Раздел 2. Основные цели и задачи целевой программы, целевые показатели

Раздел 2. Основные цели и задачи целевой программы, целевые показатели

Преобразования в жилищной сфере, которые происходят в последнее время, выявили одну из острейших проблем - неэффективность содержания и использования жилищного фонда.

Жилищный кодекс Российской Федерации коренным образом поменял схему управления жилищным фондом, предоставляя ключевое место в этой схеме собственникам жилья - населению.

Цель ускорения процесса создания товариществ собственников жилья определяется настоятельной необходимостью ликвидации правовой неопределенности статуса собственника жилищного фонда для построения эффективной системы взаимоотношений потребителей и исполнителей услуг. Данный способ управления является самым эффективным с точки зрения оптимизации затрат собственников помещений в многоквартирных жилых домах, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, реально наделяет собственников правами распоряжения общим имуществом дома, платой за содержание и ремонт.

К факторам, сдерживающим создание товариществ собственников жилья, относятся:

неудовлетворительное техническое состояние жилищного фонда (высокий износ внутридомовых инженерных систем, строительных конструкций зданий, несоблюдение ремонтных циклов;

низкий уровень профессиональной подготовки членов правления и управляющих ТСЖ;

недостаточный объем информационно-разъяснительной работы, юридической помощи;

сложность проведения организационных мероприятий по созданию и регистрации ТСЖ;

сложность оформления технической документации на многоквартирный дом и формирование земельного участка, входящего в состав общего имущества в виде придомовой территории.

Одним из субъективных факторов, препятствующих созданию ТСЖ, является моральная неготовность большинства жителей многоквартирных домов самостоятельно управлять своей собственностью.

Таким образом, самодеятельность и инициатива населения, направленные на улучшение качества жизни посредством эффективного управления многоквартирными домами ТСЖ, нуждаются в организационной, информационной и финансовой поддержке со стороны органов местного самоуправления.

Целевые показатели приведены в приложении 2.