Приложение. Порядок управления и распоряжения земельными участками на территории города Нефтеюганска

Приложение
к решению Думы г. Нефтеюганска
от 26 декабря 2011 г. N 192-V

Порядок
управления и распоряжения земельными участками
на территории города Нефтеюганска

С изменениями и дополнениями от:

28 марта 2013 г., 29 апреля, 29 октября 2014 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок управления и распоряжения земельными участками на территории города Нефтеюганска (далее - Порядок) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Нефтеюганска (далее - муниципальные правовые акты) и устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Нефтеюганск расположенными в пределах границ муниципального образования город Нефтеюганск.

Управление и распоряжение земельными участками, расположенными за пределами границ муниципального образования город Нефтеюганск и находящимися в пользовании либо муниципальной собственности муниципального образования город Нефтеюганск, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.2. От имени муниципального образования город Нефтеюганск права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной Уставом города Нефтеюганска, настоящим Порядком и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов.

1.3. Настоящий Порядок принят в целях:

1.3.1. Соблюдения прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

1.3.2. Создания условий для рационального использования земель города Нефтеюганска.

1.3.3. Прогнозирования и планирования использования земельных ресурсов.

1.3.4. Организации и проведения землеустройства.

1.3.5. Осуществления мониторинга городских земель.

1.3.6. Осуществления муниципального земельного контроля.

1.3.7. Увеличения доходов местного бюджета на основе эффективного управления и распоряжения земельными участками.

1.3.8. Формирования рынка земли и развития всех прав на землю.

1.3.9. Обеспечения реализации региональных программ, связанных с регулированием земельных отношений и проведением земельной реформы, рациональным использованием земель.

II. Полномочия органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения земельными участками на территории города Нефтеюганска

2.1. Дума города Нефтеюганска:

2.1.1. Утверждает Порядок управления и распоряжения земельными участками на территории города Нефтеюганска.

2.1.2. Осуществляет контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения.

2.1.3. Согласовывает администрации города Нефтеюганска схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Нефтеюганска.

2.2. Администрация города Нефтеюганска - уполномоченный орган по распоряжению и управлению земельными участками:

2.2.1. Принимает решения по предоставлению земельных участков, изъятию земельных участков, ограничению прав на земельные участки, утверждению схемы расположения земельных участков, актов по возмещению ущерба наносимого природным ресурсам при изъятии для использования не по целевому назначению и ликвидаций последствий аварий, резервированию земель, о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт выбора земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Нефтеюганска от 29 октября 2014 г. N 882-V в пункт 2.2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.2. Утверждает:

- перечни земельных участков для строительства, подлежащих продаже на торгах, перечни земельных участков, право на заключение договоров аренды которых подлежит продаже на торгах;

- Положение о комиссии по земельным отношениям в городе Нефтеюганске и её состав, Положение о постоянной комиссии по вопросам рекультивации земель в городе Нефтеюганске и её состав; Положение о межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства и сносу самовольных построек на территории города Нефтеюганска; Положение о комиссии по выбору земельных участков и предварительному согласованию мест размещения объектов и её состав, муниципальный правовой акт об определении состава комиссии по определению победителя торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для целей не связанных со строительством, в том числе договора аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта; муниципальный правовой акт об определении состава комиссии по определению победителя аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, на право заключить договор о развитии застроенной территории или приобретения в собственность земельного участка;

- Административные регламенты по исполнению функций и предоставлению муниципальных услуг в области земельных правоотношений, перечни документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельных участков, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации;

- методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;

- Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Нефтеюганск, и их оплаты;

- Порядок бесплатного предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан, отнесенных к категориям, указанным в пунктам 1, 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нефтеюганска.

2.2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.3 пункта 2.2

2.3. В целях осуществления полномочий Администрации города по распоряжению и управлению земельными участками Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска осуществляет следующие функции специального органа в области управления и распоряжения земельными участками:

2.3.1. Осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника по управлению и распоряжению земельными участками.

2.3.2. Готовит предложения по управлению земельными участками на территории города Нефтеюганска.

2.3.3. Осуществляет землеустройство, мониторинг земель.

2.3.4. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов органов местного самоуправления по регулированию земельных правоотношений.

2.3.5. Готовит предложения главе администрации города Нефтеюганска по установлению размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

2.3.6. Предоставляет юридическим лицам информацию для выполнения кадастровых работ, в том числе геодезических и картографических работ специального назначения, а также иных изысканий для обеспечения землеустройства, мониторинга земель и других специальных работ, связанных с рациональным использованием земельных ресурсов.

