улице _______, дом ___, которая отчуждается Продавцом Покупателю, проживают и зарегистрированы члены семьи Покупателя: __________________________. После перехода права собственности на данное жилое помещение от Продавца к Покупателю члены семьи Покупателя, перечисленные выше, сохраняют право пользования и проживания в квартире N _____ по улице _______, дом ___ .

12. Покупатель обязуется за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанную квартиру, а также осуществлять иные расходы, связанные с заключением настоящего договора.

13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Сургутском отделении управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, второй - у Продавца, третий - у Покупателя.

14. Подписи и адреса сторон:

Продавец

Администрация города Сургута

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Тюменская область, город Сургут,

улица Энгельса, дом 8

____________________________________________________________________ _________

Покупатель

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Тюменская область, город Сургут,

улица ________, дом ____, квартира ____

____________________________________________________________________ ________