Приложение. Информация о ходе подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства города к работе в осенне-зимний период 2011-2012 годов

Приложение
к решению Думы г. Нефтеюганска
от 2 ноября 2011 г. N 149-V

Информация
о ходе подготовки объектов жилищно-коммунального
хозяйства города к работе в осенне-зимний период 2011-2012 годов

В соответствии с распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.03.2011 N 86-рп "О плане мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы муниципальных образований автономного округа к работе в осенне-зимний период 2011-2012 годов", в целях подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска к осенне-зимнему периоду, повышения устойчивости, бесперебойности, надежности инженерных систем и качества предоставления коммунальных услуг потребителям разработан и утвержден план мероприятий (постановление администрации города от 05.05.2011 года N 1045).

На подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период 2011-2012 годов было запланировано выделение финансовых средств в размере 178 941,5 тыс .руб., в том числе на подготовку жилищного фонда - 27 082,0 тыс. руб. Обеспечение подготовки к работе в осенне-зимний период осуществлялось за счёт собственных средств предприятий.

По состоянию на 01.10.2011 года на проведение мероприятий по подготовке объектов коммунального хозяйства к зиме организациями коммунального комплекса из собственных средств было потрачено 149 870,9 тыс. руб. в том числе на реконструкцию и капитальный ремонт инженерных сетей - 125 580,0 тыс. руб.

При подготовке объектов коммунального хозяйства проведены мероприятия по комплексному обследованию и ремонту основного и вспомогательного оборудования, трубопроводов, с проверкой их герметичности, запорной арматуры, профилактические работы, а также капитальный ремонт и реконструкция.

По состоянию на 01.10.2011 года к ОЗП подготовлено:

1. По объектам теплоснабжения:

- 5 котельных (1 их них, расположенная в пос.Мостоотряд не эксплуатируется) - 100 % от их общего количества.

На ЦК-1 отремонтирована внутренняя поверхность дымовой трубы на сумму 12 314,6 тыс.руб.

- 117,98 км тепловых сетей в двухтрубном исполнении (из них 35,9 - ветхих тепловых сетей) - 100 % от их общей протяженности.

При подготовке к осенне-зимнему периоду планировалось выполнить капитальный ремонт 4,4 км тепловых сетей на сумму 56 009,0 тыс.руб. и реконструкцию тепловых сетей в количестве 0,9 км на сумму 42 337,5 тыс.руб.

Выполнен капитальный ремонт 4,6 км тепловых сетей на сумму 52 196,5 тыс.руб. и реконструкция 0,9 км тепловых сетей на сумму 42 337,5 тыс.руб., что составляет 104% и 100 % от запланированного объема соответственно (Таблица N 1).

Таблица N 1

Объем финансовых средств,
затраченных на реконструкцию и капитальный ремонт объектов теплоснабжения

Мероприятия	Единицы измерения	Объем выполненных работ	Объем затраченных финансовых средств, тыс.руб.	Процент выполнения
Капитальный ремонт сетей теплоснабжения	км	4,6	52196,5	104
Реконструкция сетей теплоснабжения	км	0,9	42337,5	100
Итого по сетям теплоснабжения		5,5	94534,0
Ремонт внутренней поверхности дымовой трубы	ед.	1	12 314,6	100
Всего:			106848,6

Мероприятия по реконструкции и капитальному ремонту тепловых сетей были направлены на применение новых технологий при монтаже трубопроводов. Применение труб в теплоизоляции из ППУ продлевает срок их эксплуатации до 30 лет и приводит к совершенствованию систем теплоснабжения.

2. По объектам водоснабжения и водоотведения:

- 3 водозабора - 100 % от их общего количества;

- 1 очистные сооружения водопровода -100 % от их общего количества;

- 12 канализационных насосных станций - 100 % от их общего количества;

- 1 очистные сооружения канализации - 100 % от их общего количества;

- 148 км водопроводных (из них 58,6 км ветхих) и 132,5 км канализационных сетей (из них 47,4 км ветхих), что составляет 100 % от их общей протяженности.

В 2011 году планировалось произвести замену ветхих водопроводных сетей в количестве 1,621 км на трубопроводы из современных материалов (полиэтилена). Данные мероприятия были направлены на решение вопросов более эффективного использования водных ресурсов, экономии финансовых средств и трудовых ресурсов (при устранении порывов), улучшение качества предоставляемых услуг водоснабжения.

Также был запланирован капитальный ремонт 0,4 км канализационных сетей. В соответствии с актом обследования технического состояния данный участок сетей имел большой процент износа, что сказывалось на увеличении показателя аварийности на нём.