2.3.7. Обеспечивает своевременность поступления арендной платы за земельные участки.

2.3.8. Организует составление и ведение списков плательщиков арендной платы за земельные участки.

2.3.9. Организует проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков, договоров о развитии застроенной территории.

2.3.10. Организует на основании решения уполномоченных органов местного самоуправления города Нефтеюганска выполнение кадастровых работ с установлением (восстановлением) на местности границ муниципального образования, а также границ земельных участков с их техническим оформлением.

2.3.11. Составляет ежегодно отчеты о состоянии и использовании земель.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Нефтеюганска от 29 октября 2014 г. N 882-V в пункт 2.3.12 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3.12. Заключает договоры:

аренды земельных участков, договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками и дополнительные соглашения к договорам в случае предоставления земельных участков, в том числе при переходе права собственности на здания строения, сооружения, расположенные на земельном участке - на основании постановления администрации города Нефтеюганска, а в случае проведения торгов на основании протокола комиссии по определению победителя торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для целей не связанных со строительством, в том числе договора аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта либо комиссии по определению победителя аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, на право заключить договор о развитии застроенной территории или приобретения в собственность земельного участка;

аренды земельных участков, договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками и дополнительные соглашения к договорам в случае продления ранее существовавших договорных правоотношений на земельные участки на которых расположены здания, строения, сооружения при наличии кадастрового паспорта земельного участка, изменения разрешённого использования земельного участка - с учетом рекомендательного решения комиссии по земельным отношениям в городе Нефтеюганске;

купли-продажи земельных участков - на основании постановления администрации города Нефтеюганска, а в случаях проведения торгов на основании протокола комиссии по определению победителя аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, на право заключить договор о развитии застроенной территории или приобретения в собственность земельного участка;

договоры о развитии застроенной территории на основании протокола комиссии по определению победителя аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, на право заключить договор о развитии застроенной территории или приобретения в собственность земельного участка.

Заключает иные, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, сделки с земельными участками.

2.3.13. Осуществляет режимную (секретную) деятельность в соответствии с Федеральным законом "О государственной тайне".

2.3.14. Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории города Нефтеюганска.

2.3.15. В пределах своих полномочий в установленном действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке направляет материалы о выявленных нарушениях земельного законодательства в судебные и иные надзорные, правоохранительные и контролирующие органы для привлечения виновных лиц к ответственности.

2.3.16. Приобретает по решению администрации города Нефтеюганска земельные участки в муниципальную собственность города Нефтеюганска, осуществляет передачу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нефтеюганска в государственную собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и иных лиц и органов.

2.3.17. Осуществляет иные действия, необходимые для реализации настоящего Порядка, в пределах своей компетенции, установленной муниципальными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Нефтеюганска от 28 марта 2013 г. N 517-V раздел II настоящего решения дополнен пунктом 2.4, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

2.4. Муниципальные услуги в области земельных правоотношений предоставляются, на основании заявлений физических и юридических лиц, поданных в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Портал государственных и муниципальных услуг Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Единый портал государственных и муниципальных услуг. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

III. Предоставление земельных участков для строительства на территории города Нефтеюганска с предварительным согласованием места размещения объектов

3.1. Предоставление земельных участков для строительства на территории города Нефтеюганска с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации города Нефтеюганска.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Нефтеюганска от 28 марта 2013 г. N 517-V в пункт 3.2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Информационное сообщение о возможном предстоящем предоставлении земель для строительства публикуется в газете "Здравствуйте, нефтеюганцы!" и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска в сети "Интернет".

3.3. Предоставление земельных участков для строительства на территории города Нефтеюганска с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется с проведением работ по их формированию в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Нефтеюганска от 29 октября 2014 г. N 882-V раздел IV настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. Предоставление земельных участков для жилищного строительства, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, для строительства без предварительного согласования места размещения объектов на территории города Нефтеюганска

4.1. Предоставление земельных участков для жилищного строительства на территории города Нефтеюганска осуществляется в соответствии с нормами статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Нефтеюганск, или земельных участков, собственность на которые не разграничена, в собственность или в аренду для строительства жилья", Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства", утвержденным постановлением администрации города Нефтеюганска.

Торги по продаже земельных участков для жилищного строительства или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства проводятся в соответствии с нормами статьи 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.

4.2. Информационное сообщение о возможном предстоящем предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с нормами пункта 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации публикуется в газете "Здравствуйте, нефтеюганцы!" и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска в сети Интернет.

