Приложение 2. Примерная форма договора безвозмездного пользования (ссуды) муниципальным имуществом

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 25 марта 2016 г. N 988 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к решению
Думы муниципального образования
города Нижневартовска
от 22 апреля 2011 г. N 18

(с изменениями от 25 марта 2016 г.)

Примерная форма договора
безвозмездного пользования (ссуды) муниципальным имуществом

город Нижневартовск                                                            "___" __________ 200___ год

Администрация города Нижневартовска, представляемая департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов, в лице директора департамента _______________________________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и _________________________________________________________,

(полное наименование ссудополучателя)

действующий (его) на основании ____________________________________________

                                                   (вид учредительных документов)

в лице ___________________________________________________________________,

                                           (Ф.И.О. должность)

далее именуемый "Ссудополучатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", на основании приказа департамента от _______ N ___________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование ________________________________________________________ далее именуемое "муниципальное имущество".

1.2. Муниципальное имущество передается в целях использования под _________________________________________________________________

(целевое назначение муниципального имущества)

1.3. Муниципальное имущество передается Ссудополучателю по акту приема-передачи в течение 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора (составление акта приема-передачи осуществляется при фактической передаче муниципального имущества в присутствии Ссудодателя и Ссудополучателя. В акте приема-передачи указывается описание муниципального имущества, в том числе все выявленные недостатки такого имущества).

Настоящий договор считается заключенным с момента подписания сторонами акта приема-передачи на срок: ________________ лет.

2. Права сторон

2.1. Ссудодатель имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за эффективным использованием и сохранностью муниципального имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора.

2.1.2. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

2.2. Ссудополучатель имеет право:

2.2.1. Пользоваться переданным ему муниципальным имуществом в соответствии с законодательством и условиями настоящего договора.

2.2.2. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьера муниципального имущества, не затрагивающие изменения несущих конструкций муниципального имущества, не влекущие неотделимых его улучшений, с письменного согласия Ссудодателя.

2.2.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

3. Обязанности сторон

3.1. Ссудодатель обязан:

3.1.1. Передать Ссудополучателю муниципальное имущество в соответствии с условиями настоящего договора по акту приема-передачи в течение 15 календарных дней после подписания настоящего договора.

3.1.2. В случае прекращения действия настоящего договора в течение 15 календарных дней после прекращения действия договора принять муниципальное имущество от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

3.1.4. Доводить до сведения Ссудополучателя посредством направления письменного уведомления изменения своего наименования, местонахождения и банковских реквизитов.

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1. Принять от Ссудодателя муниципальное имущество в соответствии с условиями настоящего договора по акту приема-передачи в течение 15 календарных дней после подписания настоящего договора.

3.2.2. Использовать переданное муниципальное имущество в целях, предусмотренных настоящим договором.

3.2.3. В течение 20 календарных дней после принятия от Ссудодателя муниципального имущества по акту приема-передачи установить в доступном для обозрения месте вывеску с указанием своей организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефонов, режима работы, в соответствии с действующим законодательством.

3.2.4. Своевременно и в установленном порядке оформить право пользования земельным участком под существующим муниципальным имуществом в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2.5. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонты переданного по настоящему договору муниципального имущества.

3.2.6. Не производить переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений муниципального имущества без письменного согласия Ссудодателя. В случае выполнения указанных действий по решению Ссудодателя за свой счет привести муниципальное имущество в прежнее состояние в указанный Ссудодателем срок.

3.2.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных и связанных с муниципальным имуществом.

3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании муниципального имущества.

3.2.9. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии со всеми установленными правилами и нормами и целевым назначением переданного муниципального имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность муниципального имущества, его экологическое, пожарное и санитарное состояние.

3.2.10. Содержать в порядке прилегающую территорию к муниципальному имуществу (если оно является отдельностоящим объектом недвижимого имущества), осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку мусора.

3.2.11. Немедленно извещать Ссудодателя о каком-либо повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) муниципальному имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения муниципального имущества.

3.2.12. В течение 30 календарных дней со дня заключения договора заключить:

- с соответствующими организациями города договор на оказание коммунальных и эксплуатационных расходов (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.), связанных с содержанием и техническим обслуживанием муниципального имущества;

- с управляющей организацией договор по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (для нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах).

В случае окончания или досрочного расторжения (прекращения) договора незамедлительно произвести оплату эксплуатационных расходов, связанных с содержанием и техническим обслуживанием муниципального имущества и общего имущества многоквартирного жилого дома.

3.2.13. Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за переданное муниципальное имущество.

3.2.14. Обеспечивать представителям Ссудодателя по первому их требованию беспрепятственный доступ к муниципальному имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора.

3.2.15. Застраховать полученное в безвозмездное пользование муниципальное имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, с даты подписания акта приема-передачи в течение 30 календарных дней за счет собственных средств по полному пакету страховых рисков.

Выгодоприобретателем по договору страхования для получения страховых выплат является администрация города Нижневартовска.

3.2.16. Не извлекать доход от полученного в безвозмездное пользование муниципального имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора.

3.2.17. В случае прекращения действия договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, Ссудополучатель обязан возвратить муниципальное имущество Ссудодателю. Возврат муниципального имущества оформляется актом приема-передачи в присутствии Ссудодателя и Ссудополучателя и осуществляется не позднее 15 календарных дней со дня прекращения действия договора. При этом Ссудополучатель обязан вернуть муниципальное имущество в исправном состоянии, с учетом допустимого износа со всеми произведенными улучшениями.

3.2.18. При намерении Ссудополучателя отказаться от договора и вернуть переданное Ссудодателю имущество письменно сообщить об этом ему не позднее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

3.2.19. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для осуществления которой было передано муниципальное имущество, в течение 10 календарных дней письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях.

3.2.20. Обеспечить в переданном помещении антитеррористическую безопасность посетителей.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по данному договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

4.3. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему договору муниципальному имуществу Ссудополучатель возмещает Ссудодателю сумму нанесенного ущерба.

4.4. Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 100 минимальных размеров оплаты труда, установленных на день нарушения обязательства, в случаях ненадлежащего исполнения или неисполнения Ссудополучателем обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2.2, 3.2.5 - 3.2.9, 3.2.12, 3.2.15, 3.2.16 настоящего договора. Выплата штрафа не освобождает Ссудополучателя от исполнения обязанностей, установленных настоящим договором.

4.5. В случае невыполнения обязанности по передаче муниципального имущества после прекращения действия настоящего договора по акту приема-передачи (пункт 3.2.17 настоящего договора) Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю неустойку в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации, за каждый день не возврата имущества.

5. Особые условия

5.1. Все отделимые и неотделимые улучшения переданного Ссудополучателю муниципального имущества поступают в собственность Ссудодателя и по окончании настоящего договора Ссудополучателю не возмещаются.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

6.1. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от настоящего договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону в письменной форме не менее чем за 30 календарных дней. Возврат имущества осуществляется путём составления акта приёма - передачи имущества.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях нарушения Ссудополучателем обязательств, предусмотренных:

- пунктами 3.2.2, 3.2.5 - 3.2.9, 3.2.12, 3.2.13, 3.2.15, 3.2.16 настоящего договора;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

6.3. Вносимые в договор изменения или дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительным соглашением к договору.

7. Прочие условия

7.1. Вопросы, не урегулированные договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

7.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Сторон.

8. Реквизиты сторон

Ссудодатель:

____________________________________________________________________ _______

Ссудополучатель:

____________________________________________________________________ _______