Приложение. Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в границах населенных пунктов межселенной территории района (далее - Порядок)

Приложение
к постановлению администрации Нижневартовского района
от 19 сентября 2011 г. N 1632

Порядок
бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан
земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в границах
населенных пунктов межселенной территории района
(далее - Порядок)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в собственность лицам, отнесенным к категориям граждан, указанным в пунктах 1, 2 статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - граждане).

1.2. Для строительства индивидуального жилого дома земельный участок предоставляется в собственность гражданина бесплатно, однократно, без проведения торгов, по месту жительства (в границах соответствующего населенного пункта).

1.3. Земельный участок предоставляется в собственность всех членов семьи гражданина. При этом к членам семьи относятся постоянно проживающие совместно супруг (супруга), их несовершеннолетние дети, а также родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признанные членами семьи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. В соответствии с настоящим Порядком гражданин имеет право на земельный участок, соответствующий совокупности следующих условий:

земельный участок относится к земельным участкам земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности района, и расположен в границах населенных пунктов межселенной территории района;

документами территориального планирования и градостроительного зонирования предусмотрено разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

земельный участок образован в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации и обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой согласно региональным нормативам, установленным в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.04.2007 N 39-оз "О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", если иное не предусмотрено в заявлении гражданина о предоставлении земельного участка;

земельный участок свободен от прав третьих лиц;

подготовлен градостроительный план земельного участка;

границы земельного участка не пересекают красные линии, обозначающие существующие или планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

II. Порядок постановки на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов

2.1. Гражданин или его представитель подает заявление о постановке на учет для бесплатного предоставления ему земельного участка (далее - заявление), государственная собственность на который не разграничена или находящийся в муниципальной собственности района (далее - земельный участок) в управление земельными ресурсами администрации района (далее - Управление).

Заявление оформляется в двух экземплярах. Форма заявления приведена в приложении 1 к Порядку.

2.2. Одновременно с заявлением гражданин представляет копии документов (далее - документы):

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (все страницы), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;

копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);

копию документа, подтверждающего отнесение гражданина к одной из категорий граждан, указанных в пункте 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре". Если гражданин относится к категориям граждан, указанных в пункте 1 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", информация об этом указывается в заявлении о постановке на учет для бесплатного предоставления земельного участка;

справку с места жительства о составе семьи заявителя;

копии документов на занимаемое жилое помещение, а также на жилые помещения, имеющиеся у заявителя и (или) членов его семьи по договору найма, договору социального найма, найма специализированного жилого помещения и (или) в собственности;

выписку о включении гражданина в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Копии документов предоставляются одновременно с оригиналами либо копии документов должны быть заверены нотариально. Заявление должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи.

2.3. Принимая заявление, специалист отдела земель населенных пунктов Управления регистрирует его и выдает гражданину второй экземпляр заявления с указанием номера, даты и времени регистрации заявления и получения документов.

2.4. Управление осуществляет рассмотрение заявления о постановке на учет для бесплатного предоставления гражданину земельного участка для строительства индивидуального жилого дома:

2.4.1. В срок не более пяти рабочих дней с момента принятия заявления и документов осуществляет их проверку на соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и обеспечивает подготовку и согласование проекта решения о постановке (в форме постановления администрации района) или об отказе в постановке (в письменной форме за подписью Главы администрации района) на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.

2.4.2. В срок не позднее трех рабочих дней с даты принятия решения направляет его гражданину заказанным письмом с уведомлением или выдает лично (по желанию гражданина).

2.5. Решение об отказе в постановке на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов принимается в случае если:

не представлены копии документов или они содержат противоречия, имеют подчистки либо не заверенные в них исправления;

представленными документами не подтверждается статус гражданина по отнесению к категории граждан, указанных в пунктах 1, 2 статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре";

на дату принятия заявление о постановке на учет для бесплатного предоставления земельного участка гражданин утратил статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;

в случае если гражданину или членам его семьи был предоставлен земельный участок в соответствии с настоящим Порядком;

заявление подано лицом, не уполномоченным надлежащим образом на осуществление таких действий.

2.6. Управление формирует список граждан, поставленных на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов (далее - Список). Список формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой регистрации заявления. 

