Приложение. Информация о состоянии жилищного фонда в микрорайоне Энергетиков

Приложение
к решению Думы г. Нягани
от 23 декабря 2011 г. N 186

Информация
о состоянии жилищного фонда в микрорайоне Энергетиков

На сегодняшний день в микрорайоне Энергетиков (далее - микрорайон) расположено 34 жилых объекта, из них 10 коттеджей, 23 жилых дома, одно общежитие, общая площадь жилых объектов - 11508,8 кв. м. Из десяти коттеджей восемь находятся в собственности граждан. В жилых домах в собственности граждан находятся 37 жилых помещения, 237 жилых помещений - в муниципальной собственности, из которых 27 жилых помещения относятся к специализированному жилищному фонду (общежития), 10 граждан (бывшие работники поликлиники) проживают в общежитии N 28 на основании договоров безвозмездного пользования.

Всего в микрорайоне проживают 284 семьи (787 человек).

На территории микрорайона расположено пять объектов, относящихся к нежилым зданиям: дом N 7, корп. 9А - котельная; дома N 21, 55 - муниципальное образовательное учреждение для детей дошкольного и младшего школьного возраста "Начальная школа - детский сад"; дом N 57 - муниципальное автономное образовательное учреждение дополнительного образования детей "Спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва имени А.Ф. Орловского"; дом N 34 - медицинский пункт (часть здания).

Из общего количества проживающих в микрорайоне граждан состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при Администрации города Нягани 35 семей.

На участие в федеральной и окружной программах по переселению из районов Крайнего Севера заявилось только два жителя микрорайона.

Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани 21 ноября 2011 года был подготовлен необходимый пакет документов для обращения в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с заявлением о рассмотрении вопроса признания жилых помещений, расположенных по адресам: город Нягань, микрорайон Энергетиков, дома N 11-15, 18-20, 28, 30, 32-35, 39-48, пригодными (непригодными) для проживания.

23 ноября 2011 года на заседании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции данное заявление было рассмотрено, и, в соответствии со статьями 44, 46 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", принято решение о проведении дополнительного обследования с выездом на место.

24 ноября 2011 года в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции поступило письмо ООО "Северо-Восточная ЖЭК" о необходимости проведения первоочередного обследования жилых домов, расположенных по адресам: город Нягань, микрорайон Энергетиков, дома N 35, 39, 40, 42, 43, 44, 46, 47, в связи с их ветхим состоянием.

30 ноября 2011 года межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции было проведено обследование указанных жилых домов. По предварительным результатам в ходе визуального обследования жилых домов основания для признания жилых помещений непригодными для проживания выявлены только в отношении жилого дома N 42, по остальным жилым домам будет определен перечень ремонтных работ, необходимых для приведения характеристик жилых помещений в соответствие с установленными требованиями. Заключение комиссии будет подготовлено после проведения ею соответствующей работы по даче заключения о признании жилого дома N 42 непригодным (пригодным) для проживания. Обследование комиссией оставшихся 16 жилых домов микрорайона будет проведено в январе-феврале 2012 года.

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани, в соответствии с протоколом совещания Администрации города Нягани от 14 ноября 2011 года и протоколом совещания о текущем содержании и перспективах развития микрорайона, была создана рабочая группа по проверке жилищного фонда микрорайона, в состав которой вошли представители Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани, управляющих компаний и участковые уполномоченные полиции Отдела МВД России по городу Нягани. Проверки жилищного фонда проводились в вечернее время и в выходные дни.

За период с 29 по 30 ноября 2011 года были проведены проверки фактического проживания в 22 жилых домах микрорайона. В ходе проверок выявлено 25 нарушений (в 18 жилых помещениях проживают квартиранты, в 5 жилых помещениях квартирантам сдается часть помещения, в двух случаях граждане самовольно объединили несколько жилых помещений в одно помещение), направлены соответствующие запросы в управляющие компании о предоставлении информации о гражданах (регистрация, сведения о состоянии лицевых счетов по данным жилым помещениям), подготовлены акты проверок. Необходимо проведение повторных проверок жилых помещений муниципального жилищного фонда, в которых выявлены нарушения, для направления документов в юридическое управление Администрации города Нягани для подготовки исковых заявлений о признании граждан, не проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда и сдающих их в поднайм, утратившими право пользования помещениями.