Приложение

Приложение
к решению Думы г. Ханты-Мансийска
от 30 марта 2012 г. N 206

Изменения
в Правила землепользования и застройки территории
города Ханты-Мансийска

1. Пункт 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зоны многофункционального назначения (ОДЗ 212)" планировочного квартала 01:04:01 градостроительных регламентов дополнить строкой следующего содержания:

"

Объекты учебно-образовательного назначения

Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 20 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30

Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. Прокладка на территории земельного участка линейных объектов, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности

                                                                                                            ".

2. Пункт 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зоны среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)" планировочного квартала 05:02:04 градостроительных регламентов дополнить строкой следующего содержания:

"

Объекты учебно-образовательного назначения

Этажность - не более 3 эт. Высота - не более 15 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30

Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов не допустимо. Прокладка линейных объектов на территории земельного участка, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности

                                                                                                        ".

3. Пункт 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зоны многофункционального назначения (ОДЗ 212)" планировочного квартала 01:10:01 градостроительных регламентов дополнить строкой следующего содержания:

"

Объекты учебно-образовательного назначения

Этажность - не более 3 эт. Высота - не более 15 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30

Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов не допустимо. Прокладка линейных объектов на территории земельного участка, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности

                                                                                                                  ".

4. Планировочный квартал 06:12:01 дополнить разделом следующего содержания:

"Зона природных территорий (РЗ 606)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Малоэтажные жилые дома	Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Минимальная площадь участка - 450 кв. м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Этажность - 1 эт Высота - не более 5 м (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - не более 3 м Общая площадь площадных объектов - не более 100 м	Высота - не более 3 м Общая площадь площадных объектов - не более 100 м
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет."

5. Планировочный квартал 06:14:01 дополнить разделом следующего содержания:

"Зона природных территорий (РЗ 606)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Малоэтажные жилые дома	Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Минимальная площадь участка - 450 кв. м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Этажность - 1 эт Высота - не более 5 м (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - не более 3 м Общая площадь площадных объектов - не более 100 м	Высота - не более 3 м Общая площадь площадных объектов - не более 100 м
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет."

6. Исключить из условно разрешенных видов и параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104) градостроительных регламентов слова "объекты торгового назначения и объекты административно-делового назначения".

7. Изменить границы зон:

- спортивного назначения (ОДЗ 206) планировочного квартала 01:03:07;

- торгового назначения (ОДЗ 203) планировочного квартала 04:01:04.

8. Схемы градостроительного зонирования территории планировочных микрорайонов 01:03, 04:01, 06:12 и 06:14 изложить согласно приложениям N 1, N 2, N 3 и N 4 к настоящим изменениям.

"Схема градостроительного зонирования территория планировочного микрорайона 01:03"

"Схема градостроительного зонирования территория планировочного микрорайона 04:01"

"Схема градостроительного зонирования территория планировочного микрорайона 06:02"

"Схема градостроительного зонирования территория планировочного микрорайона 06:14"