Раздел 1. Характеристика проблемы, на решение которой направлена целевая программа

Раздел 1. Характеристика проблемы, на решение которой
направлена целевая программа

В соответствии с требованиями реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, возложившего обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на собственников помещений, а также ввиду отсутствия действенного и безопасного механизма накопления средств собственников на проведение капитального ремонта, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре отмечена устойчивая тенденция к снижению объемов и финансирования капитального ремонта жилищного фонда.

Недостаточное финансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, отсутствие необходимых инвестиций и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов приводит к повышению уровня износа многоквартирных домов, низким потребительским свойствам жилищного фонда, его аварийности.

По данным статистического отчёта "Сведения о жилищном фонде" за 2010 год, жилищный фонд муниципального образования город Нягань составил 1 079,2 тысяч квадратных метров, из них площадь многоквартирных жилых домов составляет 923,4 тысяч квадратных метров.

Из общего количества многоквартирных домов 95,6 % или 1 192 многоквартирных дома возведено до 1995 года.

Доля многоквартирных домов общей площадью 493,7 тысяч квадратных метров, имеющих физический износ от 31 до 65 %, составляет 50,56 % от общего количества многоквартирных домов.

Доля многоквартирных домов общей площадью 11,6 тысяч квадратных метров с физическим износом от 66 до 70 % составляет 27,13 % от общего количества многоквартирных домов.

Это тот объем жилищного фонда, который во избежание дальнейшего разрушения необходимо привести в нормативное состояние и повысить его энергетическую эффективность.

Большинство граждан, ставших собственниками занимаемых ими квартир в результате приватизации, не имеют финансовой возможности осуществлять в полном объеме финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Статья 165 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяет органы местного самоуправления правом предоставления управляющим многоквартирными домами организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам бюджетных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Участие средств бюджета субъекта Российской Федерации в финансировании капитального ремонта многоквартирных домов возможно лишь посредством предоставления субсидий органам местного самоуправления в соответствии с целевой программой.

Реализация в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", предусматривающего обязательное софинансирование собственниками капитального ремонта многоквартирных домов в размере не менее 5 %, позволила выработать механизм и приобрести опыт проведения капитального ремонта мест общего пользования в многоквартирных домах на условиях софинансирования расходов собственников жилых помещений на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из бюджетов разных уровней.

Отработанный механизм и опыт привлечения средств собственников помещений в многоквартирных домах на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с внедрением системы кредитования в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре планируется развивать и далее путем предоставления субсидий объединениям собственников жилья, частичного погашения процентных ставок по кредитам, привлекаемым управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.