Приложение. Положение о порядке проведения закрытых аукционов по продаже освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - город Нижневартовск

Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования
города Нижневартовск
от 16 июня 2011 г. N 652

Положение
о порядке проведения закрытых аукционов по продаже освободившихся жилых
помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности
муниципальному образованию - город Нижневартовск

I. Общие положения

1.1. Положение о порядке проведения закрытых аукционов по продаже освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - город Нижневартовск (далее - Положение), определяет порядок проведения аукционов, закрытых по составу участников, по продаже в собственность граждан освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - город Нижневартовск (далее - закрытый аукцион).

1.2. Положение применяется при наличии двух и более претендентов на жилое помещение, соответствующих условиям, установленным Положением о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - город Нижневартовск, утвержденным решением Думы города от 23.03.2007 N 198 (с изменением от 19.06.2009 N 613), при отсутствии нотариально удостоверенного соглашения между претендентами о продаже жилого помещения одному из них или невозможности решения вопроса о продаже жилого помещения одному из претендентов по соглашению между ними.

II. Решение о проведении закрытого аукциона

2.1. Решение о проведении закрытого аукциона принимается в случае, если заявления о покупке освободившегося жилого помещения с документами, предусмотренными пунктом 3.2 Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - город Нижневартовск, утвержденного решением Думы города от 23.03.2007 N 198 (с изменением от 19.06.2009 N 613), в департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города (далее - департамент) поступили от двух или более граждан, и по истечении одного месяца после направления департаментом в адрес данных граждан предложения о заключении соглашения о продаже жилого помещения одному из них в департамент не поступило соответствующее нотариально удостоверенное соглашение между ними.

2.2. Решение о проведении закрытого аукциона принимается путем издания распоряжения администрации города, подготовку проекта которого осуществляет департамент.

В распоряжении администрации города о проведении закрытого аукциона указывается начальная (стартовая) цена продажи жилого помещения и перечень граждан, приглашаемых к участию в закрытом аукционе (претендентов на участие в торгах).

2.3. Организатором закрытого аукциона и продавцом муниципального имущества от имени администрации города является департамент.

На основании распоряжения администрации города о проведении закрытого аукциона приказом департамента утверждается состав комиссии по проведению закрытого аукциона (аукционной комиссии), а также:

- форма приглашения, направляемого претендентам на участие в торгах;

- форма заявки, подаваемой претендентом на участие в закрытом аукционе;

- форма предложения о цене жилого помещения;

- срок, место и порядок приема от претендентов заявок на участие в закрытом аукционе и предложений о цене жилого помещения;

- дата, время и место вскрытия конвертов с предложениями участников закрытого аукциона о цене жилого помещения и подведения итогов закрытого аукциона.

III. Прием заявок на участие в торгах

3.1. В соответствии с решением о проведении закрытого аукциона, до начала срока приема заявок на участие в закрытом аукционе, департаментом направляются претендентам приглашения на участие в торгах с приложением форм заявки на участие в торгах и предложения о цене жилого помещения, а также информация о порядке проведения закрытого аукциона.

Приглашения претендентам направляются заказными письмами с уведомлением о вручении или вручаются претенденту лично под роспись.

3.2. Прием от претендентов заявок на участие в торгах осуществляется департаментом в течение срока, установленного решением о проведении закрытого аукциона и составляющего не менее 30 календарных дней.

С момента подачи заявки на участие в торгах претендент на участие в торгах приобретает статус участника торгов (закрытого аукциона). В случае если от имени претендента действует иное лицо, к заявке на участие в аукционе должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, заверенная нотариально.

3.3. Закрытый аукцион проводится закрытым по составу участников и форме подачи предложений о цене предмета торгов. Предложения о цене жилого помещения подаются участниками торгов либо их представителями, действующими по доверенности, в запечатанном конверте одновременно с заявкой на участие в торгах. Предложение о цене жилого помещения должно быть подписано участником торгов (представителем, действующим по доверенности). Каждый участник торгов вправе подать только одно предложение о цене жилого помещения.

3.4. Закрытый аукцион проводится среди лиц, приглашенных департаментом к участию в закрытом аукционе и подавших в департамент в установленный срок установленной формы заявку на участие в закрытом аукционе с приложением предложения о цене жилого помещения в запечатанном конверте.

3.5. Департамент обеспечивает сохранность поданных участниками торгов заявок на участие в закрытом аукционе и конвертов с предложениями о цене жилого помещения до вскрытия конвертов с предложениями о цене жилого помещения.

3.6. Участник закрытого аукциона вправе изменить или отозвать заявку на участие в закрытом аукционе с приложенным к ней предложением о цене жилого помещения в любое время до момента вскрытия аукционной комиссией конвертов с предложением о цене жилого помещения.

3.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в закрытом аукционе подана только одна заявка на участие в торгах, договор купли-продажи жилого помещения заключается с участником закрытого аукциона, подавшим заявку, по цене, им предложенной, но не ниже начальной (стартовой) цены жилого помещения.

Если цена жилого помещения, предложенная единственным участником закрытого аукциона, ниже начальной (стартовой) цены жилого помещения, единственный участник закрытого аукциона считается отказавшимся от покупки жилого помещения, а закрытый аукцион - несостоявшимся.

3.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в закрытом аукционе гражданами, приглашенными к участию в торгах, не подано ни одной заявки на участие в закрытом аукционе, лица, ранее подавшие в департамент заявления о продаже освободившегося жилого помещения, считаются отказавшимися от покупки жилого помещения, а закрытый аукцион - несостоявшимся.

IV. Проведение торгов

4.1. Вскрытие конвертов с предложениями участников закрытого аукциона о цене жилого помещения и подведение итогов закрытого аукциона осуществляется аукционной комиссией в день, время и месте, которые установлены приказом департамента.

4.2. Участники закрытого аукциона или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с предложениями о цене жилого помещения и при оглашении аукционной комиссией итогов закрытого аукциона.

4.3. Предложения участников закрытого аукциона о цене жилого помещения заносятся аукционной комиссией в протокол закрытого аукциона.

Предложения участников аукциона о цене жилого помещения ниже начальной (стартовой) цены жилого помещения отклоняются, о чем делается соответствующая запись в протоколе закрытого аукциона.

4.4. Победителем закрытого аукциона признается лицо, предложившее наибольшую цену за жилое помещение.

В протоколе закрытого аукциона указываются фамилия, имя, отчество победителя закрытого аукциона и предложенная им цена жилого помещения, а также фамилия, имя, отчество лица, предложившего наибольшую после победителя цену за жилое помещение.

4.5. Протокол закрытого аукциона ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии и победителем закрытого аукциона в день вскрытия конвертов с предложениями о цене жилого помещения и подведения итогов закрытого аукциона.

При наличии оснований для признания закрытого аукциона несостоявшимся соответствующие сведения указываются в протоколе закрытого аукциона.

4.6. Заключение договора купли-продажи жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном Положением о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - город Нижневартовск, утвержденным решением Думы города от 23.03.2007 N 198 (с изменением от 19.06.2009 N 613).