Приложение. Информация о ходе подготовки города Нефтеюганска к отопительному сезону

Приложение
к решению Думы г. Нефтеюганска
от 23 июня 2011 г. N 67-V

Информация о ходе подготовки города Нефтеюганска к отопительному сезону

В городе Нефтеюганске для исполнения распоряжения Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.03.2011 N 86-рп "О плане мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы муниципальных образований автономного округа к работе в осенне-зимний период 2011-2012 годов", в целях подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к осенне-зимнему периоду, повышения устойчивости, бесперебойности, надежности инженерных систем и качества предоставления коммунальных услуг потребителям разработан и утвержден план мероприятий (постановление администрации города от 05.05.2011 года N 1045).

На подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период 2011-2012 годов запланировано финансовых средств в размере 178 941,5 тыс.руб., том числе на подготовку жилищного фонда - 27 082,0 млн.руб. Обеспечение подготовки к работе в осенне-зимний период осуществляется за счёт собственных средств предприятий. На проведение мероприятий по подготовке объектов коммунального хозяйства к зиме организации коммунального комплекса из собственных средств планируют потратить 151 859,5 тыс.руб., в том числе на реконструкцию и капитальный ремонт инженерных сетей - 129 393,0 тыс.руб.

Подготовка к осенне-зимнему периоду должна быть завершена для электро- и теплоснабжающих организаций в срок до 1 ноября, жилищный фонд должен быть подготовлен в срок до 1 сентября.

Оценка готовности электро- и теплоснабжающих организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности к работе в осенне-зимний период и выдача им паспортов готовности проводится в соответствии с Положением об оценке готовности электро- и теплоснабжающих организаций к работе в осенне-зимний период (СО 153-34.08.105-2004). Готовность электро- и теплоснабжающих организаций к работе в осенне-зимний период (далее - ОЗП) определяется с целью оценки возможности производства и передачи тепловой и электрической энергии потребителям в соответствии с диспетчерскими графиками в условиях прохождения максимума потребления электрической и тепловой энергии при низких температурах наружного воздуха. Готовность электро- и теплоснабжающих организаций к работе в ОЗП оценивается комиссиями, назначенными в срок до 1 сентября текущего года.

На каждый многоквартирный дом (764) должны быть подготовлены паспорта готовности в срок до 1 сентября.

За выполнением мероприятий и оформлением паспортов готовности на объекты жилищного фонда и паспортов готовности к работе в осенне-зимний период электро-, и теплоснабжающих организаций всех форм собственности, находящихся на территории города, осуществляется особый контроль в период с 1 июня до 1 ноября текущего года.

К ОЗП необходимо подготовить 5 котельных (1 из них на консервации), 4 водозабора, очистные сооружения водопровода, 12 канализационных насосных станций, очистные сооружения канализации, 235 трансформаторных подстанций, тепловые сетей в двухтрубном исполнении - 117,98 км; водопроводные - 148 км; канализационные - 132,5 км; электрические - 604,9 км; газопроводные - 91,9 км., 764 многоквартирных жилых дома общей площадью 1797,6 тыс. м2. Доля ветхого жилищного фонда от общего объема многоквартирных домов города составляет 7% (152,5 тыс. м2 - 251 единица), аварийного - 0,46% (8,3 тыс. м2 - 18 единиц).

При подготовке объектов коммунального хозяйства проводятся мероприятия по комплексному обследованию и ремонту основного и вспомогательного оборудования, трубопроводов, с проверкой их герметичности, запорной арматуры, профилактические работы, а также капитальный ремонт и реконструкция.

В 2011 году запланировано произвести замену ветхих водопроводных сетей в количестве 1,621 км (1,1%) от общей протяженности водопроводных сетей на трубопроводы из современных материалов (полиэтилена). Данные мероприятия приводят к решению вопросов более эффективного использования водных ресурсов, экономии финансовых средств и трудовых ресурсов, направленных на устранение порывов, качества предоставляемых услуг водоснабжения. Будет заменено 0,4 км канализационных сетей (0,1% от общей протяженности). Финансовых средств на замену водопроводных и канализационных сетей планируется затратить 25 565,0 тыс.руб.

