Приложение N 1. Положение о Межведомственной комиссии города Нефтеюганска по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 1
к постановлению администрации г. Нефтеюганска
от 5 декабря 2011 г. N 3379

Положение
о Межведомственной комиссии города Нефтеюганска по вопросам признания
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Общие положения

1.1. Положение о Межведомственной комиссии города Нефтеюганска по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок, задачи, функции, права и порядок организации деятельности Межведомственной комиссии города Нефтеюганска по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется федеральным законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Нефтеюганска, а также настоящим Положением.

1.3. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Нефтеюганска.

1.4. В состав Комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городе Нефтеюганске, в необходимых случаях в состав Комиссии включаются представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственники жилых помещений (уполномоченные ими лица), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

1.5. Действие Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учёт не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Задачами Комиссии являются:

- рассмотрение вопросов о признании помещений муниципального жилищного фонда города Нефтеюганска жилыми помещениями и принятие соответствующих решений в соответствии с пунктом 5.6 Положения;

- рассмотрение вопросов о признании помещений муниципального жилищного фонда города Нефтеюганска, непригодными для проживания и принятие соответствующих решений;

- рассмотрение вопросов о признании многоквартирных жилых домов, в которых находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда города Нефтеюганска, аварийными и подлежащими сносу или аварийными и подлежащими реконструкции и принятие соответствующих решений;

- рассмотрение вопросов о признании частных жилых помещений, расположенных на территории города Нефтеюганска, пригодными (непригодными) для проживания граждан и принятие соответствующих решений.

2.2. В соответствии с возложенными задачами Комиссия выполняет следующие функции:

- обследование и оценка соответствия помещений и многоквартирных домов предъявляемым к ним требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

- признание жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нефтеюганска и частных жилых помещений, расположенных на территории города Нефтеюганска, пригодными либо непригодными для проживания;

- признание многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или аварийными и подлежащими реконструкции.

3. Права Комиссии

В целях выполнения возложенных на Комиссию функций Комиссия имеет право:

- взаимодействовать в установленном законодательством Российской Федерации порядке с федеральными органами государственной власти, исполнительными органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, органами местного самоуправления города Нефтеюганска, организациями, учреждениями, предприятиями независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, собственниками жилых помещений по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- запрашивать и получать в установленном законодательством Российской Федерации порядке от федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, органов местного самоуправления города Нефтеюганска, организаций, учреждений, предприятий независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности информацию, необходимую для осуществления возложенных на Комиссию задач;

- привлекать к работе Комиссии с правом совещательного голоса независимых экспертов, представителей эксплуатирующих организаций, работников надзорных и инспектирующих служб и других представителей, с целью принятия квалифицированного и компетентного решения по вопросу признания помещения жилым помещением, помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или аварийным и подлежащим реконструкции;

- определять перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о результатах проведённых в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, запрашивать и получать их в установленном порядке;

- создавать рабочие группы для подготовки материалов к заседаниям Комиссии.

4. Документы, представляемые на рассмотрение Комиссии

4.1. Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции заявитель представляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

4.2. Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

4.3. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

4.4. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

5. Порядок организации деятельности Комиссии

5.1. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственников жилых помещений или заявлений граждан (нанимателей жилых помещений) либо заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора.

5.2. Заявление и пакет документов принимает секретарь Комиссии, он же извещает членов Комиссии и всех заинтересованных лиц о дате проведения заседания Комиссии.

Секретарь Комиссии ведет учётные дела по каждому жилому дому (помещению), планируемые к рассмотрению и рассмотренные Комиссией.

5.3. Комиссия рассматривает представленные документы в течение 30 дней с даты регистрации заявления.

5.4. Комиссию возглавляет председатель, который руководит её деятельностью и ведёт заседания. В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.

5.5. Заседа