2.7. Граждане снимаются с учета для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в следующих случаях:

предоставления гражданину и (или) членам его семьи земельного участка в соответствии настоящим Порядком;

снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма;

утраты статуса гражданина, отнесенного к категории граждан, указанных в пункте 2 статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

2.8. Решение о снятии с учета оформляется в письменной форме за подписью Главы администрации района и направляется гражданину не позднее чем через пять рабочих дней с момента его принятия.

III. Подготовка земельных участков для бесплатного предоставления для целей строительства индивидуальных жилых домов

3.1. В целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность гражданам в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.06.2011 N 219-п "О порядке реализации прав граждан на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории Ханты Мансийского автономного округа - Югры", администрация района осуществляет образование земельных участков и их постановку на государственный кадастровый учет.

3.2. Размер земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в целях строительства индивидуальных жилых домов, устанавливается градостроительными нормами, но не может быть менее 400 кв. м.

3.3. Образованные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, отвечающие требованиям действующего законодательства о градостроительной деятельности и настоящего постановления, включаются в Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для целей строительства индивидуальных жилых домов (далее - Перечень), который подлежит официальному опубликованию в районной газете "Новости Приобья" и размещению на официальном веб-сайте администрации района.

Управление подготавливает, согласовывает постановление администрации района об утверждении Перечня и обеспечивает его опубликование и размещение на официальном веб-сайте администрации района.

3.4. Образованные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, не отвечающие требованиям, предусмотренным региональным нормативом градостроительного проектирования, могут быть включены при их наличии в Перечень, и предоставлены гражданам бесплатно для строительства индивидуальных жилых домов при условии их согласия.

3.5. Включенные в Перечень земельные участки обеспечиваются инженерной и транспортной инфраструктурой, в том числе на условиях софинансирования, в соответствии с муниципальными целевыми программами и целевыми программами автономного округа, в порядке и сроки, установленные соответствующими целевыми программами.

IV. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно для строительства индивидуальных жилых домов

4.1. Управление не позднее чем через 10 дней после даты опубликования Перечня уведомляет о возможном предоставлении земельного участка гражданина, поставленного на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и стоящего первым в очереди на предоставление жилых помещений на условиях социального найма, и предлагает ему на выбор земельные участки из сформированного Перечня.

4.1.1. Очередность граждан на предоставление земельных участков, включенных в Перечень, определяется в соответствии с очередностью на предоставление жилых помещений на условиях социального найма, независимо от даты поступления заявления о предоставлении земельного участка.

4.1.2. Гражданам, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки бесплатно предоставляются после предоставления земельных участков гражданам, принятым на такой учет.

4.2. Гражданин, извещенный надлежащим образом, в течение одного месяца со дня направления соответствующего уведомления, подает в администрацию района письменное согласие-заявление (приложение 2 к Порядку) на получение им и членами его семьи в собственность одного земельного участка из предложенных с приложением необходимых документов:

копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (все страницы), свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;

копий документов, подтверждающих наличие льготы по уплате земельного налога (при наличии).

4.2.1. В случае если гражданин, извещенный надлежащим образом, в течение одного месяца со дня направления Управлением уведомления не подтвердил свое согласие на приобретение земельного участка путем подачи заявления или предоставил письменное заявление об отказе от предложенных земельных участков (приложение 3 к Порядку), это считается отказом гражданина от бесплатного предоставления земельного участка в собственность из предлагаемых земельных участков, включенных в Перечень.

4.2.2. Указанный гражданин сохраняет номер очереди принятых на учет граждан на территории населенного пункта межселенной территории района, в границах которого гражданин имеет право бесплатного предоставления земельного участка в собственность, при последующем внесении изменений в Перечень земельных участков.

4.2.3. В случае отказа заявителя от предложенных земельных участков, земельные участки предлагаются следующему гражданину согласно очередности.

4.3. Администрация района принимает решение о предоставлении земельного участка.

Управление земельными ресурсами администрации района в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения направляет гражданину заказанным письмом с уведомлением постановление администрации района о бесплатном предоставлении гражданину земельного участка в собственность с приложением кадастрового паспорта земельного участка по почте или выдает лично (по желанию гражданина).