Мероприятия по реконструкции и капитальному ремонту тепловых сетей также направлены на применение новых технологий при монтаже тепловых сетей. Применение труб в теплоизоляции из ППУ продлевает срок эксплуатации до 30 лет и приводит к совершенствованию систем теплоснабжения. Запланировано выполнить капитальный ремонт тепловых сетей в количестве 4,435 км на сумму 56 009,0 тыс.руб. и реконструкцию тепловых сетей в количестве 0,895 км на сумму 42 337,5 тыс.руб. Планируется отремонтировать внутреннюю поверхность дымовой трубы на ЦК-1 (12 707,0 тыс.руб.)

По электросетям запланирован капитальный ремонт 0,59 км КЛ-0,4кВ на сумму 2 404,0 тыс.руб., 0,84 ка ВЛ-6кВ на сумму 498,3 тыс.руб. и 2,1 км ВЛ-0,4кВ на сумму 2 578,3 тыс.руб.

По состоянию на 10 июня 2011 года выполнено:

- "Реконструкция теплотрассы по ул.Жилая от МК10-15 до МК-аэропорт (3 очередь)" протяженностью 0,895 км на сумму 42 337,48 тыс.руб.;

- "Капитальный ремонт сети теплоснабжения по ул.Парковая от МК- Парк до МК 9-9Парк" протяженностью 0,403 км. на сумму 21 204,0 тыс.руб.;

Ведутся работы по объектам:

- "Капремонт водопровода по Центральному бульвару на участке от ул.Гагарина до ВК у Стелы" Д 315,160,110, протяженностью 405 м;

- "Капремонт водопровода по ул.Набережная от ул.Мира у ул. Сургутская" Д315 мм, протяженностью 150 м.

Ведутся подготовительные работы для капитального ремонта объектов:

- "Капремонт водопровода по ул.Набережная от ул.Мира у ул. Сургутская" Д315мм, протяженностью 444 м.;

- "Капремонт водопровода по ул.Набережная вдоль 16 мкр. у ж.д. 2" Д315мм, протяженностью 70м.

Запланированный капитальный ремонт ВЛ-6кВ и ВЛ-0,4кВ по состоянию на 01.06.2011 выполнен на 34%. Для выполнения капитального ремонта КЛ-6кВ и 0,4 кВ закуплена кабельная продукция, подготовлена документация по согласованию земляных работ. Выполнены на 20% проверки и профилактические испытания эл.оборудования и устройств защиты. Проведен текущий ремонт эл.оборудования в жилых домах 11А, 11Б и 8 микрорайонов.

На 100% выполнено техническое обслуживание резьбовых соединений на вводах в здания, на 90% выполнены испытания внутридомовых газопроводов на герметичность во 2 и 5 микрорайонах.

Организации, обслуживающие жилищный фонд, при подготовке к зиме, особое внимание уделяют конструктивным элементам жилых зданий, производят текущий ремонт и промывку внутридомовых инженерных систем.

На 2011 год запланированы следующие мероприятия:

- ремонт кровли (шиферная, мягкая, металлочерепичная, замковая) - 6020м2; -утепление чердачных перекрытий - 2843 кв.м.;

-ремонт слуховых окон - 119 шт.

- ремонт фасадов - 767 м2;

- заделка межпанельных швов - 9507 пм.;

- ремонт оконных, дверных проёмов в местах общего пользования - 1273 пм.; -гидроизоляция и ремонт балконных козырьков-328 кв.м.;

- ремонт отмосток - 1512,6 кв.м.;

- тепловая изоляция внутридомовых инженерных коммуникаций - 6851 пм.;

- ремонт и утепление коробов инженерных сетей в подъездах- 88 коробов;

- ремонт, ревизия, замена, очистка запорной арматуры системы отопления, холодного и горячего водоснабжения - 4715 шт.;

- промывка внутридомовых систем отопления -764 дома.

