Приложение. Положение об организации ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории города Нижневартовска

Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования
города Нижневартовска
от 13 июля 2010 г. N 823

Положение
об организации ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда
на территории города Нижневартовска

I. Общие положения

1.1. Положение об организации ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории города Нижневартовска разработано в соответствии с Гражданским, Жилищным, Бюджетным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями) и иными нормативными правовыми актами в области гражданских и жилищных правоотношений.

1.2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок проведения работ по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории города Нижневартовска.

1.3. Жилое помещение муниципального жилищного фонда - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

1.4. Ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в жилых помещениях, подлежащих предоставлению гражданам в соответствии с жилищным законодательством, а также пострадавших в результате пожаров локального характера и крупных пожаров, произошедших в результате чрезвычайных ситуаций, а также при ликвидации последствий пожаров.

1.5. Для обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда с целью решения вопроса о необходимости проведения ремонта, определения его соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, определения перечня работ по ремонту создается постоянно действующая комиссия в соответствии с распоряжением администрации города.

II. Организация ремонта

2.1. На основании результатов комиссионного обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда постоянно действующей комиссией на месте составляется акт произвольной формы, в котором указываются:

- дата и место составления;

- лица, осуществляющие осмотр, с указанием их должностей;

- описание технического и санитарного состояния жилого помещения;

- заключение о необходимости проведения ремонтных работ;

- виды и объем ремонтных работ.

2.2. Стоимость выполнения работ (оказания услуг) по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется на основании сметных расчетов (смет), составленных в текущих ценах, действующих на момент расчета. При формировании программы работ на очередной финансовый год стоимость работ определяется в прогнозном уровне цен с учетом ожидаемого изменения цен на ресурсы.

2.3. Работы по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляются путем размещения муниципального заказа в порядке, установленном действующим законодательством.

2.4. Администрация города в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства осуществляет планирование, организацию, контроль, приемку и оплату выполненных работ по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.5. Финансовое обеспечение работ по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда в связи с устранением последствий крупного пожара, произошедшего в результате чрезвычайной ситуации, осуществляется за счет средств бюджета города.

2.6. Организация ремонта жилых помещений, связанного с устранением последствий крупного пожара, произошедшего в результате чрезвычайной ситуации, производится в порядке, определенном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (с изменениями) и муниципальными нормативными правовыми актами.

Основанием для проведения ремонтно-восстановительных работ в таких помещениях является решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Нижневартовска, утвержденное Главой города.