На замену водопроводных и канализационных сетей планировалось затратить 25 565,0 тыс.руб.

По состоянию на 01.10.2011 года запланированные мероприятия выполнены на 100%. Затрачено на проведение капитального ремонта финансовых средств в размере 25 565,0 тыс.руб. (Таблица N 2).

Таблица N 2

Объем финансовых средств, затраченных на капитальный ремонт объектов водоснабжения и канализации

Мероприятия	Единицы измерения	Объем выполненных работ	Объем затраченных финансовых средств, тыс.руб.	Процент выполнения
Капитальный ремонт сетей водоснабжения	км	1,621	14468,0	100
Капитальный ремонт сетей водоотведения	км	0,4	11097,0	100
Итого:			25565,0

3. По объектам электроснабжения:

- 624,0 км электрических сетей - 100% от их общей протяженности и 238 трансформаторных подстанций - 100% от их общего количества.

По электросетям был запланирован капитальный ремонт 0,59 км КЛ-0,4кВ на сумму 2 404,4 тыс.руб., 0,84 км ВЛ-6кВ на сумму 498,3 тыс.руб. и 2,1 км ВЛ-0,4кВ на сумму 2 578,3 тыс.руб., а также текущий ремонт сетей электроснабжения и трансформаторных подстанций на сумму 9 594,6 тыс.руб.

Запланированные мероприятия выполнены на 100%. На их выполнение затрачена сумма в размере 15075,6 тыс.руб. (Таблица N 3).

Таблица N 3

Объем финансовых средств, затраченных на капитальный и текущий ремонт объектов электроснабжения

Мероприятия	Единицы измерения	Объем выполненных работ	Объем затраченных финансовых средств, тыс.руб.	Процент выполнения
Капитальный ремонт сетей электроснабжения, всего: в т.ч.	км	3,53	5481,0	100
КЛ-0,4кВ	км	0,59	2404,4	100
ВЛ-6кВ	км	0,84	498,3	100
ВЛ-0,4кВ	км	2,1	2578,3	100
Текущий ремонт сетей электроснабжения, всего: в т.ч.	км	374,0	7497,3	100
КЛ-6 кВ, КЛ-0,4кВ	км	203,0	4166,8	100
ВЛ-6 кВ, ВЛ-0,4кВ	км	171,0	3330,5	100
Текущий ремонт ТП - 6/0,4 кВ	ед.	169	2097,3	100
Всего:			15075,6

4. По объектам газоснабжения:

- 91,9 км газопроводных сетей, что составляет 100% от их общей протяженности.

По состоянию на 01.10.2011 года полностью выполнены работы по текущему ремонту 6 ГРП на сумму 165,0 тыс. руб. и оборудования с проверкой работоспособности и герметичности запорной и регулирующей аппаратуры и предохранительных клапанов; работы по техническому обслуживанию резьбовых соединений на вводах сетей газоснабжения в здания (Таблица N 4).

Таблица N 4

Объем финансовых средств,
затраченных на текущий ремонт объектов газоснабжения

Мероприятия	Единицы измерения	Объем выполненных работ	Объем затраченных финансовых средств, тыс.руб.	Процент выполнения
Текущий ремонт ГРП	ед.	6	165,0	100
Итого:			165,0

Для оценки готовности к работе в осенне-зимний период электро- и теплоснабжающих организаций города с долей муниципальной собственности в уставном капитале постановлением администрации города создана комиссия, в состав которой вошли представители службы жилищного контроля, Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и администрации города. Целью данной комиссии является проверка и выдача акта о готовности предприятия к работе в осенне-зимний период 2011-2012 годов.

В срок до 01.11.2011 электро- и теплоснабжающими организациями должны быть выполнены все необходимые мероприятия и оформлены паспорта готовности к работе в осенне-зимний период.

ОАО "Югансктранстеплосервис" паспорт готовности к работе в осенне-зимний период выдан15.09.2011 года.

Подготовку жилищного фонда к работе в осенне-зимний период выполняли все управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами в городе Нефтеюганске и товарищества собственников жилья (764 многоквартирных дома общей площадью 1797,6 тыс. м2).

Доля ветхого жилищного фонда от общего объема многоквартирных домов города составляет 7% (152,5 тыс.м2 - 251 единица), аварийного - 0,46% (8,3 тыс.м2 - 18 единиц).

Организации, обслуживающие жилищный фонд, при подготовке к зиме, особое внимание уделяют конструктивным элементам жилых зданий, производят текущий ремонт и промывку внутридомовых инженерных систем.