4.3. Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории города Нефтеюганска осуществляется в соответствии с нормами статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводятся в соответствии с нормами статьи 38, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.

4.4. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов на территории города Нефтеюганска осуществляется в соответствии с нормами статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Нефтеюганск, или на земельных участков, собственность на которые не разграничена, в собственность или аренду для строительства", утвержденным постановлением администрации города Нефтеюганска.

Торги по продаже земельных участков для строительства или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства проводятся в соответствии с нормами статьи 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.

4.5. Предоставление земельных участков для жилищного строительства, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, для строительства без предварительного согласования места размещения объектов на территории города Нефтеюганска осуществляется с проведением работ по их формированию в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.

V. Бесплатное предоставления земельных участков в собственность граждан, отнесенных к категориям, указанным в пунктах 1, 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нефтеюганска

5.1. Бесплатное предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан, отнесенных к категориям, указанным в пунктах 1, 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нефтеюганска, осуществляется в порядке, утвержденным постановлением администрации города Нефтеюганска.

5.2. Бесплатное предоставление земельных участков гражданам, указанным в п. 5.1. настоящего Порядка для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нефтеюганска осуществляется с проведением работ по их формированию в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.

VI. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в том числе оформление перехода права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

6.1. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в том числе оформление перехода права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение осуществляется в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги, утвержденным администрацией города Нефтеюганска.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Нефтеюганска от 29 октября 2014 г. N 882-V раздел VII настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

VII. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

7.1. Действие настоящего раздела Порядка распространяется на случаи предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Нефтеюганска для целей, не связанных со строительством, в том числе для:

7.1.1. Размещения временных нестационарных торговых объектов. К временным нестационарным торговым объектам в рамках данного Порядка относятся торговые киоски, торговые павильоны, специализированные передвижные объекты торговли, передвижные изотермические емкости и цистерны, лотки, палатки, конструкции, не связанные прочно с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, используемые для организации торговли (далее по тексту - нестационарные торговые объекты).

7.1.2. Открытого складирования (хранения) строительных материалов, снега, песка и других общераспространенных полезных ископаемых.

7.1.3. Размещения автостоянок открытого типа, парковочных (стояночных) мест.

7.1.4. Размещения передвижных аттракционов, цирков, зоопарков, летних кафе.

7.1.5. Присоединения смежного земельного участка к земельному участку, используемому для размещения индивидуального жилого дома.

7.1.6. Других, не связанных со строительством, целей.

7.2. Настоящий раздел Порядка не распространяется на правоотношения по размещению на территории города Нефтеюганска движимых объектов, являющихся муниципальной собственностью города Нефтеюганска и относящихся к элементам благоустройства (детские площадки, скамейки, мусорные урны, малые архитектурные формы и т.п.).

7.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются:

гражданам, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - в аренду;

юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование;

юридическим лицам в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, - в безвозмездное срочное пользование.

7.4. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, должны использоваться только под заявленные цели. Строительство капитальных объектов на таких земельных участках не допускается. Цели, под которые предоставляются земельные участки, должны соответствовать видам разрешенного использования и ограничениям в использовании земельного участка, установленным градостроительной документацией.

7.5. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при предоставлении земельного участка, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

7.6. Предоставление земельных участков под размещение нестационарных торговых объектов, указанных в подпункте 7.1.1 настоящего Порядка, осуществляется в аренду на торгах согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Нефтеюганск, или земельных участков, собственность на которые не разграничена, в аренду для целей не связанных со строительством", утвержденным администрацией города Нефтеюганска.

Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под размещение нестационарных торговых объектов проводятся в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.

7.7. Нестационарные торговые объекты, размещенные на арендованных земельных участках до вступления в силу настоящего Порядка и не соответствующие схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории города Нефтеюганска, могут размещаться до окончания срока действия договора аренды земельного участка.

7.8. Заключение на новый срок договора аренды земельного участка под размещение нестационарных торговых объектов, соответствующих схеме размещения нестационарных объектов, указанных в подпункте 7.1.1 настоящего Порядка, производится при условии надлежащего исполнения обязательств по прежнему договору аренды, заключенному до вступления в силу настоящего Порядка и при отсутствии иных предусмотренных договором аренды обстоятельств, в соответствии с которыми договор аренды земельного участка продлению не подлежит.

