Приложение. Порядок формирования очередности сноса жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, непригодными для проживания

Приложение
к решению Думы г. Нягани
от 24 июня 2011 г. N 63

Порядок
формирования очередности сноса жилых домов,
признанных в установленном порядке аварийными
и подлежащими сносу, непригодными для проживания
(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03 ноября 2010 года N 285-п "О целевой программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Содействие развитию жилищного строительства на 2011-2013 годы и на период до 2015 года".

1.2. Очередность сноса жилых домов, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, непригодными для проживания (далее - Очередность сноса) формируется созданной при Администрации города Нягани Комиссией по формированию очередности сноса. В состав Комиссии по формированию очередности сноса включаются (по согласованию) депутаты Думы города Нягани.

1.3. Очередность сноса утверждается постановлением Администрации города Нягани в соответствии с настоящим Порядком, с учетом рекомендаций Комиссии по формированию очередности сноса.

1.4. Очередность сноса утверждается на период до 01 января 2014 года. Корректировка (изменения, дополнения) утвержденной очередности сноса не допускается.

1.5. В Очередность сноса включаются, признанные до даты утверждения Очередности сноса заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:

- аварийные и подлежащие сносу жилые дома;

- жилые дома, в которых расположены жилые помещения, признанные непригодными для проживания, вследствие параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов;

- жилые дома, в которых расположены жилые помещения признанные непригодными для проживания, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом.

1.6. Очередность сноса формируется с учетом актов обследования технического состояния строения изготовленных в 2011 году.

1.7. Жилые дома признанные аварийными и подлежащими сносу, непригодными для проживания, в которых было начато расселение жителей в рамках реализации подпрограммы N 1 "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях признанных непригодными для проживания" Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005-2015 годы" в Очередность сноса не включаются.

2. Основные критерии формирования очередности сноса

2.1. В первую очередь предусматривается снос жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

2.2. Среди аварийных жилых домов очередность сноса устанавливается, исходя из наибольшего процента износа основных строительных конструкций жилого дома (фундамент, стены).

2.3. При равном проценте износа основных строительных конструкций (фундамент, стены) преимущество имеют жилые дома с наибольшим процентом износа здания в целом. В случае равных значений процента износа основных строительных конструкций (фундамент, стены) и процента износа здания в целом учитывается дата и порядковый номер заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

2.4. В жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в результате пожара, учитывается износ основных строительных конструкций (фундамент, стены) на момент (год) пожара.

2.5. Во вторую очередь предусматривается снос жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, имеющих наибольший процент износа основных строительных конструкций (фундамент, стены) и имеющих параметры микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.

2.6. При равном проценте износа основных строительных конструкций (фундамент, стены) преимущество имеют жилые дома с наибольшей концентрацией фенола (гидроксибензола) и формальдегида.

2.7. В третью очередь предусматривается снос жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, исходя из наибольшего процента износа основных строительных конструкций (фундамент, стены).

2.8. При равном проценте износа основных строительных конструкций (фундамент, стены) преимущество имеют жилые дома с наибольшим процентом износа здания в целом. В случае равных значений процента износа основных строительных конструкций (фундамент, стены) и процента износа здания в целом учитывается дата и порядковый номер заключения межведомственной комиссии о признании жилых помещений непригодными для постоянного проживания.

2.9. Процент износа основных строительных конструкций и процент износа здания в целом определяется актами обследования технического состояния строения изготовленными в 2011 году.