Приложение. Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2012 год

Приложение
к постановлению администрации г. Когалыма
от 12 мая 2012 г. N 1106

Паспорт муниципальной адресной программы

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2012 год
Основание для разработки Программы	1. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" 2. Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.03.2012 N 107-п "Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год" 3. Распоряжение Администрации города Когалыма от 09.04.2012 N 103-р "О разработке муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2012 год"
Цели Программы	1. Сокращение аварийного жилищного фонда города Когалыма. 2. Улучшение жилищных условий населения города Когалыма путем их переселения из аварийных многоквартирных домов.
Задачи Программы	1. Переселение граждан из аварийного жилья в жилые помещения, отвечающие установленным требованиям действующего законодательства Российской Федерации. 2. Снос аварийных многоквартирных жилых домов, расселенных в рамках адресной программы.
Срок реализации Программы	2012 год
Заказчик Программы	Администрация города Когалыма
Разработчик Программы	Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма
Исполнители мероприятий Программы	1. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма 2. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма. 3. Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства города Когалыма" 4. Управление по жилищной политике Администрации города Когалыма.
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы составит 241 434, 014 тыс.руб., в том числе: - средства Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 66 148, 299 тыс.руб. - средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 169 828, 844 тыс.руб., в том числе на покрытие дополнительных расходов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма - 103 680, 545 тыс. руб. - средства бюджета города Когалыма на покрытие дополнительных расходов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма - 5 456, 871 тыс. руб.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	1. Приобретение у застройщика жилых помещений общей площадью 5 138,72 кв.м. в новых многоквартирных домах, сданных в эксплуатацию. 2. Приобретение жилых помещений общей площадью 304,20 кв.м. на вторичном рынке жилья. 3. Переселение 323 человек из аварийных жилых домов. 4. Снос 13 аварийных многоквартирных домов города Когалыма общей площадью 5 661,7 кв.м, в том числе расселяемых жилых помещений общей площадью 4 169,69 кв.м.

1. Оценка ситуации и содержание проблемы

Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2012 год разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", с учетом адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год, утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.03.2012 N 107-п, и направлена на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, находящихся на территории города Когалыма, и обеспечение их жилыми помещениями, соответствующими санитарным и техническим нормативам.

По состоянию на 01.01.2012 в установленном законодательством Российской Федерации порядке в городе Когалыме признано непригодными для проживания 236 многоквартирных жилых домов, из них 27 многоквартирных жилых домов признано аварийными. В аварийном жилищном фонде проживает 1047 человек. Основной причиной признания многоквартирного дома аварийным является физический износ.

Решение вопросов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является приоритетным для Администрации города Когалыма.

Программа определяет перечень многоквартирных жилых домов, признанных до 01.01.2010 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Реализация адресной программы предполагает переселить 323 человека из 13 аварийных многоквартирных жилых домов.

2. Цели и задачи программы

Целями Программы являются:

- улучшение жилищных условий населения города Когалыма;

- сокращение аварийного жилищного фонда города Когалыма.

Для достижения поставленных целей муниципальная адресная программа предусматривает решение следующих задач:

- переселение граждан из аварийного жилья в жилые помещения, отвечающие установленным требованиям действующего законодательства Российской Федерации;

- снос аварийных многоквартирных жилых домов, расселенных в рамках адресной программы.

В рамках Программы будет переселено 323 человека из 13 аварийных многоквартирных жилых домов общей площадью 5 661,7 кв.м, в том числе расселяемых жилых помещений общей площадью 4 169,69 кв.м.

Планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма приведены в приложении 3 к адресной программе.

3. Срок реализации программы

Срок реализации Программы 2012 год.

4. Основные мероприятия программы

п/п	Мероприятия программы	Срок исполнения	Финансовые затраты на реализацию Программы (тыс.руб.)	в том числе (в тыс. руб.):					Исполнитель
				Приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда			Дополнительные расходы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
				средства Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	средства бюджета города Когалыма	средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	средства бюджета города Когалыма
1	Приобретение жилых помещений общей площадью 5138,72 кв. м.	2012	241 434,014	66 148,299	66 148,299	0,00	103 680,545	5 456,871	Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства города Когалыма"(по согласованию)
2	Предоставление жилых помещений по договорам социального найма	2012	без финансирования						Управление по жилищной политике Администрации города Когалыма
3	Предоставление жилых помещений на условиях договора мены	2012	без финансирования						Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма
4	Снос расселенных аварийных многоквартирных домов	2012	без финансирования						Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма

5. Механизм реализации программы и контроль хода её выполнения

Муниципальная адресная программа реализуется в городе Когалыме в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2010 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расселение жителей которых осуществляется в соответствии с реализацией Программы, приведен в приложении 1 к адресной программе.