7.9. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов включает в себя следующие процедуры:

прием и регистрация заявления о предоставлении в аренду земельного участка с приложенными документами;

рассмотрение комплекта документов, прилагаемых к заявлению, проверка соответствия представленных документов требованиям законодательства Российской Федерации;

сбор документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

публикация информационного сообщения о возможном предстоящем предоставлении земельного участка;

согласование схемы расположения земельного участка в надзорных и контролирующих службах города, получение их заключений о возможности предоставления земельного участка под заявленные цели;

принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка и выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ либо мотивированный отказ в предоставлении земельного участка;

принятие решения о предоставлении земельного участка после выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка;

подготовка и выдача договора аренды земельного участка.

Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством без проведения торгов осуществляется в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Нефтеюганск, или земельных участков, собственность на которые не разграничена, в аренду для целей не связанных со строительством", утвержденным администрацией города Нефтеюганска.

7.9.1. Граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели (далее - Заявители), подают заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в письменной или электронной форме в департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в режиме "едино окно" или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Портал государственных и муниципальных услуг Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Единый портал государственных и муниципальных услуг.

7.9.2. В заявлении должны быть указаны:

цель использования земельного участка;

предполагаемая площадь земельного участка;

предполагаемое местоположение земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок;

кадастровый номер земельного участка (если земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет);

обоснование площади испрашиваемого земельного участка;

сведения о Заявителе (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, юридический адрес или адрес регистрации по месту проживания, номер контактного телефона, электронный адрес, факс, адрес по которому направлять уведомления о принятом решении).

7.9.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копии учредительных документов, всех изменений и дополнений к ним, зарегистрированных на момент подачи заявления, или свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае, если от имени заявителя действует его представитель;

4) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Документ, указанный в подпункте 4 настоящего подпункта, не может быть затребован у заявителя, при этом заявитель вправе его представить вместе с заявлением.

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправлении и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

7.9.4. При поступлении заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивается выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), кадастровый паспорт земельного участка (в случае если земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет). Указанные документы могут быть представлены в департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска Заявителем по собственной инициативе при подаче заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

7.9.5. Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска обеспечивает подготовку информационного сообщения о возможном предстоящем предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, и публикацию в газете "Здравствуйте, нефтеюганцы!", а также размещение на официальном сайте администрации города Нефтеюганска в сети Интернет.

7.9.6. Информационное сообщение должно содержать:

местоположение земельного участка;

площадь земельного участка;

цель использования земельного участка;

вид права, на котором на котором планируется предоставить земельный участок;

место и срок принятия заявлений.

7.9.7. Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска обеспечивает согласование схемы расположения земельного участка с департаментом градостроительства администрации города Нефтеюганска и департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска, получение их заключений о возможности предоставления земельного участка под заявленные цели. Заявитель вправе самостоятельно получать от департамента градостроительства администрации города Нефтеюганска и департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска согласование схемы расположения земельного участка. В таком случае лист согласования выдается заявителю с отметкой в журнале регистрации о дате выдачи, а так же подписи и фамилии, имени и отчества получившего.

7.9.8. При формировании испрашиваемого земельного участка, за исключением земельных участков, предусмотренных подпунктом 7.1.1 настоящего Порядка, должны быть соблюдены следующие требования:

земельный участок для размещения парковочных (стояночных) мест граничит с земельным участком, используемым для строительства или эксплуатации объекта недвижимости, и может быть использован только для указанных целей;

земельный участок не может быть предоставлен для строительства;

земельный участок не может быть использован для других целей.

7.9.9. В предоставлении земельного участка отказывается в случае, если:

1) испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

2) представлены недостоверные сведения в заявлении и (или) прилагаемых документах;

3) земельный участок обременен правами третьих лиц;

4) заявленное использование земельного участка не соответствует разрешенному использованию земельного участка в соответствии с зонированием территории города Нефтеюганска;

5) в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о проведении торгов на право заключения аренды;

6) необходимо использование земельного участка в целях решения вопросов местного значения, в том числе для пользования органами местного самоуправления города Нефтеюганска;

7) земельный участок не соответствует требованиям, установленным подпунктом 7.9.8 настоящего Порядка;

8) в течение тридцати дней со дня опубликования информационного сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка поступили заявления от других заинтересованных лиц на предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством.

7.9.10. При получении согласованного департаментом градостроительства администрации города Нефтеюганска и департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска листа согласования, получении их положительных заключений о возможности предоставления земельного участка под заявленные цели, департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Нефтеюганска об утверждении схемы расположения земельного участка, согласование, подписание и регистрация которого осуществляются в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

Постановление администрации города Нефтеюганска об утверждении схемы расположения земельного участка выдается Заявителю в двухнедельный срок со дня поступления указанного в подпункте 7.9.1 настоящего Порядка заявления.