Для обеспечения граждан, проживающих в индивидуальных жилых строениях и балках, коммунальными услугами, организованы объединения граждан в так называемые ООС (органы общественной самодеятельности).

Население, организованное в ООС, снабжается централизованными коммунальными услугами: теплоснабжением, водоснабжением и электроснабжением. Для учета поставки ресурсов в ООС установлены приборы учета тепло- и водоснабжения

Председатели ООС проходят ежегодную перерегистрацию в департаменте жилищно-коммунального хозяйства перед началом отопительного сезона. На дату прохождения перерегистрации (август-сентябрь текущего года), председатели ООС представляют в департамент жилищно-коммунального хозяйства справки об отсутствии задолженности за потребленные коммунальные услуги (в случае, если у "балочного массива" в течение сезона сформировалась задолженность, то к началу отопительного сезона она погашается). Ведется постоянная работа по заключению договоров на вывоз мусора.

По состоянию на 25.11.2010 в ДЖКХ прошли перерегистрацию 81 ООС, состоящих из 1415 строений, в которых проживают 3976 человек.

В том числе 14 бывших ведомственных "балочных массивов", 390 строений, в них проживают 1054 человека, из них имеют приписку более 500 человек.

Основная часть строений в настоящее время - это самовольно построенные балки.

В целях подготовки к отопительному периоду за счет собственных средств ООС выполняются следующие мероприятия:

- наладка и ремонт инженерных систем и оборудования (задвижек, вентилей);

- промывка сетей и систем теплопотребления, согласно утвержденного и согласованного с ЮТТС графика.

Неплатежи населения имею существенное значение для подготовки к ОЗП предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса.

Дебиторская задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2011 года с учётом начислений за март месяц составляет 497,2 млн. руб.

Текущая задолженность населения по данным ОАО "РКЦ ЖКХ по г.Нефтеюганску" составляет 219,2 млн.руб., или 44% от общей суммы задолженности. Задолженность населения за коммунальные ресурсы составляет 145,4 млн. руб., из неё задолженность за услуги теплоснабжения 100 млн.руб.

Просроченная задолженность населения по данным ОАО "РКЦ ЖКХ" составляет 115,2 млн.руб.

Кроме того, задолженность УК, ТСЖ, ООС за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями по состоянию на 1 апреля 2011 года без начислений за март месяц составляет 47,4 млн. руб., в том числе задолженность за услуги теплоснабжения 36,8 млн. руб.

Наименование УК	ОАО "ЮВК"	ОАО "ЮТТС"	ООО "СКС"	Итого (млн.руб.)
УК ВСЕГО, в том числе:	8,2	22, 1	1,5	31,8
ОАО "ЖЭУ 7"	0,1	10,1	0	10,2
ООО "Сибирский дом"	0	0,7	0	0,7
ООО "Югорская сервисная компания"	0,7	4,4	0,4	5,5
ООО "ЮганскСевер"	0,5	2,3	0,3	3,1
ООО "СибСпецСтрой"	0,6	0,9	0,2	1,7
ООО "Новый город"	6,1	3,4	0,6	10,1
ООО "Югражилкомплекс"	0,1	0,1	0	0,2
ООО "Наш дом"	0	0,1	0	0,1
ООО "Вест-Хауз"	0,1	0,1	0	0,2
ТСЖ ВСЕГО, в том числе:	0,3	5,2	0,1	5,6
ТСЖ "Сибирь"	0,3	4,5	0	4,8
ТСЖ "Соседи"	0	0,7	0,1	0,8
ООС	0,1	9,5	0,4	10
Всего	8,6	36,8	2,0	47,4

По состоянию на 20.05.2011 года просроченная задолженность ОАО "Югансктранстеплосервис" за газ отсутствует. За апрель месяц задолженность за газ составляет 31,9 млн. руб.