Приложение. Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в границах населенных пунктов района

Приложение
к постановлению администрации Нижневартовского района
от 5 июля 2012 г. N 1290

Порядок бесплатного предоставления
в собственность отдельным категориям граждан земельных участков
для строительства индивидуальных жилых домов в границах населенных пунктов района

I. Общие положения

1.1. Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в границах населенных пунктов района (далее - Порядок) устанавливает процедуру бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в собственность лицам, отнесенным к категориям граждан, указанным в пункте 1 статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - граждане).

1.2. Для строительства индивидуального жилого дома земельный участок предоставляется в собственность гражданина бесплатно, однократно, без проведения торгов, по месту жительства (в границах соответствующего населенного пункта).

1.3. Земельный участок предоставляется в общую собственность гражданина и членов его семьи в равных долях в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом к членам семьи относятся проживающие совместно с указанным гражданином его дети, супруга (супруг) и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица могут быть признаны членами семьи указанного гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. В соответствии с Порядком гражданин имеет право на земельный участок, соответствующий совокупности следующих условий:

земельный участок относится к земельным участкам земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности района, и расположен в границах городских (сельских) поселений района;

земельный участок образован в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации и отвечает требованиям, установленным региональными градостроительными нормативами.

1.5. Ведение учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, и организация предоставления земельных участков в соответствии с Порядком в населенных пунктах района, осуществляет управление земельными ресурсами администрации района (далее - Управление).

Решения о принятии граждан на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, о предоставлении земельных участков бесплатно в собственность, о снятии с учета принимаются администрацией района (далее - администрация района) в форме постановления. Решение об отказе в принятии на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов принимается в форме уведомления за подписью главы администрации района.

II. Порядок принятия на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов

2.1. Гражданин подает заявление о принятии на учет для бесплатного однократного предоставления в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома (далее - заявление) на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности района (далее - земельный участок), в Управление.

Форма заявления приведена в приложении 1 к Порядку.

В заявлении о принятии на учет указываются члены семьи, проживающие совместно с заявителем.

2.2. Одновременно с заявлением гражданин предоставляет копии документов (далее - документы):

паспорта и (или) иные документы, удостоверяющие личность гражданина и проживающих с ним членов семьи;

документа, подтверждающего отнесение гражданина к одной из категорий граждан, указанных в пункте 1 статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре";

справки с места жительства о составе семьи заявителя.

Копии документов предоставляются одновременно с оригиналами. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.

2.3. Специалист Управления принимает заявление, регистрирует, выдает расписку с указанием перечня, даты и времени получения документов.

2.4. Управление в срок не более пяти рабочих дней с момента принятия заявления и документов осуществляет их проверку на соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и обеспечивает подготовку и согласование проекта решения о постановке или об отказе в постановке на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.

Управление направляет решение гражданину в течение трех рабочих дней после его принятия.

2.5. Решение об отказе в принятии на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов принимается, в случае если:

не предоставлены все необходимые для принятия на учет документы;

предоставлены документы, на основании которых гражданин не может быть принят на учет;

указанному гражданину или членам его семьи был предоставлен земельный участок в соответствии с Порядком.

В случае отказа в принятии на учет гражданину под расписку возвращается заявление и копии документов с указанием причин отказа, о чем в книге регистрации заявлений граждан делается соответствующая запись.

2.6. Гражданин снимается с учета для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в следующих случаях:

подачи им заявления о снятии с учета;

выезда на постоянное место жительства в другой муниципальный район, городской округ;

предоставления гражданину и (или) членам его семьи земельного участка в соответствии Порядком;

утраты оснований, дающих гражданину право на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с условиями статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

III. Подготовка земельных участков для бесплатного предоставления для целей строительства индивидуальных жилых домов

3.1. В целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность гражданам, администрация района осуществляет образование земельных участков и их постановку на государственный кадастровый учет.

3.2. Администрация района ежегодно до 01 марта текущего года устанавливает долю земельных участков, подлежащих включению в Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для целей строительства индивидуальных жилых домов (далее - Перечень), от общего количества земельных участков, образованных и поставленных на государственный кадастровый учет и предназначенных для предоставления в собственность граждан в целях осуществления ими индивидуального жилищного строительства.

3.3. Размер земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в целях строительства индивидуальных жилых домов гражданам, отнесенным к категориям, указанным в пункте 1 (за исключением подпункта 3) статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", устанавливается градостроительными нормами, но не может быть менее 600 кв. м.

3.4. Образованные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, отвечающие требованиям действующего законодательства о градостроительной деятельности и настоящего постановления, включаются в Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для целей строительства индивидуальных жилых домов (далее - Перечень), который подлежит официальному опубликованию в районной газете "Новости Приобья" и размещению на официальном веб-сайте администрации района.

Управление подготавливает, согласовывает постановление администрации района об утверждении Перечня и обеспечивает его опубликование и размещение на официальном веб-сайте администрации района.

IV. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно для строительства индивидуальных жилых домов

4.1. Управление не позднее чем через 10 дней после даты опубликования Перечня направляет гражданину, принятому на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, стоящему в очереди первым, уведомление о возможном предоставлении одного из земельных участков, включенных в Перечень, с приложением схем их размещения.

По желанию гражданина он может быть извещен заказным письмом с уведомлением о вручении лично в Управлении или в администрации городского (сельского) поселения.

4.1.1. Очередность предоставления гражданам земельных участков, включенных в Перечень, определяется исходя из времени принятия на учет указанных граждан.

4.2. Гражданин, извещенный надлежащим образом, в течение 14 дней подает в Управление заявление о бесплатном однократном предоставлении в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по форме, согласно приложению 2 к Порядку, для получения им и членами его семьи в собственность одного земельного участка из предложенных.

4.2.1. В случае если гражданин, извещенный надлежащим образом, в течение 14 дней не подтвердил свое согласие на приобретение земельного участка путем подачи заявления или представил письменное заявление об отказе от бесплатного однократного предоставления в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по форме, согласно приложению 3 к Порядку, то это считается отказом гражданина от бесплатного предоставления земельного участка в собственность из предлагаемых земельных участков, включенных в Перечень.

4.2.2. Указанный гражданин сохраняет номер очереди принятых на учет граждан при последующем внесении изменений в Перечень земельных участков.

4.2.3. В случае отказа заявителя от предложенных земельных участков, земельные участки предлагаются следующему гражданину согласно очередности.

4.3. Управление в течение 25 рабочих дней с момента поступления заявления о бесплатном однократном предоставлении в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома осуществляет проверку сведений и сбор необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка документов:

4.3.1. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или об отсутствии в собственности жилого помещения у заявителя и членов его семьи.

4.3.2. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

4.3.3. Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, указанных в подпунктах 4.3.1., 4.3.2. Порядка.

4.3.4. Справки администрации городского (сельского) поселения о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений, находящихся в собственности городского (сельского) поселения, по договору социального найма на территории соответствующего населенного пункта по месту жительства гражданина.

4.3.5. Справки управления по муниципальному имуществу и жилищным вопросам администрации района о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений, находящихся в собственности администрации района, по договору социального найма на территории района.

4.3.6. Справки из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию о технических характеристиках жилого помещения, находящегося в собственности и (или) по договору социального найма заявителя и (или) членов его семьи.

4.3.7. Справки Нижневартовского отделения филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о наличии или об отсутствии в собственности жилого помещения у заявителя и членов его семьи.

4.4. Администрация района принимает решение о предоставлении земельного участка.

4.4.1. Управление в срок не более пяти рабочих дней с момента формирования полного пакета документов, предусмотренных пунктами 2.2., 4.3. Порядка, подготавливает проект постановления администрации района о предоставлении земельного участка бесплатно в общую долевую собственность для строительства индивидуального жилого дома.

4.4.2. Управление в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения направляет гражданину заказным письмом с уведомлением постановление администрации района о предоставлении земельного участка бесплатно в общую долевую собственность с приложением кадастрового паспорта земельного участка по почте или выдает лично (по желанию гражданина).