Если в течение тридцати дней со дня опубликования информационного сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка поступили заявления от других заинтересованных лиц на предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска осуществляются мероприятия по проведению торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

7.9.11. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

7.9.12. При получении кадастрового паспорта земельного участка департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска осуществляет подготовку проекта постановления администрации города о предоставлении земельного участка, согласование, подписание и регистрация которого осуществляются в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

Постановление администрации города Нефтеюганска о предоставлении земельного участка выдается Заявителю в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

7.9.13. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления администрации города Нефтеюганска о предоставлении земельного участка.

7.10. Предоставление земельных участков, смежных с земельными участками под индивидуальными жилыми домами:

7.10.1. Физические и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, заинтересованные в предоставлении смежного земельного участка, подают заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в письменной или электронной форме в департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в режиме "едино окно" или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Портал государственных и муниципальных услуг Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 7.9. настоящего Порядка, с разрешенным использованием земельного участка - для целей, не связанных со строительством: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного на смежном земельном участке. В случае если существующий земельный участок находится в собственности у нескольких лиц, заявление подается ими совместно.

7.10.2. Испрашиваемый смежный земельный участок должен отвечать совокупности следующих требований:

земельный участок граничит с земельным участком, находящимся в собственности заявителя, и не может быть использован для других целей;

земельный участок не может быть предоставлен для строительства объекта недвижимости (площадь земельного участка меньше минимального размера, предусмотренного для целей строительства);

сумма площадей существующего земельного участка и формируемого смежного земельного участка не превышает 1200 кв. м.

7.10.3. В предоставлении смежного земельного участка отказывается в случаях, если:

1) испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

2) представлены недостоверные сведения в заявлении и (или) прилагаемых документах;

3) земельный участок обременен правами третьих лиц;

4) заявленное использование земельного участка не соответствует разрешенному использованию земельного участка в соответствии с зонированием территории города Нефтеюганска;

5) в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о проведении торгов на право заключения аренды;

6) необходимо использование земельного участка в целях решения вопросов местного значения, в том числе для пользования органами местного самоуправления города Нефтеюганска;

7) земельный участок не соответствует требованиям, установленным подпунктом 7.10.2 настоящего Порядка;

8) отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в собственности Заявителя;

9) в течение тридцати дней со дня опубликования информационного сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка поступили заявления от других заинтересованных лиц на предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством.

VIII. Продление срока пользования земельным участком

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Нефтеюганска от 28 марта 2013 г. N 517-V в пункт 8.1 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.1. Граждане и юридические лица за месяц до истечения срока пользования (аренды) земельным участков обращаются с заявлением о продлении срока пользования земельным участком с приложением документов, перечень которых установлен действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, и указанием испрашиваемого права на земельный участок в департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в режиме "единое окно" или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Портал государственных и муниципальных услуг Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Единый портал государственных и муниципальных услуг.

8.2. В случае продления срока пользования земельным участком, предоставленном в установленном порядке под строительство департамент градостроительства администрации города Нефтеюганска готовит заключение о соответствии назначения земельного участка утвержденной градостроительной документации.

8.3. Положительное решение комиссии по земельным отношениям в городе Нефтеюганске является основанием для подготовки департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска проекта договора (дополнительного соглашения к договору) и направлению его заявителю.

IX. Изъятие земельных участков

9.1. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации на основании постановления администрации города Нефтеюганска.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Нефтеюганска от 28 марта 2013 г. N 517-V в пункт 9.2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.2. Возврат земельного участка на основе добровольного отказа лица от прав на земельный участок производится на основании заявления на имя главы администрации города Нефтеюганска с приложением документов, перечень которых установлен законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, направленного в департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в режиме "единое окно" или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Портал государственных и муниципальных услуг Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска и заявитель подписывают соглашение о расторжении договора пользования (аренды) земельным участком.

9.3. Расторжение договоров аренды, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками по инициативе арендодателя (ссудодателя) осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

X. Муниципальный земельный контроль на территории города Нефтеюганска

10. Муниципальный земельный контроль на территории города Нефтеюганска осуществляет департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории города Нефтеюганск и административным регламентом исполнения функции осуществления муниципального земельного контроля, утвержденными постановлениями администрации города Нефтеюганска.