Заказчиком Программы является Администрация города Когалыма.

Исполнителями Программы являются:

- управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма осуществляет координацию и оперативный контроль за ходом реализации Программы;

- Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма, который осуществляет комплекс необходимых действий по приобретению жилых помещений для переселения граждан из аварийных жилых домов;

- управление по жилищной политике Администрации города Когалыма, которое осуществляет переселение граждан из аварийных жилых домов в жилые помещения, отвечающие установленным требованиям.

- Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства города Когалыма" подтверждает достоверность информации о степени готовности многоквартирного дома, в состав которого входит приобретаемое жилое помещение.

Программой предусматривается приобретение жилых помещений в многоквартирных домах:

- у застройщиков домов, в которых расположены эти помещения, при этом срок ввода в эксплуатацию дома должен быть установлен не позднее 30 сентября 2012 года;

- у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения.

Жилые помещения приобретаются для переселения граждан из признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Максимальная стоимость 1 квадратного метра жилых помещений, приобретаемых у застройщиков или лиц, не являющимися застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, в рамках Программы не может превышать средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, установленной Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для города Когалыма. При этом финансирование дополнительных расходов, связанных с приобретением жилых помещений у застройщиков по цене свыше размера предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации, у лиц, не являющихся застройщиками, по цене свыше трех четвертей предельной стоимости 1 квадратного метра, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации, осуществляется за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета города Когалыма.

Переселение граждан из аварийных домов в рамках Программы осуществляется следующими способами:

- гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, приобретенные жилые помещения предоставляются по договорам социального найма;

- гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, приобретенные жилые помещения предоставляются по договорам мены.

Предоставляемые жилые помещения должны быть равнозначны как по общей площади, так и по количеству комнат ранее занимаемым жилым помещениям. Если предоставить равноценное по площади жилое помещение ввиду его отсутствия у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками, не представляется возможным, то предоставляется жилое помещение большей площади. При этом финансирование дополнительных расходов, связанных с предоставлением жилых помещений гражданам большей площади ранее занимаемых жилых помещений, осуществляется за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета города Когалыма

Переселение жителей аварийных домов в другие благоустроенные жилые помещения должно быть осуществлено не позднее 01.12.2012.

Планируемые показатели муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2012 год определены в приложении 2.

6. Объёмы и источники финансирования программы

Финансирование мероприятий по приобретению жилых помещений у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для переселения граждан, проживающих в аварийных домах города Когалыма осуществляется за счет средств Государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и бюджета города Когалыма.

Общий объём финансирования Программы составляет 241 434,014 тыс.руб., в том числе за счет средств:

- Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства) - 66 148,299 тыс.руб.;

- бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 169 828,844 тыс.руб., в том числе на покрытие дополнительных расходов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма - 103 680,545 тыс.руб.;

- бюджета города Когалыма на покрытие дополнительных расходов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма - 5 456,871 тыс.руб.

Обоснование объёма средств на реализацию программы по переселению граждан приведено в приложении 3.

Доля финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры составляет 50 процентов, доля финансирования за счёт средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства составляет 50 процентов.

Финансирование дополнительных расходов, связанных с предоставлением жилых помещений гражданам большей площади ранее занимаемых помещений, а также приобретением жилых помещений по цене свыше установленной Министерством регионального развития Российской Федерации за квадратный метр, осуществляется за счёт средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в размере 95 процентов и средств бюджета города Когалыма в размере 5 процентов.

7. Отчётность о реализации программы

Исполнитель Программы (управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма) обязан направлять в адрес Департамента строительства, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отчётность о ходе её реализации по формам и срокам, устанавливаемым Департаментом строительства, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.