Приложение. Положение об оценке и наилучшем использовании земельных участков

Приложение
к постановлению администрации г. Нягани
от 30 мая 2016 г. N 1684

Положение
об оценке и наилучшем использовании земельных участков

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об оценке и наилучшем использовании земельных участков разработано в целях повышения эффективности использования земель и земельных участков на территории муниципального образования город Нягань и определяет задачи по оценке и наилучшему использованию земель и земельных участков, уполномоченные органы по решению указанных задач, а также формы деятельности по решению данных задач.

1.2. Уполномоченными органами по решению задач, направленных на оценку и наилучшее использование земель и земельных участков на территории города Нягани, являются Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани (далее - Департамент), управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нягани (далее - управление архитектуры и градостроительства).

2. Задачи по оценке и наилучшем использовании земель и земельных участков

Основными задачами, направленными на оценку и наилучшее использование земель и земельных участков на территории города Нягани являются:

2.1. Оценка возможного использования земель и земельных участков с учетом их размеров, форм, ландшафта, характеристики грунтов, наличия коммуникаций или возможности их прокладки.

2.2. Оценка потенциала местоположения земель и земельных участков.

2.3. Определение наиболее рационального способа использования земель и земельных участков с учетом рыночного спроса, социально-экономической эффективности, инвестиционной привлекательности.

2.4. Разработка градостроительной документации с учетом результатов анализа характеристик земель и земельных участков, позволяющих их наиболее целесообразное использование.

2.5. Постоянное (без длительных временных перерывов) использование земельных участков.

2.6. Получение от использования земельных участков стабильного дохода в бюджет города Нягани.

3. Формы деятельности по оценке и наилучшему использованию земельных участков

3.1. В рамках проведения оценки возможного использования земель и земельных участков Департамент и управление архитектуры и градостроительства:

- производят документальный анализ и натурное обследование земель и земельных участков;

- анализируют местоположение земель и земельных участков.

3.2. Для определения наиболее рационального способа использования земель и земельных участков Департамент и управление архитектуры и градостроительства:

- разрабатывают предложения по изменению территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков,

- вносят Администрации города Нягани предложения по дальнейшему использованию земель и земельных участков.

3.3. С целью эффективного использования земель и земельных участков:

3.3.1. Управление архитектуры и градостроительства:

- готовит проекты изменений в градостроительную документацию;

- обеспечивает утверждение изменений в градостроительную документацию.

3.3.2. Департамент:

- проводит мониторинг земель и земельных участков;

- осуществляет предоставление земельных участков в пользование;

- контролирует порядок и сроки использования земельных участков;

- изымает неиспользуемые по назначению земельные участки;

- ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате за использование земельных участков.