В период подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к зиме силами управляющих организаций и товариществ собственников жилья были выполнены следующие работы на общую сумму 31147,3 тыс. руб.:

N п.п.	Вид работ	Ед.изм.	План физ.объем	Выполнено физ.объем	Процент выполнения
1	2	3	4	5	7
1	Ремонт кровли (шиферная, мягкая, металлочерепичная, замковая)	м2	6 020,0	7325,9	121,7
2	Утепление чердачных перекрытий	м2	2 843,0	2843,0	2843,0
3	Ремонт слуховых окон	шт.	119	236	198,3
4	Ремонт фасадов	м2	767,0	825,7	107,7
5	Заделка межпанельных швов и стыков	п.м.	9 367,0	9897,0	105,7
6	Ремонт оконных, дверных проемов в местах общего пользования	п.м.	1 315,0	1703,0	129,5
7	Гидроизоляция и ремонт балконных козырьков	м2	328,0	328,0	100
8	Ремонт цоколя	м2	1 231,0	1362,0	110,6
9	Ремонт отмостки	м2	1 515,6	1996,1	131,7
10	Тепловая изоляция внутридомовых инженерных коммуникаций	п.м.	6 851,0	6978,0	101,9
11	Ремонт, ревизия, замена, очистка запорной арматуры системы отопления, холодного и горячего водоснабжения	шт.	3 659	4 121	112,6
12	Промывка внутридомовой системы отопления	дома	764	764	100

По состоянию на 01.10.2011 года работы по подготовке жилищного фонда к осенне-зимнему периоду 2011-2012 годов выполнены на 115,0%.

Так же на 01.10.2011 в наличии паспорта готовности жилых домов к осенне-зимнему периоду 2011-2012 гг.:

ОАО "ЖЭУ N 2" - в управлении 78 домов, общей площадью 272503,8 м2, в наличии 100 % паспортов;

НГ МУП "ЖЭУ N 3" - в управлении 153 дома, общей площадью 296195,8 м2, в наличии 100 % паспортов (за исключением 4-30, 6-82, 6-70, 4-54, 4-47 - дома отселены и заколочены);

НГ МУП "ЖЭУ N 4" - в управлении 126 домов, в наличии 100 % паспортов (126 домов);

НГ МУП "ЖЭУ N 5" - в управлении 141 домов, в наличии 100% (за исключением 11-42,СУ-905-44,СМУ-1,3 - дома отселены и заколочены);

НГ МУП "ЖЭУ N 6" - в управлении 89 домов, в наличии - 100 % паспортов(89 домов);

ОАО "ЖЭУ N 7" - в управлении 81 дом, в наличии 100 % паспортов (81 домов).

ООО "УК "Югорская сервисная компания" - в управлении 12 домов, паспорта в наличии - 100 % (12 домов);

ООО "УК "Сибирский дом" - в управлении 38 домов, паспорта в наличии - 100 % (38 домов);

ООО "УК ЮганскСевер" - в управлении 7 домов, паспорта в наличии - 100 % (7 домов);

ООО "СибСпецСтрой" - в управлении 19 домов, паспорта в наличии - 95 % (18 домов);

ООО "Новый город" - в управлении 1 дом, паспорта в наличии - 100 % (1 дом);

ООО "Эком Уют" - в управлении 3 дом, паспорта в наличии - 100 % (3 дома);

ОАО "Нефтеюганск-Севрвис" - 1 дом, паспорта в наличии - 100 % (1 дом)

ТСЖ "Северный берег" - в управлении 1 дом, паспорта в наличии - 100 % (1 дом).

В соответствии с Постановлением Госстроя Российской федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием актов и паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.

Из 764 домов паспорта готовности к осенне-зимнему периоду 2011-2012 годов должны быть представлены на 756 домов. По состоянию на 01.10.2011 паспорта предоставлены на 755 домов, что составляет 99 % от требуемого количества. Не предоставлен 1 паспорт на многоквартирный жилой дом N 32 в 11 микрорайоне, который обслуживает УК ООО "Сибспецстрой".

Подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы города к работе в осенне-зимний период 2011-2012 годов завершена в установленные сроки.

Постановлением администрации города от 31.08.2011 года N 2383 "О начале отопительного сезона 2011-2012 года" определена дата начала отопительного сезона - с 15.09.2011 года.

Подача теплоносителя в дошкольные, общеобразовательные и медицинские учреждения города произведена по их письменной заявке в начале сентября.

Подача тепловой энергии в жилищный фонд произведена с 15.09.2011.