Приложение. Порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Нефтеюганска

Приложение
к постановлению администрации г. Нефтеюганска
от 23 сентября 2011 г. N 2693

Порядок
принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения на территории
города Нефтеюганска

1. Порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Нефтеюганска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения единой процедуры принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Нефтеюганска.

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - перевод помещения) собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается с заявлением на имя главы администрации города с приложением следующих документов:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

В заявлении о переводе помещения должны быть указаны следующие данные:

1) фамилия, имя, отчество собственника (собственников) переводимого помещения с указанием адреса места жительства, контактного телефона, в случае, если собственником (собственниками) является (являются) физическое лицо (физические лица);

2) наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы, юридического адреса и контактного телефона, в случае если собственником переводимого помещения является юридическое лицо;

3) фамилия, имя, отчество лица, выступающего представителем собственника переводимого помещения, с указанием адреса места жительства и контактного телефона, реквизиты доверенности, подтверждающий полномочия представлять интересы собственника переводимого помещения;

4) адрес переводимого помещения;

5) целевое назначение помещения после его перевода в (жилое) нежилое помещение;

6) перечень представленных с заявлением документов.

3. Заявителю выдаётся расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения секретарём комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города (далее - секретарь комиссии).

4. Секретарь комиссии передаёт заявление и представленные в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка документы, в комиссию по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Нефтеюганска.

5. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения заявления и представленных в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка документов на заседании Комиссии, не позднее чем через сорок пять дней со дня регистрации заявления.

6. На основании решения комиссии секретарь Комиссии осуществляет подготовку проекта постановления главы города о переводе (отказе в переводе) помещения. Проект постановления администрации города о переводе (отказе в переводе) помещения с приложенным протоколом заседания Комиссии направляется в установленном администрацией города порядке на подпись главе администрации города (в течение 10 дней с момента принятия). Подписанное постановление хранится в департаменте жилищно-коммунального хозяйства администрации города.

7. В течение трех рабочих дней со дня принятия Комиссией решения о переводе (отказе в переводе) помещения заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе (отказе в переводе) помещения, форма которого устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Одновременно с выдачей или направлением в адрес заявителя уведомления о переводе помещения секретарь Комиссии информирует о принятии решения о переводе помещения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе помещения.

8. В случаях принятия решения об отказе в переводе помещения по требованию заявителя ему выдается вместе с уведомлением выписка из протокола с решением комиссии.

Решение об отказе может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

9. В случае необходимости проведения работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения в уведомлении указывается перечень работ об их проведении, если их проведение необходимо.

Завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения, подтверждается актом приёмочной комиссии по приёмке работ по перепланировке и (или) переустройству жилых (нежилых) помещений в жилых домах на территории города Нефтеюганска, состав которой утверждается главой города. Акт приёмочной комиссии подтверждает окончание перевода в жилое (нежилое) помещение. Акт приёмочной комиссии составляется в трёх экземплярах, один из которых хранится в департаменте жилищно-коммунального хозяйства администрации города, второй выдаётся заявителю, третий направляется в ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ".