Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению Думы г. Ханты-Мансийска
от 20 июля 2012 г. N 256
Изменения в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска
1. Пункт 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" зоны социально-бытового назначения (ОДЗ 202) планировочного квартала 01:09:01 планировочного микрорайона 01:09 градостроительных регламентов дополнить строкой следующего содержания:
"
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 18 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок -20. Максимальный процент застройки земельного участка -50. Минимальный процент озеленения - 30 |
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. Прокладка на территории земельного участка линейных объектов, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности. |
".
2. Пункт 2 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" зоны социально-бытового назначения (ОДЗ 202) планировочного квартала 01:09:01 планировочного микрорайона 01:09 градостроительных регламентов дополнить строкой следующего содержания:
"
Объекты административно-делового назначения |
Площадь помещений - не более 150 кв. м |
Встроенные, встроенно- пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц |
".
3. Пункт 2 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" зоны социально-бытового назначения (ОДЗ 202) планировочного квартала 01:06:08 планировочного микрорайона 01:06 градостроительных регламентов дополнить строкой следующего содержания:
"
Объекты административно- делового назначения |
Площадь помещений - не более 150 кв. м |
Встроенные, встроенно- пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц |
".
4. В случае отсутствия в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зон среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103), зон административно - делового назначения (ОДЗ 201), зон общественного центра (ОДЗ 210), зон торгового назначения (ОДЗ 203) градостроительных регламентов основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты учебно-образовательного назначения" дополнить пункт "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" указанных зон градостроительных регламентов строкой следующего содержания:
"
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 18 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30 |
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. Прокладка на территории земельного участка линейных объектов, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности |
".
5. В планировочном микрорайоне 05:03 градостроительных регламентов:
а) пункт 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" зоны малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104) планировочного квартала 05:03:17 дополнить строкой следующего содержания:
"
Дома блокированной застройки. |
Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная глубина переднего двора -5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями -6 м. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
".
б) планировочный квартал 05:03:18 исключить.
в) слова "Планировочные кварталы 05:03:03 - 05:03:04; 05:03:06 - 05:03:15; 05:03:18 - 05:03:20; 05:03:23 - 05:03:25; 05:03:29 - 05:03:30" заменить словами: "Планировочные кварталы 05:03:03 - 05:03:04; 05:03:06 - 05:03:15; 05:03:23 - 05:03:25; 05:03:29 - 05:03:30".
г) дополнить абзацем следующего содержания:
"Планировочные кварталы 05:03:19, 05:03:20
Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
Жилая застройка усадебного типа.
Дома блокированной застройки. |
Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимальный процент застройки - 50. Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1 Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей.
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
Объекты хозяйственного назначения. |
Этажность - 1 эт Высота - не более 5 м (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. |
Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. |
Объекты хранения индивидуального автотранспорта. |
Высота - не более 3 м. Общая площадь площадных объектов - 50-100 м. |
Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам. |
Объекты спортивного назначения. |
Площадь объектов - 5-10% от общей площади зоны. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий не менее 20 м. |
Площадные объекты. |
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства |
Этажность -1 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами и техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания |
Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. |
Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
".
д) схему градостроительного зонирования территории планировочного микрорайона 05:03 изложить в следующей редакции:
Схема не приводится
<< Назад |
||
Содержание Решение Думы г. Ханты-Мансийска от 20 июля 2012 г. N 256 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.