Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению Думы г. Ханты-Мансийска
от 18 декабря 2009 г. N 901
Изменения в Правила землепользования и застройки
территории города Ханты-Мансийска
1. В Порядке применения правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска и внесения в них изменений:
1) пункт 6 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"зоны: рекреационные, природных территорий (РЗ);"
2) в пункте 1 статьи 28 после слова "строительства" дополнить словами "и эксплуатации";
3) статью 34 изложить в следующей редакции:
"Статья 34. Присвоение наименований внутригородским объектам, адресов объектам недвижимости.
1. Присвоение наименований объектам, улицам, площадям и другим территориям общего пользования муниципального образования производится в порядке, утверждённом решением Думы города.
2. Присвоение адресов объектам недвижимости и их регистрация в адресном реестре производится в порядке, утверждённом постановлением администрации города.".
4) в статье 35:
пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Права на земельные участка, возникшие до принятия Правил землепользования и застройки (изменений в Правила) имеют юридическую силу даже, если строения (постройки) находящиеся на этих участках, признаны несоответствующими настоящим Правилам.";
дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта при наличии утвержденной в установленном порядке градостроительной документации о застройке не производится.".
2. В составе градостроительных регламентов:
1) зоны учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204) планировочного квартала 04:01:10:
пункт 1. "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строкой следующего содержания:
"
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - не более 6 эт. Высота - не более 20 м. Максимальный процент застройки - 25. Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 6-этажных зданий) - 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов. |
";
пункт 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строкой следующего содержания:
"
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения. |
Площадь помещений - не более 150. |
Встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц |
";
2) зоны многофункционального назначения (ОДЗ 212) планировочного квартала 04:01:13:
пункт 1. "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строками следующего содержания:
"
Жилые дома усадебного типа; Дома блокированной застройки. |
Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимальный процент застройки - 50. Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - не более 7 эт. Высота - не более 25 м. Максимальный процент застройки - 25. Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий - 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденным проектам планировки |
";
пункт 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строками следующего содержания:
"
Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения Объекты культурно-досугового назначения |
Площадь помещений - не более 150 кв. м Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. |
Встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц и отдельно стоящие |
Парковки |
Общая площадь площадных объектов - 50-100 кв.м |
|
Объекты спортивного назначения |
Общая площадь 5-10 % от площади зоны Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 5 м. |
Площадные объекты |
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства |
Этажность -1 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
Объекты хозяйственного назначения |
Этажность - 1 эт. Высота - не более 5м (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1м. |
Отдельно стоящие объекты. |
Объекты хранения индивидуального автотранспорта. |
Высота - не более 3м. Общая площадь площадных объектов - 50-100 кв.м |
Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам. |
";
пункт 3. "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строками следующего содержания:
"
Объекты административно-делового назначения. |
Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. |
Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории |
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. |
Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. |
Встроенно-пристроенные, отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории |
";
3) зоны многофункционального назначения (ОДЗ 212) планировочного квартала 04:01:19:
пункт 1. "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строками следующего содержания:
"
Многоквартирные жилые дома. |
Этажность - не более 7 эт. Высота - не более 25 м. Максимальный процент застройки - 25. Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий- 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15 |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденным проектам планировки |
";
пункт 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строками следующего содержания:
"
Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. |
Площадь помещений - не более 150 кв. м |
Встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц |
Парковки. |
Общая площадь площадных объектов - 50-100 кв.м |
|
Объекты спортивного назначения. |
Общая площадь 5-10 % от площади зоны Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 5 м. |
Площадные объекты |
Объекты культурно-досугового назначения. |
Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. |
Отдельно стоящие объекты, встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц |
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства. |
Этажность -1 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
";
пункт 3. "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строками следующего содержания:
"
Объекты административно-делового назначения. |
Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м |
Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории |
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. |
Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. |
Встроенно-пристроенные, отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории |
";
4) планировочный квартал 05:03:02 дополнить зоной учебно-образовательного назначения (ОДЗ 214) следующего содержания:
"Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 214)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Жилые дома усадебного типа. |
Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимальный процент застройки - 50. Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1 |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства. |
Этажность -1 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
Объекты хозяйственного назначения. |
Этажность - 1 эт. Высота - не более 5 м (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. |
Отдельно стоящие объекты. |
Объекты хранения индивидуального автотранспорта. |
Высота - не более 3 м. Общая площадь площадных объектов - 50-100 кв. м |
Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам. |
";
5) зоны административно-делового назначения (ОДЗ 201) планировочного квартала 05:03:21:
пункт 1. "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строками следующего содержания:
"
Жилые дома усадебного типа; Дома блокированной застройки. |
Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимальный процент застройки - 50. Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1 |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
Многоквартирные жилые дома. |
Этажность - не более 3 эт. Высота - не более 14 м. Максимальный процент застройки - 25. Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий - 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов |
";
пункт 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строками следующего содержания:
"
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства. |
Этажность -1 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
Объекты хозяйственного назначения. |
Этажность - 1 эт. Высота - не более 5 м (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. |
Отдельно стоящие объекты. |
Объекты хранения индивидуального автотранспорта. |
Высота - не более 3 м. Общая площадь площадных объектов - 50-100 кв.м |
Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам. |
";
пункт 3. "Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строками следующего содержания:
"
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения. |
Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. |
Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
";
6) зоны природных территорий (РЗ 602) планировочного квартала 08:01:01:
пункт 1. "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строкой следующего содержания:
"
Индивидуальные дома сезонного проживания. Садовые дома. |
Высота до конька скатной кровли - не более 10 м. |
Строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории |
";
пункт 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строкой следующего содержания:
"
Объекты инженерно-технического обеспечения. |
Этажность -1 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
";
7) планировочный квартал 09:01:01 дополнить зоной природных территорий (РЗ 604) следующего содержания:
"Зона природных территорий (РЗ 604)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты коммунально-складского и промышленного назначения. |
Параметры устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории |
Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства |
Этажность -1 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
Автостоянки |
|
Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил |
".
3. Схему градостроительного зонирования территории планировочного микрорайона 09:01 заменить следующей схемой:
Схема не приводится
<< Назад |
||
Содержание Решение Думы г. Ханты-Мансийска от 18 декабря 2009 г. N 901 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.